【#美國移民# #美國移民購買房產(chǎn)合理避稅的相關(guān)問題#】移民美國后的綠卡持有者，從進(jìn)入美國那一刻，就已經(jīng)成為美國納稅人。歸化的美籍公民，在稅務(wù)上被統(tǒng)稱為定居外國人，與一般美國納稅人完全相同。下面©無憂考網(wǎng)就給大家介紹下美國移民購買房產(chǎn)合理避稅的相關(guān)問題，歡迎閱讀！

【篇一】美國移民購買房產(chǎn)合理避稅的相關(guān)問題

　　1.為什么要申請稅號，稅號有什么用？

　　稅號是每年報個人所得稅必須要有的一個號碼。美國當(dāng)?shù)鼐用袷且运麄兊纳绨蔡栕鳛槎愄�。外國人則可以向國稅局（IRS）申請稅號。

　　2.申請稅號需要什么材料？

　　申請稅號需要向會計師提供護(hù)照原件（包括護(hù)照頁，美國簽證頁（VISA）及入境日期如有），申請人中國郵寄地址及郵編。申請人如果不能與會計師直接見面認(rèn)證護(hù)照，可以通過視頻認(rèn)證。然后將護(hù)照復(fù)印件及相關(guān)材料email給會計師，會計師準(zhǔn)備好表格由客戶簽字后寄給IRS（國稅局）。

　　3.房產(chǎn)在夫妻雙方名下，夫妻雙方均不是美國居民，怎么報稅?

　　因為外國人在美國報稅，夫妻必須分著報，不能合報。所以房產(chǎn)在夫妻名下，有兩種方式可以：第一種是把房租收入和相關(guān)費用平分。因為房產(chǎn)共同擁有，夫妻每人都報稅第二種是夫妻選擇一人報稅。把房租收入和相關(guān)費用都放在一個報稅人的名下，另一方不用報稅。

　　4.美國的個人所得稅稅率是多少？

　　美國的個人所得稅稅率是根據(jù)收入的多少以及婚姻狀況來劃分等級的。

　　5.銀行開戶的費用，簽證的費用，可以減稅嗎？

　　可以，只要是與你出租房有關(guān)的費用，都可以減稅的。

　　房屋保險支出，經(jīng)紀(jì)人的出租傭金，管理費用支出，房屋維修，房地產(chǎn)稅，貸款利息，房產(chǎn)的折舊，等等與出租房產(chǎn)有關(guān)的個項費用都可以減稅。

　　6.坐飛機(jī)去美國買賣房產(chǎn)，交通費用可以減稅嗎？

　　到美國買賣房產(chǎn)，交通費用是可以減稅的，但要看具體的行程。如果來美10天，只有兩天是與房產(chǎn)有關(guān)的，那要按比率算出買賣房產(chǎn)的具體費用，用來減稅。

【篇二】擴(kuò)展閱讀：美國移民的申請條件

　　一、技術(shù)移民

　　技術(shù)移民是針對技術(shù)型人才，專業(yè)型人才來說的。這類移民的成功條件則是證明自己能夠給美國國家利益帶來幫助，通過國家利益豁免(NIW)申請高學(xué)歷移民美國永久性居住權(quán)。其次通過證明高學(xué)歷及擁有卓越能力的人，在兩周內(nèi)能夠得到EB-1的消息。

　　對于這類移民方式，的證明就是美國人民的認(rèn)可。如果你是學(xué)者或者老師，你的論文或者某些作品在美國雜志刊物或者國際刊物上登載過，那么拿著這些刊物進(jìn)行應(yīng)移民申請是很容易的。

　　對于藝術(shù)類型的人才，自己的作品能夠在美國被人民接受，并拿出相應(yīng)的證據(jù)就能得到移民局的認(rèn)可。而科學(xué)家則需要在科學(xué)或者自然等這些的美國雜志上發(fā)表過論文，或者某項應(yīng)用得到美國官方的認(rèn)可。普通技術(shù)人才就需要拿出國內(nèi)專利書等能夠證明自己專長的證據(jù)或者證明。

　　二、商業(yè)移民

　　這一類移民方式是最簡單的，一般需要對美國進(jìn)行五十萬來源清楚的美元投資，并且間接創(chuàng)造十個以上的工作崗位，美國移民局就會認(rèn)為你的投資是有價值的，這個時候你就能夠申請美國移民。然后，大型公司與美國本土企業(yè)展開合作時，得到美國國本土企業(yè)的雇傭人士，得到勞動許可證，也能申請移民美國。

　　就目前來說，美國人很注重社會的認(rèn)可，只要你是被社會認(rèn)可，被社會承認(rèn)是有責(zé)任的人，并出示相關(guān)權(quán)威證明，進(jìn)行美國移民的成功率就會很高。相反，美國移民局任你說的天花亂墜也不會認(rèn)可你。

　　除以上兩種官方移民方式以外，還有其他的特殊移民方法。如果你是國際宗教組織的成員，并被美國宗教機(jī)構(gòu)組織所雇傭，也能申請移民。其次，如果配偶是美國人，就能獲得美國身份，辦理為期兩年的移民證，在兩年后證明了婚姻關(guān)系的正常性，就能向移民局申請永久居住證明。