【篇一】美國(guó)移民購(gòu)房所需的費(fèi)用
1、房產(chǎn)費(fèi)用
首先是房產(chǎn)本身的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用與房產(chǎn)規(guī)模、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)地段等因素有很大的關(guān)系，具體的費(fèi)用還需要根據(jù)具體情況來(lái)定。另外，買(mǎi)房時(shí)，還需要繳納的律師費(fèi)、勘察費(fèi)、房屋檢測(cè)費(fèi)、房屋估計(jì)費(fèi)等性稅費(fèi)，通常為房?jī)r(jià)的2%-4%。預(yù)繳所得稅為購(gòu)房款的10%，由買(mǎi)家預(yù)繳給稅務(wù)機(jī)構(gòu)，后抵扣房款。實(shí)際上這部分費(fèi)用是賣(mài)家的資本利得稅，部分州要求賣(mài)家先預(yù)繳。
2、律師費(fèi)
律師費(fèi)并不是必須要繳納的，要看您是在哪個(gè)地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。一般來(lái)講，如果您選擇在西海岸買(mǎi)房是不需要請(qǐng)律師的，自然也不用繳納律師費(fèi)，經(jīng)紀(jì)人和產(chǎn)權(quán)公司承擔(dān)了律師的大部分工作和職能。而在東海岸大部分州都需要請(qǐng)律師，很多工作都需要律師參與，包括為買(mǎi)家講解并交換買(mǎi)賣(mài)合同、調(diào)查所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)、完成房產(chǎn)交割，及做房屋售后登記。
3.房地產(chǎn)稅
房地產(chǎn)稅，也稱為物業(yè)稅或簡(jiǎn)稱為地稅，是地方針對(duì)房地產(chǎn)征收的郡稅，市稅，學(xué)區(qū)稅的總稱。稅率各個(gè)州不同，在美國(guó)，只要你擁有房子，你就要交納房地產(chǎn)稅，美國(guó)通常為1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之間。喬治亞州算是稅比較低的地區(qū)，亞特蘭大為例每年約是房產(chǎn)估價(jià)的1%。
4.房屋保險(xiǎn)
在加州，一般的區(qū)域，一棟三十萬(wàn)美元到五十萬(wàn)美元的房子，它的房屋保險(xiǎn)費(fèi)每年通常在$600到$900之間，在加州由於地震災(zāi)害比較多，地震險(xiǎn)是單獨(dú)加保的。在其它州可能也有一些天然災(zāi)害，例如龍卷風(fēng)或是水災(zāi)。你想要你的房子得到保障，就要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。很多人在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房都不買(mǎi)保險(xiǎn)，沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)這個(gè)概念。其實(shí)買(mǎi)不買(mǎi)保險(xiǎn)是你自己的選擇，但是如果要貸款，銀行一定要你買(mǎi)保險(xiǎn)才肯貸款給你。
5.社區(qū)費(fèi)
如果你買(mǎi)的是城市屋(連排屋)，會(huì)有一個(gè)社區(qū)費(fèi)(國(guó)內(nèi)稱物業(yè)費(fèi))，費(fèi)用一般在一百五十美元到三百五十美元之間，費(fèi)用的高低取決于社區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的多寡。物業(yè)費(fèi)主要是針對(duì)公寓而言的，別墅一般沒(méi)有物業(yè)，都是自己建房自己維護(hù)，公寓的物業(yè)費(fèi)大約每年3000到5000美元，越是年代久遠(yuǎn)的公寓維護(hù)成本越高，物業(yè)費(fèi)也越貴。
【篇二】美國(guó)新移民入境后要做的事情
1.銀行開(kāi)戶辦卡
許多朋友初來(lái)美國(guó)時(shí)會(huì)選擇攜帶旅游支票和現(xiàn)金，但這在美國(guó)用起來(lái)并不方便。所以下了飛機(jī)后，您需要到銀行開(kāi)賬戶把錢(qián)存進(jìn)去，并辦理銀行卡用于日常消費(fèi)。溫馨提醒：一定要辦理一張信用卡，因?yàn)槊绹?guó)是信用社會(huì)，在租房、找工作、貸款、買(mǎi)保險(xiǎn)很多環(huán)節(jié)中都需要查看您的信用記錄，您需要從一開(kāi)始就累積您的信用額度。但辦理信用卡需要提供工作信息和信用信息，有的朋友暫時(shí)無(wú)法提供，您可以自己存錢(qián)進(jìn)去以累計(jì)自己的信用額度，一段時(shí)間后，您便可以申請(qǐng)正式的信用卡。這在剛開(kāi)始不失為一種好辦法。
2.開(kāi)通電話
到美國(guó)之后如果仍使用中國(guó)電話卡接打電話，代價(jià)未免太大。這時(shí)，您需要辦理一張美國(guó)電話卡用于美國(guó)國(guó)內(nèi)聯(lián)系。美國(guó)有全國(guó)性電信公司，這些公司提供預(yù)付費(fèi)電話服務(wù)、家庭計(jì)劃服務(wù)和個(gè)人計(jì)劃服務(wù)等，您可以根據(jù)自己的通話及上網(wǎng)需求選擇購(gòu)買(mǎi)不同的服務(wù)。如果您要打電話回中國(guó)，可以選擇購(gòu)買(mǎi)國(guó)際長(zhǎng)途電話卡，但目前比較流行的是使用網(wǎng)絡(luò)電話Skype軟件，您只要下載Skype軟件、在網(wǎng)上預(yù)付費(fèi)后便可撥打中國(guó)國(guó)內(nèi)電話，便宜快捷。同時(shí)，目前手機(jī)上QQ、微信的普及讓美國(guó)與中國(guó)的聯(lián)通變得越來(lái)越方便簡(jiǎn)單。
3.考駕照
如果您擁有中國(guó)簽發(fā)的有效駕照，您可以持中國(guó)駕照原件，在華盛頓州開(kāi)車(chē)。一旦開(kāi)車(chē)上路，您都需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛保險(xiǎn)，以避免可能出現(xiàn)的問(wèn)題。各州法律沒(méi)有明確要求駕照必須有英文翻譯或者公證，但建議您保持一份英文翻譯為好。同時(shí)，您需要盡快向所在州申請(qǐng)駕照。
4．買(mǎi)車(chē)
美國(guó)被稱為“車(chē)輪上的國(guó)家”，由于公共交通不發(fā)達(dá)在這里沒(méi)有車(chē)簡(jiǎn)直寸步難行。到了美國(guó)之后您還應(yīng)該考慮買(mǎi)車(chē)。在美國(guó)買(mǎi)車(chē)與中國(guó)相似但有不同，如果您買(mǎi)新車(chē)，新車(chē)價(jià)格有以下幾部分組成：*車(chē)價(jià)格、稅、上牌費(fèi)用和人工費(fèi)，如果您希望砍價(jià)的話可以從*車(chē)價(jià)格部分入手，因?yàn)槎惡蜕吓瀑M(fèi)都是固定的。如果您買(mǎi)二手車(chē)，您需要查看里程數(shù)、查看事故、水淹、翻修記錄，避免購(gòu)買(mǎi)有過(guò)這些記錄或有問(wèn)題的舊車(chē)，當(dāng)心上當(dāng)。
5.購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)
到美國(guó)一定要盡快購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)，以防萬(wàn)一。申請(qǐng)了醫(yī)療保險(xiǎn)的人會(huì)拿到一張醫(yī)療保險(xiǎn)卡，醫(yī)院根據(jù)這張卡及號(hào)碼向相關(guān)的保險(xiǎn)公司結(jié)賬。當(dāng)投保人因生病或受傷尋求治療時(shí)，必須盡快通知保險(xiǎn)公司，并索要保險(xiǎn)支付申請(qǐng)表。
6.申請(qǐng)社會(huì)安全號(hào)碼
社會(huì)安全號(hào)碼，就是社會(huì)安全卡上面的9位數(shù)字。您可以登錄社會(huì)安全號(hào)碼管理局網(wǎng)站查看申請(qǐng)社會(huì)安全號(hào)碼及社會(huì)安全卡所需的資料及申請(qǐng)辦理步驟。
【篇三】美國(guó)職業(yè)移民的類別
1、（eb-1）杰出工作人員
此類職業(yè)移民不需要美國(guó)的工作證明，然而，申請(qǐng)人必須提供其在移民美國(guó)后將繼續(xù)在其專長(zhǎng)范圍內(nèi)工作的證據(jù)。
此類職業(yè)移民適合于三大人群：
a.科學(xué)，藝術(shù)，教育，商業(yè)或體育等特殊領(lǐng)域的杰出人才；
b.杰出的教授或研究人員；
c.跨國(guó)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才。
2、（eb-2）具有高等學(xué)歷或特別能力的專業(yè)人士
此類職業(yè)移民需要美國(guó)的工作證明，但申請(qǐng)人不需要提供其移民美國(guó)后將繼續(xù)在其專長(zhǎng)范圍內(nèi)工作的證據(jù)。同時(shí)，如果申請(qǐng)人提供了他/她將在移民美國(guó)后將繼續(xù)在其專長(zhǎng)范圍內(nèi)工作的證據(jù)，也可以申請(qǐng)豁免取得美國(guó)工作證明的要求。
a.具有高等學(xué)歷的專業(yè)人士；
b.具有特別能力的專業(yè)人士。
3、（eb-3）專業(yè)人士，技術(shù)工人或非技術(shù)工人
此類職業(yè)移民需要美國(guó)的工作證明，申請(qǐng)此類簽證的外籍人士必須是具有學(xué)士學(xué)位的學(xué)歷水平的專業(yè)人士，或在某些領(lǐng)域具有熟練技術(shù)的工作人員，后者還要求有至少兩年的工作經(jīng)驗(yàn)或培訓(xùn)。
同時(shí)eb-3還包括一種特殊的可以申請(qǐng)移民的人群，這個(gè)人群是指那些非技術(shù)性工作人員，他們也必須具備至少兩年的工作經(jīng)驗(yàn)或培訓(xùn)。申請(qǐng)非技術(shù)工作人員的移民一般有一定難度。
