【篇一】適合美國(guó)移民購(gòu)房的城市
1、佛州經(jīng)濟(jì)多樣化，就業(yè)穩(wěn)定
全美40%運(yùn)往拉丁及南美州的貨物由這里出口。而泛中國(guó)區(qū)已成為其的非拉丁貿(mào)易伙伴。除此以外，航天工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、服務(wù)、醫(yī)療、大學(xué)研究業(yè)也讓這個(gè)州的經(jīng)濟(jì)變得多元。經(jīng)濟(jì)單一的地區(qū)往往抗風(fēng)險(xiǎn)能力較低，佛州多元的經(jīng)濟(jì)則為這里的房地產(chǎn)提供了一定保障。
佛州作為全美最低稅的州之一，更是吸引了眾多買(mǎi)家前往購(gòu)房。根據(jù)收入、資產(chǎn)，以及其他州內(nèi)或本地的稅收情況，稅務(wù)基金研究機(jī)構(gòu)將佛羅里達(dá)歸為最低稅州之一，最突出的是該州沒(méi)有個(gè)人所得稅，地產(chǎn)稅僅為1%。
2、佛羅里達(dá)得天獨(dú)厚的區(qū)域優(yōu)勢(shì)
佛羅里達(dá)是美國(guó)大陸本土最南邊的一個(gè)州，有數(shù)不勝數(shù)的海邊度假美景，以陽(yáng)光、沙灘、高爾夫球、水上活動(dòng)等，因此也得名為陽(yáng)光之州。邁阿密是該州的國(guó)際化大都市，當(dāng)然其在全球名氣的則是迪斯尼樂(lè)園。佛羅里達(dá)不僅是旅游、度假的好去處，更因?yàn)槠錅嘏孢m的氣候和便利的生活、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療條件而成為北美地區(qū)的退休、養(yǎng)老圣地。加拿大人尤其鐘愛(ài)在此置業(yè)。
3、投資回報(bào)率
佛羅里達(dá)中部擁有穩(wěn)健的租賃市場(chǎng)，是佛州租賃回報(bào)的市場(chǎng)。佛羅里達(dá)中部的魅力及租賃市場(chǎng)的有利形勢(shì)使這里成為二手房買(mǎi)家和買(mǎi)轉(zhuǎn)租投資者所青睞的市場(chǎng)。房產(chǎn)投資作為一種中長(zhǎng)期的資產(chǎn)管理，‘位置’是購(gòu)房的決定性因素，而‘買(mǎi)賣(mài)時(shí)間’選擇則是關(guān)系到投資回報(bào)率的另一關(guān)鍵點(diǎn)。
4、旅游市場(chǎng)催生強(qiáng)大的租賃需求
佛羅里達(dá)州擁有很多旅游熱點(diǎn)，例如迪斯尼世界樂(lè)園、環(huán)球影城、樂(lè)高樂(lè)園和海洋世界等。佛羅里達(dá)州成為世界上旅游目的地，現(xiàn)在旅游業(yè)已為佛州經(jīng)濟(jì)帶來(lái)670億美元的收入。隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，佛羅里達(dá)的旅游業(yè)增速會(huì)更快，對(duì)出租房的需求也將隨之提高。中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房的熱情持續(xù)高漲，尤其這幾年購(gòu)買(mǎi)佛州房產(chǎn)呈上升趨勢(shì)。
對(duì)比奧蘭多與亞龍灣房產(chǎn)，奧蘭多迪斯尼湖景房約合人民幣1.37萬(wàn)/平，海南亞龍灣卻高達(dá)4.8萬(wàn)/平。可見(jiàn)，在海南買(mǎi)1套房屋的錢(qián)在奧蘭多可輕松擁有3套同等面積的房產(chǎn)，兩地房產(chǎn)所在地區(qū)的區(qū)域表現(xiàn)力，未來(lái)無(wú)論從自然及人文環(huán)境基礎(chǔ)到投資回報(bào)率，奧蘭多將表現(xiàn)出越來(lái)越多的投資優(yōu)勢(shì)，2016美國(guó)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)超預(yù)期，也為佛羅里達(dá)州的資金收益可持續(xù)性提供了基礎(chǔ)。
與此同時(shí)，在旅游業(yè)帶動(dòng)下，隨著海外置業(yè)大潮的興起，近兩三年奧蘭多房產(chǎn)市場(chǎng)異常火爆。而奧蘭多迪斯尼樂(lè)園作為極為重要的旅游景點(diǎn)，周邊酒店大約只有300家，巨大的酒店缺口使得圍繞迪斯尼的區(qū)域幾乎成為奧蘭多房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)之無(wú)愧的燙金地段，是近幾年海外投資者的熱搶地區(qū)。
不但可以貸款，而且租售比十分不錯(cuò)，對(duì)于美國(guó)人來(lái)說(shuō)，對(duì)比動(dòng)則上百萬(wàn)美元的紐約和舊金山，也難怪成為美國(guó)人度假養(yǎng)老的宜居置業(yè)之選。作為一個(gè)度假養(yǎng)老的選擇，對(duì)比海南三亞動(dòng)則上上千萬(wàn)的別墅，購(gòu)置一套奧蘭多別墅，實(shí)在是更加選擇!
奧蘭多生活成本價(jià)廉物美，在對(duì)比美國(guó)各州的稅費(fèi)系統(tǒng)中，佛羅里達(dá)州的個(gè)人所得稅稅率為零，生活成本更低，吸引著更多人到此置業(yè)生活養(yǎng)老度假!
【篇二】美國(guó)結(jié)婚移民的問(wèn)答
結(jié)婚移民，只需要證明你們的婚姻真實(shí)，感情好就行了。非法移民都能這樣洗白，合法已婚夫婦的根本不存在的問(wèn)題。能拒簽的只有到美國(guó)境內(nèi)之后才能結(jié)婚的，或者明顯是假結(jié)婚的，或者安全原因。
1.相對(duì)于其他類(lèi)別的移民，美國(guó)婚姻移民的優(yōu)勢(shì)有哪些?
答：美國(guó)移民的類(lèi)別主要包括親屬移民，婚姻移民，投資移民，技術(shù)移民等。美國(guó)婚姻移民(包括CR1,IR1,K3與F2A)對(duì)申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)、語(yǔ)言等沒(méi)有特殊要求，婚姻簽證不受配額限制，申請(qǐng)時(shí)間快捷，申請(qǐng)美國(guó)婚姻移民的官方費(fèi)用一般不超于1000美元，另外，婚姻移民申請(qǐng)手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)并不繁瑣。CR1/IR1婚姻移民簽證，入境美國(guó)1-3個(gè)月內(nèi)，即可在美國(guó)的家中收到移民局寄出的兩年條件綠卡(結(jié)婚日到入境日不滿兩年的)或十年綠卡(結(jié)婚日到入境日超過(guò)兩年的)。如果案子進(jìn)行電子化申請(qǐng)，從申請(qǐng)之日起婚姻移民最快可以半年內(nèi)拿到綠卡。
2.美國(guó)婚姻簽證有哪幾種類(lèi)別?各適合什么樣的申請(qǐng)人?
答：婚姻移民適合于有配偶在美國(guó)(在美的身份可以是美國(guó)公民，也可以是美國(guó)綠卡的持有者)的中國(guó)或他國(guó)人士的申請(qǐng)。美國(guó)CR1婚姻移民簽證：適用于和美國(guó)公民結(jié)婚兩年之內(nèi)的配偶，其21歲以下的未婚子女為CR2簽證。美國(guó)IR1婚姻移民簽證：適用于和美國(guó)公民結(jié)婚滿兩年的配偶，其21歲以下的未婚子女為IR2簽證。
3.在美國(guó)法律上和實(shí)際待遇中，中國(guó)籍的男士和女士申請(qǐng)美國(guó)婚姻移民有何異同?
答：美國(guó)法律角度來(lái)說(shuō)，無(wú)論外國(guó)籍的男士還是女士申請(qǐng)美國(guó)婚姻移民，美國(guó)法律都是平等對(duì)待的。但是中國(guó)籍的女士申請(qǐng)美國(guó)婚姻移民后，若進(jìn)入美國(guó)后，出現(xiàn)丈夫虐待或者不公平待遇的情況，可以申請(qǐng)?zhí)貏e保護(hù)。
4.以虛假婚姻騙取美國(guó)移民簽證是否可取?為什么?
答：嫁、娶美國(guó)公民的虛假結(jié)婚，美國(guó)稱(chēng)之為"假結(jié)婚"或是"可恥婚姻"。如果在申請(qǐng)永久居留的面談過(guò)程中，移民官員發(fā)現(xiàn)外籍配偶與美國(guó)公民、永久居民結(jié)婚的""目的在取得美國(guó)居留權(quán)，即可判定此項(xiàng)婚姻為"假結(jié)婚"。1996年之前，虛假婚姻的外籍配偶會(huì)被列入遞解出境的范圍，而不處罰美國(guó)涉及虛假婚姻者，但是在1996年的移民法中，涉及虛假婚姻的美國(guó)籍男女，也會(huì)受到詐騙聯(lián)邦罪的起訴。鑒于移民局的嚴(yán)格審查以及假結(jié)婚被裁定后給雙方帶來(lái)的嚴(yán)重后果，所以這種方式并不可取，這種方式是不可取的。盡管申請(qǐng)人以虛假婚姻成功騙取了美國(guó)移民簽證，并取得了綠卡，但是美國(guó)移民局會(huì)有相關(guān)記錄，申請(qǐng)人在美國(guó)生活，將面臨個(gè)人誠(chéng)信受到質(zhì)疑的困境。在申請(qǐng)房貸，銀行貸款或其他申請(qǐng)時(shí)也會(huì)受到相關(guān)影響。因此，不建議申請(qǐng)人以這種方式騙取美國(guó)移民簽證。
5.美國(guó)婚姻移民簽證是否需要面簽?有沒(méi)有特殊情況不需要面簽的?
答：美國(guó)移民法規(guī)定，美國(guó)婚姻移民簽證均需面簽。中國(guó)大陸的申請(qǐng)人均需到廣州駐美國(guó)總領(lǐng)事館進(jìn)行移民簽證面談。至今為止，移民局沒(méi)有任何特例不需要面簽。美國(guó)婚姻移民簽證申請(qǐng)人面簽中獲得簽證官的認(rèn)可后才能獲取移民簽證。通常面簽有三種結(jié)果：通過(guò)、被要求補(bǔ)充證明材料或被退檔。
6.美國(guó)婚姻簽證面簽過(guò)程中，應(yīng)注意什么?
答：面簽應(yīng)注意的方面，由于每個(gè)申請(qǐng)人的情況各不相同，因此個(gè)案處理方式也不一樣。申請(qǐng)人最重要要明白自己的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，并適時(shí)向簽證官展現(xiàn)優(yōu)勢(shì)。建議申請(qǐng)人在面簽準(zhǔn)備前期，尋找有經(jīng)驗(yàn)的簽證公司咨詢(xún)，更好的解決不同類(lèi)型的問(wèn)題。和其他類(lèi)型的面簽一樣，美國(guó)婚姻移民簽證申請(qǐng)人，除了充分準(zhǔn)備領(lǐng)事館要求各類(lèi)材料外，面簽當(dāng)天的著裝、舉止、心態(tài)調(diào)節(jié)等方面的細(xì)節(jié)也就準(zhǔn)備好。
【篇三】美國(guó)投資移民的申請(qǐng)條件
1.在年齡上需要申請(qǐng)人年滿21周歲，還可以為自己的配偶和未婚的子女一同申請(qǐng)，也就是通常人們所說(shuō)的全家移民；
2.對(duì)于申請(qǐng)人的教育程度、語(yǔ)言能力等都沒(méi)有具體的要求，這也是人們熱衷于投資移民的原因之一；
3.最重要的一個(gè)約束條件就是，申請(qǐng)者需要至少投資50萬(wàn)美金到美國(guó)的產(chǎn)業(yè)建設(shè)當(dāng)中，5年為期限，申請(qǐng)者投資所用的資金可以通過(guò)各種合法的方式來(lái)獲得，并不需要申請(qǐng)者本人通過(guò)自己的能力里來(lái)獲得。
上面就是關(guān)于美國(guó)投資移民條件的介紹，通過(guò)上面的介紹相信大家都會(huì)有這樣的感覺(jué)，那就是通過(guò)投資這種方式移民到美國(guó)的條件確實(shí)比較簡(jiǎn)單。
就投資移民這種方式，在最開(kāi)始的時(shí)候大家只能先獲得一個(gè)兩年的條件式的綠卡，當(dāng)投資時(shí)間達(dá)到兩年之后，并且所投入的資金沒(méi)有被撤回的話，就可以升級(jí)為無(wú)條件的綠卡了。這里有一點(diǎn)要向大家指明的就是所謂有條件綠卡的話，只是在綠卡的時(shí)間上有所規(guī)定，在其他的方面不會(huì)有任何額外的約束，享受和正式綠卡一樣的待遇和福利。
通過(guò)這種投資的方式申請(qǐng)美國(guó)移民，其實(shí)也是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)楫吘故且酝顿Y的形式，有投資就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，所以大家在選擇投資項(xiàng)目的時(shí)候一定要經(jīng)過(guò)仔細(xì)斟酌，可以參考以往投資的經(jīng)驗(yàn)。盡管投資移民，移民才是目的，但是大家也要在的程度上保障自己的利益。
