1.適合美國移民居住的地區(qū)
1、德克薩斯州，哈林根
生活成本：低于平均水準(zhǔn)18.2%
城市人口：66,122人
家庭收入中位數(shù)：35,267美元
房屋價值中位數(shù)：77,900美元
2、得克薩斯州，麥卡倫
生活成本：低于平均水準(zhǔn)14.6%
城市人口：133,742人
家庭收入中位數(shù)：39,193美元
房屋價值中位數(shù)：105,300美元
3、俄克拉荷馬州，諾曼
生活成本：低于平均水準(zhǔn)14.4%
城市人口：113,273人
家庭收入中位數(shù)：46,595美元
房屋價值中位數(shù)：147,100美元
4、田納西州，孟菲斯
生活成本：低于平均水準(zhǔn)14%
城市人口：652,050人
家庭收入中位數(shù)：37,072美元
房屋價值中位數(shù)：99,000美元
5、阿肯色州，費耶特維爾
生活成本：低于平均水準(zhǔn)14%
城市人口：75,102人
家庭收入中位數(shù)：35,970美元
房屋價值中位數(shù)：177,900美元
6、德克薩斯州
生活成本：低于平均水準(zhǔn)13.6%
城市人口：103,931人
家庭收入中位數(shù)：42,559美元
房屋價值中位數(shù)：90,500美元
7、科羅拉多州，普韋布洛
生活成本：低于平均水準(zhǔn)12.9%
城市人口：107,577人
家庭收入中位數(shù)：34,750美元
房屋價值中位數(shù)：118,400美元
2.美國EB-5投資移民資金安全介紹
美國EB-5投資移民，投資者不僅關(guān)注綠卡的獲得，投資資金安全也不能忽略，因為現(xiàn)在許多中國投資者都是中產(chǎn)階層，50萬美元的投資款對他們來說并不少。
1、監(jiān)管賬戶是否真的有效
目前大部分的項目都會設(shè)有監(jiān)管賬戶，其中一類是I-526申請批準(zhǔn)后釋放資金，另一類是I-526申請遞交后即可釋放資金，毫無疑問，前者對于投資人在獲得綠卡前的資金安全提供了保障，后者的風(fēng)險在于如果I-526申請被拒，資金已經(jīng)變成鋼筋水泥，開發(fā)商多久可以還錢，法律上開發(fā)商是沒有義務(wù)在貸款到期前還款的，這樣的結(jié)果是投資人無法承受的。所以投資人應(yīng)優(yōu)先選擇I-526通過后從監(jiān)管賬戶釋放資金的項目。
2、貸款是否有第一順位抵押權(quán)
目前市場上的債權(quán)類項目一般分為第一順位貸款和次級貸款兩大類。這里的次級貸款指的是無追索權(quán)的墊底貸款，還款的優(yōu)先級排在銀行之后，資金的安全性非常差，投資人應(yīng)該遠(yuǎn)離沒有實際抵押品或只有次級順位抵押品的項目。第一順位貸款對資金的安全性至關(guān)重要，但是往往有銀行貸款的項目EB-5貸款很難取得第一順位，所以安全的項目需要兼顧到在有銀行貸款的同時，EB5貸款仍然可以獲得第一順位抵押權(quán)，比如通過將抵押品產(chǎn)權(quán)分割來實現(xiàn)。
3、項目的商業(yè)前景如何
目前市場上占多數(shù)的是諸如酒店、住宅、商業(yè)綜合體類別的商業(yè)地產(chǎn)項目，商業(yè)地產(chǎn)的前景跟地理位置和資源優(yōu)勢有極大的關(guān)系。作為EB-5投資者，應(yīng)詳細(xì)了解和分析項目的商業(yè)價值，選擇投資價值的項目。
3.美國EB-5投資移民流程
美國EB-5投資移民一開始獲得的并不是正式綠卡，而是有條件綠卡，所謂的有條件綠卡是指如果達(dá)不到相關(guān)要求，美國移民局是可以隨時取消的，也就是移民申請就作廢了。因此，有條件綠卡轉(zhuǎn)為正式綠卡才是美國移民的核心關(guān)鍵點。這一轉(zhuǎn)換涉及到兩點，一是所投資的項目仍正常運行，二是創(chuàng)造了十個就業(yè)崗位，二者不可缺一。
申請人評估及簽約
準(zhǔn)備申請材料
選擇一個美國境內(nèi)區(qū)域的項目進(jìn)行投資，并創(chuàng)造10個就業(yè)崗位
投資人將50萬美元存入監(jiān)管賬戶
律師遞交移民申請表I-526至美國移民局
通過美國移民局審批投資款轉(zhuǎn)入項目
廣州總領(lǐng)事館面談，當(dāng)場確定面談結(jié)果
面試通過后，180天內(nèi)登陸美國
全家獲得2年期美國條件綠卡。
（以上步驟約12個月）
入境21個月后遞交I-829表，申請解除綠卡附加條件
五年投資期滿，投資人取回50萬美元的投資金額
投資人自愿申請是否加入美國國籍
申請核準(zhǔn)函需6-12個月獲批
獲得永久綠卡
美國投資移民EB-5的法律，完全是一個基于創(chuàng)造就業(yè)的法律，重點根本不是50萬美元的投資。換句話說，即使您在美國投資再多的錢，但您的投資并沒有創(chuàng)造足夠就業(yè)機會，也是不能獲得綠卡。這個項目最主要的難點就是創(chuàng)造或維持就業(yè)，根本不是投資金。
許多項目方會把原有的就業(yè)人數(shù)、租賃相關(guān)的就業(yè)人數(shù)以及其他各種非直接就業(yè)或間接就業(yè)的人數(shù)都算進(jìn)就業(yè)人數(shù)中去，在投資者處“包裝”得很完美。但是，移民局在審批時，實際只會計算直接或間接創(chuàng)造的就業(yè)人數(shù)，由于水分十足，投資者如果選擇這類型的項目，那么在I-526和I-829階段的審批時將面臨極大風(fēng)險。
