美國移民購置房產(chǎn)的建議
1.先決定是自己親自看屋，還是放心委托給專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人代表您去仔細查驗?
許多第一次購買美國房地產(chǎn)的新手買家都希望親自看屋，而有了經(jīng)驗的投資買家則能透過照片和錄像，以及我們的推薦報告，放心委托我們的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀，做為在美國房地產(chǎn)的置產(chǎn)代理人。
在繁瑣的購屋手續(xù)中，我們能以專業(yè)表現(xiàn)讓您安心，例如，我們能代您訂購一份官方的「房屋價值評鑒報告」，讓巿場價格更透明，也讓您對選購地區(qū)的房地產(chǎn)有全面的理解;以及，我們能幫您處理「房屋檢查報告」，以便您在決定買屋之前詳細檢查，以免誤買需要重大整修的房子。
2.如果您在決定出價之前要先親自看屋，那么請及早將旅行簽證準備妥當。
一旦我們幫您找到一棟理想的房地產(chǎn)，您能盡快赴美，因為，好的房地產(chǎn)搶手，有些上巿沒幾天就售出，所以您最??好能備妥簽證，以便隨時啟程。
3.決定好您全部用現(xiàn)金購屋，還是需要向銀行辦理貸款。
賣家寧愿和全部支付現(xiàn)金的買家成交，因為外國人士很難向美國的銀行貸款。您一定知道，美國房巿經(jīng)過前幾年的次貸危機，金融機構對于房地產(chǎn)等大額貸款變得更加慎重。尤其外國人士，不論來自哪一國家，由于還沒有在美國建立信用紀錄，美國的銀行不會輕易放行一大筆貸款給外國人士，于是申請貸款更加曠日廢時。因此，您準備一筆全額現(xiàn)金購屋，是最穩(wěn)妥的方式。
準備全部現(xiàn)金的買主還另有好處──在競爭激烈的房地產(chǎn)巿場，賣方會愿意調降賣價給全部支付現(xiàn)金的買主。相較起來，即使有其他買家出價稍高，但如果他需向銀行貸款，就會提高了不確定因素，因此賣方通常都寧愿以低一點的價格，賣給全部支付現(xiàn)金的買家。
4.您的資金是不是在香港或美國的銀行賬戶準備好了?
中國的外匯管制以五萬美元為上限。假如您等到最后關頭再來處理購屋的全部款項，可能相當冒險。所以一個萬全準備的買家，會把充份的資金預先準備在香港丶美國或其它的國家的銀行，提便隨時提存。
5.準備一份您的銀行存款證明
不少美國的房地產(chǎn)賣方都對外國人士買屋持保留態(tài)度;這是可以理解的。外國人士不在國內難于查證，又有語言隔闔不好溝通，尤其，外國人士對美國房地產(chǎn)巿場的基本作法，不是那么熟悉，所以他們有時寧愿放棄和外國人士交易，以免衍生無法預期的煩惱。因而，智慧的買家只消證明和自己做買賣一點也不復雜，就能打通這一關鍵。作法也很簡單──只需出示一紙在香港或美國銀行出具的存款證明，或者一份銀行對帳單，讓賣方知道您的投資實力，就能放心和您進行交易。
擴展閱讀：美國移民搬家的常見問題
你們能提供哪些運輸方式？
答：國際移民搬家以海運為主，空運陸運為輔，我們可提供海運搬家拼柜和整柜的門到港及門到門服務；如您需要也可使用我司空運和陸運服務。
我需要提供什么信息給你們才能得到詳細的門到門報價？
答：您需提供物品所在的城市信息、出運時間、國外收貨地址郵編、物品大概體積、是否需要上門包裝及有無比較重的物品（如鋼琴和保險箱等）等信息給我們，才能核算價格。
門到港、門到門和門到門增值服務區(qū)別在哪里？
答：門到港服務是指從您家收貨運至離您目的國收貨地址最近港口，貨物到港后我們服務結束，需您帶著證件和我司為您整理的清關資料去海關清關和辦理配送事宜；門到門服務是指從您家收貨運至您目的國家中樓下；門到門增值服務是在門到門服務基礎之上為您將物品送至家中擺放就位、拆除物品外包裝、清理走碎片、組裝簡單家具。
我在什么情況下需使用你們的拼箱或整柜運輸服務？
答：海運標準集裝箱最小柜型內容積為28CBM，當您所需搬運物品體積小于20CBM時我司建議使用拼箱方式劃算，當您需搬運物品體積大于20CBM時建議您使用整柜運輸方式。
食品和酒水類你們能承運嗎？
答：原則上海關是禁止托運，少量的可以，但是不建議托運。很多國家對我國的食品管制很嚴格，但是為了避免此類物品影響整體清關的進度還是建議您不要托運，另外，酒水在國外清關時是會產(chǎn)生高昂稅收。
國際搬家門到門服務一般要多長時間？
答：一些常見移民目的國的海運船期：美國西岸大約25-35天，美國東岸大約35-45天；溫哥華大約15-25天，多倫多20-30天；澳洲18-25天；新加坡5-10天；日本8-15天；以上船期是從開船后到港時間。清關根據(jù)國家的不同而不同，一般為3-5個工作日；配送是在清關完成后兩天之內到您家。
你們可以上門包裝嗎？
答：可以的，我司在廣州、上海、北京有專業(yè)的包裝隊伍及倉庫，可以為以上城市及周邊城市的客戶提供專業(yè)的上門包裝服務，其它地區(qū)我司也有代理網(wǎng)點及合作伙伴可為您提供專業(yè)的上門包裝服務。你們包裝怎么收費？
答：首先我們會安排工作人員免費上門測量體積，然后根據(jù)您物品的種類提供多種方案和價格讓您選擇。
