【篇一】日本移民投資房產(chǎn)的好處
1、投資日本房產(chǎn)限制小。和日本本國人買房相比，除了貸款方面有所差別，其他方面均沒有限制，所以即使你沒有日本的身份或者居留權(quán)，持有旅游簽證就可以輕松買房。貸款方面的限制主要由于作為非日本人，在日本沒有信用記錄的原因，不過這也不是問題，中國銀行在東京也有分行，能夠?yàn)閲宿k理貸款業(yè)務(wù)。
2、投資日本房產(chǎn)前景好。前段時(shí)間英國脫歐不僅影響到了歐元的價(jià)格，日元價(jià)格也隨之上漲，這種上漲很可能還會持續(xù)。奧運(yùn)會目前在里約如火如荼，四年后也將在東京召開，而奧運(yùn)會的召開也勢必會使日本的房價(jià)上升。另外，跨國旅行變得越來越熱門，去日本旅游的人也將會越來越多，游客的增加勢必也會推進(jìn)日本的房價(jià)。
3、投資日本房產(chǎn)更穩(wěn)定。目前日本房地產(chǎn)投資的收益已經(jīng)算是比較高的水平，并且由于日本國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，投資房產(chǎn)的收益只會增加不會減少。目前購買日本房產(chǎn)的年回報(bào)率高達(dá)5%-8%，即使不考慮未來的房價(jià)上升，在目前情況下也是很好的選擇。
4、投資日本房產(chǎn)更安心。我們都知道，在國內(nèi)買房只享有70年產(chǎn)權(quán)，海外房產(chǎn)投資大部分國家則是永久產(chǎn)權(quán)，日本國內(nèi)也是如此。在日本買房不用考慮產(chǎn)權(quán)期限的問題。同時(shí)日本基本沒有毛坯房的概念，房地產(chǎn)市場都是精裝修房，并且房產(chǎn)面積不計(jì)算公攤面積，性價(jià)比很高。在日本最繁華的東京市中心，300萬人民幣即可買到比較高級的公寓，而這個(gè)價(jià)格更可以在市郊買到獨(dú)棟別墅。
5、投資日本房產(chǎn)更安全。在房屋建設(shè)方面，由于日本所處地理環(huán)境的原因，在標(biāo)準(zhǔn)的制定上更為嚴(yán)格，所以可以說日本的房屋質(zhì)量在世界范圍內(nèi)都是一流水平，不需要擔(dān)心自然災(zāi)害帶來的損失。
6、投資日本房產(chǎn)拿身份。我們知道，要想獲得日本的永久居住權(quán)或者日本國籍，可以通過經(jīng)營公司來完成。我們稱其為“經(jīng)營管理簽證”。但要在日本正常經(jīng)營公司10年之久費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且存在經(jīng)營不善無法續(xù)簽的風(fēng)險(xiǎn)。相比之下，投資日本房產(chǎn)，以房產(chǎn)收益來進(jìn)行續(xù)簽則更簡單，風(fēng)險(xiǎn)也更低。所以無論對于投資者還是想要移居日本的人，投資日本房地產(chǎn)都是很好的選擇。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：日本移民的入籍要求
一、居住要求
對移民者有著移民監(jiān)的要求，申請入籍需要保證在日本居住的時(shí)間，在連續(xù)五年以上，當(dāng)然中途短暫的離開時(shí)允許的，只要擁有合法的離境證明就可以了。
二、年齡要求
直接提出申請的人，需要年滿二十周歲以上，這是日本成年人的年齡界限，而在二十歲以下的人，可以更隨父母一起遞交申請，不需要經(jīng)過額外的審核。
三、品行要求
首先會考察大家在國內(nèi)的表現(xiàn)，這個(gè)在遞交移民申請的時(shí)候也會進(jìn)行考核的，大家需要準(zhǔn)備的材料很簡單，只需要出示警局蓋章的無犯罪證明即可。
然后是大家在日本境內(nèi)的表現(xiàn)，畢竟五年的時(shí)間會留下各種記錄，會審核大家的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和社會活動(dòng)，包括納稅情況和守法情況，會進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。
四、資金要求
申請者還需要出示足夠的資金證明或者收入證明，包括自己的存款情況，和工作的工資流水，這些可以表明申請者有沒有足夠的資金維持生計(jì)，會不會對社會帶來負(fù)擔(dān)。
五、國籍要求
日本不承認(rèn)雙國籍，這就意味著大家申請假日日本國籍的時(shí)候，必須要放棄自己的本國國籍，具體的操作是，先去日使館申請日本國籍，獲批后再去中使館辦理退籍手續(xù)。
六、背景要求
不允許申請者參與各種非法團(tuán)體，在進(jìn)行背景調(diào)查的時(shí)候，這是非常重要的一個(gè)方面，因?yàn)樵谌毡敬嬖谥芏嗝耖g團(tuán)體，可能會與政府進(jìn)行對立，從而影響國家的安全。
