【篇一】日本移民投資房產(chǎn)的六大優(yōu)勢(shì)
優(yōu)勢(shì)1：日本土地和房產(chǎn)的永久所有權(quán)擁有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)
與中國(guó)土地歸國(guó)家所有不同，日本土地是永久產(chǎn)權(quán)的，一旦在日本買(mǎi)了房，一般都是房屋與地皮一起買(mǎi)下，完全歸個(gè)人所有，可以對(duì)房子自由改裝和重建，這也就意味著購(gòu)買(mǎi)者擁有永久的居住權(quán)和土地使用股權(quán)，房產(chǎn)可以世代傳承。
優(yōu)勢(shì)2：與中國(guó)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)投資相比，可獲得較高的利潤(rùn)
與中國(guó)相比，日本房地產(chǎn)租賃穩(wěn)定，利潤(rùn)較高。以東京大阪為例，140萬(wàn)人民幣購(gòu)買(mǎi)的物件物業(yè)，其租賃的年利潤(rùn)為8~15%。而中國(guó)國(guó)內(nèi)的利潤(rùn)極低，平均為2%左右，除去各項(xiàng)費(fèi)用后，其租賃利潤(rùn)微乎其微。
優(yōu)勢(shì)3：日本房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低
眾所周知，日本在90年代經(jīng)歷了一次房產(chǎn)泡沫時(shí)期，這時(shí)期之后的日本房產(chǎn)可以說(shuō)是無(wú)任何水分，均是實(shí)際價(jià)值。例如在大阪市中心可以120萬(wàn)人民幣左右置業(yè)，在市郊也足夠購(gòu)買(mǎi)一棟別墅。且日本所售物業(yè)大多是精裝修房，擁有最新的建筑施工和裝修技術(shù)，各種設(shè)備齊全。
優(yōu)勢(shì)4：國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善使投資日本更具有魅力
國(guó)際上的經(jīng)濟(jì)環(huán)境日趨穩(wěn)定，各種變化都將日本房產(chǎn)投資市場(chǎng)推向了高潮。中國(guó)政府主權(quán)基金在日本持有大量股票，兩國(guó)經(jīng)濟(jì)紐帶進(jìn)一步加強(qiáng)；2020東京奧運(yùn)會(huì)即將開(kāi)始，圍繞奧運(yùn)概念的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也逐漸啟動(dòng)；大阪的都市在建設(shè)設(shè)計(jì)順利進(jìn)行中，梅田商業(yè)區(qū)域開(kāi)發(fā)逐漸完工并投入使用，成立大阪都的構(gòu)想為大阪城市的再開(kāi)發(fā)提供了條件；眾多條款的陸續(xù)運(yùn)行，國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境有了很大改善，使得日本房產(chǎn)投資更受海外投資者的青睞。
優(yōu)勢(shì)5：可通過(guò)房產(chǎn)投資辦理移民
可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，在日本設(shè)立房地產(chǎn)公司的方式申請(qǐng)移民日本。在日本居住時(shí)間超過(guò)5年后，可申請(qǐng)加入日本國(guó)籍或者居住時(shí)間到達(dá)10年后申請(qǐng)永久居住權(quán)，從而達(dá)到移民日本目的。
優(yōu)勢(shì)6：日元作為國(guó)際避險(xiǎn)貨幣，可有效規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)
日本擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力為日元幣值穩(wěn)定提供著基礎(chǔ)，使得日元的國(guó)際地位一再提升，成為國(guó)際主要貨幣之一；長(zhǎng)期低息環(huán)境令日本突發(fā)貶值的概率變小，對(duì)日元的穩(wěn)定起到?jīng)Q定性作用。因此，投資日本房產(chǎn)，可有效規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，使資產(chǎn)達(dá)到保值增值的目的。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：日本投資移民的優(yōu)勢(shì)
1、申請(qǐng)條件的優(yōu)勢(shì)
日本投資移民申請(qǐng)人并不需要申請(qǐng)人具有任何商業(yè)背景，500萬(wàn)日元以上(約合人民幣30萬(wàn))的資產(chǎn)不一定非由申請(qǐng)人經(jīng)商累積所得，也可以來(lái)自贈(zèng)與、繼承或其他合法方式。同時(shí)，在通常情況下，申請(qǐng)人無(wú)需說(shuō)明投資到日本的500萬(wàn)日元(約合人民幣30萬(wàn))的來(lái)源。
2、申請(qǐng)時(shí)間的優(yōu)勢(shì)
日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證申請(qǐng)人一般只需要2-3個(gè)月即可獲得日本入管局核準(zhǔn)，3個(gè)月即可拿到準(zhǔn)移民簽證(注意：隨著申請(qǐng)人數(shù)的快速增長(zhǎng)，這一審理速度可能會(huì)有所不同。
3、資金安全的優(yōu)勢(shì)
申請(qǐng)人的投資金額不是投資在政府指定某個(gè)帳戶上，而是存在申請(qǐng)人自己在日本開(kāi)設(shè)新公司的帳戶里，所以，資金也相當(dāng)安全。
4、居住、出行的優(yōu)勢(shì)
申請(qǐng)日本投資移民，申請(qǐng)人并不需要坐移民監(jiān)。另一方面如要定居日本，也可選擇日本的任何一個(gè)城市居住。同時(shí)，持有日本投資簽證，可能申請(qǐng)到世界上眾多國(guó)家的長(zhǎng)期多次往返簽證。
5、子女讀書(shū)的優(yōu)勢(shì)
日本擁有眾多世界的大學(xué)。因此，移民日本可以使子女得到更好的教育。小學(xué)，初中以及高中階段的學(xué)費(fèi)全免，持有投資類(lèi)簽證的子女在就讀日本大學(xué)時(shí)，其學(xué)費(fèi)只是國(guó)外留學(xué)生的1/3至1/5，而且不受留學(xué)生配額的限制，因此進(jìn)入世界大學(xué)的機(jī)會(huì)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)際留學(xué)生。
