意大利購(gòu)房移民政策
意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等其他8個(gè)部委,共同頒布“入境簽證類(lèi)型和獲取條件”的850號(hào)法令,該法令在意大利官方公報(bào)上公布,其中第13條,就“選擇居住簽證”提出了明確的說(shuō)法。
該簽證適用于有意在意大利定居,有能力自主維生,而不必做任何工作的外國(guó)人。申請(qǐng)人僅需提供文件證明其擁有住所,可在意大利選擇定居,擁有充裕、穩(wěn)定且持續(xù)不斷的自主經(jīng)濟(jì)資源。這項(xiàng)政策大大方便有意向在意大利投資不動(dòng)產(chǎn)的簽證申請(qǐng)人。
申請(qǐng)條件:
1、無(wú)犯罪記錄
2、年滿(mǎn)18周
3、非歐盟公民
4、購(gòu)買(mǎi)至少30萬(wàn)歐的房產(chǎn),人均不少于22平方米
5、有穩(wěn)定且持續(xù)不斷的自主經(jīng)濟(jì)資源(申請(qǐng)人每年提供不低于3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入證明;如配偶同時(shí)申請(qǐng),該收入在原基礎(chǔ)上增加20%;如未成年子女同時(shí)申請(qǐng),該收入在原基礎(chǔ)上增加5%)。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):
1、審批迅速:僅需4~6個(gè)月即可完成全部審批,全家一步到位獲得居留卡
2、條件簡(jiǎn)單:無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言、從商背景等要求,無(wú)需解釋資金來(lái)源
3、出行便利:成功申請(qǐng)永久居留卡后,可自由出入26個(gè)申根國(guó)
4、無(wú)移民監(jiān):僅需每半年登陸一次即可,對(duì)中國(guó)境內(nèi)事業(yè)生活無(wú)影響
5、投資增值:房產(chǎn)投資是一項(xiàng)升值空間很大的項(xiàng)目,并且由于意大利房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán),其升值空間更為可觀(guān),獲得永居后,房產(chǎn)即可出售;首套房產(chǎn)無(wú)需繳納每年持有稅,長(zhǎng)期持有成本低。
通過(guò)文中內(nèi)容的介紹,您對(duì)意大利購(gòu)房移民政策應(yīng)該心中有數(shù)了。意大利的各項(xiàng)福利制度都是極具吸引力的,包括教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等方面,對(duì)于廣大移民人士也同樣適用,并且由于意大利是申根國(guó)成員之一,移民意大利后可以到其他申根國(guó)家工作、學(xué)習(xí)和生活。
擴(kuò)展閱讀:意大利移民的常見(jiàn)誤區(qū)
一、意大利移民政策上,申請(qǐng)條件要有充足的認(rèn)識(shí)
意大利同樣采用的是買(mǎi)房送身份的方式,不過(guò)和其他一些歐洲買(mǎi)房移民國(guó)家有所不同,意大利移民的條件要求較為特別,主要有以下方面:
沒(méi)有嚴(yán)格要求購(gòu)置的房產(chǎn)價(jià)格,一般推薦購(gòu)置的房產(chǎn)價(jià)格不要低于30萬(wàn)歐元,這屬于比較保險(xiǎn)的價(jià)位;
對(duì)于人均居住面積有一定的要求,一般要求人均居住面積不要低于22平米,而且孩子一般都要一個(gè)人一間房。
對(duì)于申請(qǐng)者的資產(chǎn)有一定的要求。這點(diǎn)是意大利移民比較難的地方,主申請(qǐng)者需要提供每年不低于3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入證明,如果配偶同時(shí)申請(qǐng),需要在此基礎(chǔ)上增加20%,子女同時(shí)申請(qǐng),再增加5%。
二、意大利移民要求的非工資性收入不要理解錯(cuò)了
既然是非工資性收入,就一定是工資之外的收入。那多哪些可以被認(rèn)定為非工資性收入呢?
房租收入,這點(diǎn)是最常見(jiàn)也是最穩(wěn)定的收入,尤其在房?jī)r(jià)好房租價(jià)格不斷飆漲的今天,如果申請(qǐng)者有幾套大商鋪的話(huà),甚至是寫(xiě)字樓,那么這一處的非工資性收入就足夠了。不過(guò),房租收入一般需要有經(jīng)過(guò)備案的租賃合同,有時(shí)候還需要有納稅證明。
股東分紅,一般需要能夠提供所入股公司的資產(chǎn)負(fù)債表之類(lèi)的證明,而且股東一定要是在股東名單上的,不能是隱藏的股東。
理財(cái)收益,比如基金保險(xiǎn)之類(lèi)的,這一類(lèi)證明一般只要有銀行的流水,或者購(gòu)買(mǎi)憑證,持有憑證等。
這里要說(shuō)明的是,股票期貨收入一般不能算入非工資性收入,因?yàn)檫@一類(lèi)投資風(fēng)險(xiǎn)比較大,而且極其不穩(wěn)定。
三、辦理意大利移民,整個(gè)流程和獲得的身份不要有誤解
意大利移民申請(qǐng)者可以選擇獲得一年期的選擇性居留簽證,或者五年多次往返申根簽證,這點(diǎn)可以說(shuō)是意大利移民的優(yōu)勢(shì)所在了。也就說(shuō),意大利移民不是一步到位的永居卡模式。如果想得到永居卡,需要先向意大利駐華大使館申請(qǐng)一年期的選擇性居住簽證,獲得選擇性居住簽證后可在一年內(nèi)登陸意大利向意大利政府申請(qǐng)居留卡,持居留卡滿(mǎn)5年后才可申請(qǐng)永久居留卡。整體的過(guò)程還是比較麻煩的,不過(guò)如果申請(qǐng)者能夠滿(mǎn)足居住要求,以后還可以拿到歐盟永居卡,這樣就可以自由居住生活在歐洲任何國(guó)家了。
即使成功拿到意大利移民身份,仍就有一些事情是絕對(duì)不能觸碰底線(xiàn)的。比如
意大利房產(chǎn)可以出租,但是不能出售,否則會(huì)影響居留卡的續(xù)期,只有在拿到永居卡之后,才可以考慮出售房產(chǎn)。
移民意大利申請(qǐng)者不可以在當(dāng)?shù)毓ぷ,但是可以?jīng)商,開(kāi)辦公司等,為意大利創(chuàng)造就業(yè)或者投資其他項(xiàng)目。