意大利購(gòu)房移民政策
意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等其他8個(gè)部委，共同頒布“入境簽證類(lèi)型和獲取條件”的850號(hào)法令，該法令在意大利官方公報(bào)上公布，其中第13條，就“選擇居住簽證”提出了明確的說(shuō)法。
該簽證適用于有意在意大利定居，有能力自主維生，而不必做任何工作的外國(guó)人。申請(qǐng)人僅需提供文件證明其擁有住所，可在意大利選擇定居，擁有充裕、穩(wěn)定且持續(xù)不斷的自主經(jīng)濟(jì)資源。這項(xiàng)政策大大方便有意向在意大利投資不動(dòng)產(chǎn)的簽證申請(qǐng)人。
申請(qǐng)條件：
1、無(wú)犯罪記錄
2、年滿(mǎn)18周
3、非歐盟公民
4、購(gòu)買(mǎi)至少30萬(wàn)歐的房產(chǎn)，人均不少于22平方米
5、有穩(wěn)定且持續(xù)不斷的自主經(jīng)濟(jì)資源(申請(qǐng)人每年提供不低于3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入證明;如配偶同時(shí)申請(qǐng)，該收入在原基礎(chǔ)上增加20%;如未成年子女同時(shí)申請(qǐng)，該收入在原基礎(chǔ)上增加5%)。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、審批迅速：僅需4~6個(gè)月即可完成全部審批，全家一步到位獲得居留卡
2、條件簡(jiǎn)單：無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言、從商背景等要求，無(wú)需解釋資金來(lái)源
3、出行便利：成功申請(qǐng)永久居留卡后，可自由出入26個(gè)申根國(guó)
4、無(wú)移民監(jiān)：僅需每半年登陸一次即可，對(duì)中國(guó)境內(nèi)事業(yè)生活無(wú)影響
5、投資增值：房產(chǎn)投資是一項(xiàng)升值空間很大的項(xiàng)目，并且由于意大利房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)，其升值空間更為可觀(guān)，獲得永居后，房產(chǎn)即可出售;首套房產(chǎn)無(wú)需繳納每年持有稅，長(zhǎng)期持有成本低。
通過(guò)文中內(nèi)容的介紹，您對(duì)意大利購(gòu)房移民政策應(yīng)該心中有數(shù)了。意大利的各項(xiàng)福利制度都是極具吸引力的，包括教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等方面，對(duì)于廣大移民人士也同樣適用，并且由于意大利是申根國(guó)成員之一，移民意大利后可以到其他申根國(guó)家工作、學(xué)習(xí)和生活。
擴(kuò)展閱讀：意大利移民的常見(jiàn)誤區(qū)
一、意大利移民政策上，申請(qǐng)條件要有充足的認(rèn)識(shí)
意大利同樣采用的是買(mǎi)房送身份的方式，不過(guò)和其他一些歐洲買(mǎi)房移民國(guó)家有所不同，意大利移民的條件要求較為特別，主要有以下方面：
沒(méi)有嚴(yán)格要求購(gòu)置的房產(chǎn)價(jià)格，一般推薦購(gòu)置的房產(chǎn)價(jià)格不要低于30萬(wàn)歐元，這屬于比較保險(xiǎn)的價(jià)位；
對(duì)于人均居住面積有一定的要求，一般要求人均居住面積不要低于22平米，而且孩子一般都要一個(gè)人一間房。
對(duì)于申請(qǐng)者的資產(chǎn)有一定的要求。這點(diǎn)是意大利移民比較難的地方，主申請(qǐng)者需要提供每年不低于3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入證明，如果配偶同時(shí)申請(qǐng)，需要在此基礎(chǔ)上增加20%，子女同時(shí)申請(qǐng)，再增加5%。
二、意大利移民要求的非工資性收入不要理解錯(cuò)了
既然是非工資性收入，就一定是工資之外的收入。那多哪些可以被認(rèn)定為非工資性收入呢？
房租收入，這點(diǎn)是最常見(jiàn)也是最穩(wěn)定的收入，尤其在房?jī)r(jià)好房租價(jià)格不斷飆漲的今天，如果申請(qǐng)者有幾套大商鋪的話(huà)，甚至是寫(xiě)字樓，那么這一處的非工資性收入就足夠了。不過(guò)，房租收入一般需要有經(jīng)過(guò)備案的租賃合同，有時(shí)候還需要有納稅證明。
股東分紅，一般需要能夠提供所入股公司的資產(chǎn)負(fù)債表之類(lèi)的證明，而且股東一定要是在股東名單上的，不能是隱藏的股東。
理財(cái)收益，比如基金保險(xiǎn)之類(lèi)的，這一類(lèi)證明一般只要有銀行的流水，或者購(gòu)買(mǎi)憑證，持有憑證等。
這里要說(shuō)明的是，股票期貨收入一般不能算入非工資性收入，因?yàn)檫@一類(lèi)投資風(fēng)險(xiǎn)比較大，而且極其不穩(wěn)定。
三、辦理意大利移民，整個(gè)流程和獲得的身份不要有誤解
意大利移民申請(qǐng)者可以選擇獲得一年期的選擇性居留簽證，或者五年多次往返申根簽證，這點(diǎn)可以說(shuō)是意大利移民的優(yōu)勢(shì)所在了。也就說(shuō)，意大利移民不是一步到位的永居卡模式。如果想得到永居卡，需要先向意大利駐華大使館申請(qǐng)一年期的選擇性居住簽證，獲得選擇性居住簽證后可在一年內(nèi)登陸意大利向意大利政府申請(qǐng)居留卡，持居留卡滿(mǎn)5年后才可申請(qǐng)永久居留卡。整體的過(guò)程還是比較麻煩的，不過(guò)如果申請(qǐng)者能夠滿(mǎn)足居住要求，以后還可以拿到歐盟永居卡，這樣就可以自由居住生活在歐洲任何國(guó)家了。
即使成功拿到意大利移民身份，仍就有一些事情是絕對(duì)不能觸碰底線(xiàn)的。比如
意大利房產(chǎn)可以出租，但是不能出售，否則會(huì)影響居留卡的續(xù)期，只有在拿到永居卡之后，才可以考慮出售房產(chǎn)。
移民意大利申請(qǐng)者不可以在當(dāng)?shù)毓ぷ�，但是可以�?jīng)商，開(kāi)辦公司等，為意大利創(chuàng)造就業(yè)或者投資其他項(xiàng)目。
