1.意大利購房移民申請條件以及房產市場解析
購房款：在意大利購買30萬歐元以上房產
持續(xù)穩(wěn)定的資金來源：申請人的非工資收入不低于3.1萬歐元/年，包括投資房產的資金回報、股份分紅、退休金等。
如果配偶要作為附屬申請人，非工資收入就要在3.1萬歐元基礎上增加20%;此外，每增加一名子女，收入就要增加5%。最終購買的意大利房產可隨時出租，獲得永居身份之后即可出售。意大利經濟回暖使得房產走勢一路看好，預測意大利房產未來將會有更大的升值空間。
另外，還需要滿足一定的語言要求、非歐盟國家公民、年滿十八周歲、無任何犯罪記錄等條件。
意大利房屋租賃市場前景樂觀
意大利房屋租賃價格在過去5年一直下跌，終于在2015年底首次出現(xiàn)回升，漲幅達1.7%，漲幅的是三居室和四居室房屋，出租價格分別上漲了2.4%和3.3%，帶動了房屋租賃價格整體上漲。據(jù)了解，目前意大利房產的年出租回報率一直在4%-6%的水平上下浮動，高水平的出租回報率是中國投資人士選擇意大利房產的關鍵性因素之一。
意大利購房移民可享受的福利：
1、免費的醫(yī)療保障
意大利的意大利費用是非常低的，移民到意大利的國人也依然享有相應福利，不需要繳納任何醫(yī)療保險，即可享受公立醫(yī)院免費醫(yī)療。
2、免費的義務教育
意大利倡導父母對子女的更多陪伴和愛護，如果到公立幼兒園入學，可以不收學費，并實行十年義務教育，從六歲至十六歲，監(jiān)護人可以申報入學的義務，監(jiān)護人需在就近學校登記注冊，即可免費入學。
3、完善的保障體系
關于養(yǎng)老保障，在意大利居住滿十年，男人年齡六十五周歲以上，女人年齡六十周歲以上，無論之前是否繳納稅收，都可以領取每月五百五十歐元的養(yǎng)老金。凡是年滿六十五周歲，都可以按照稅比領取一定的退休金。
關于意大利購房移民的條件、前景、優(yōu)勢等內容就簡單介紹到這里。熊貓出國溫馨提示您：移民要趁早，否則移民政策變化有可能加大移民的難度，拖住您移民的步伐。
2.意大利買房移民條件適合人群和十大理由
意大利買房移民選擇性居住簽證的申請條件是：
1.主申請人為非歐盟公民；
2.年滿18周歲以上；
3.無犯罪記錄；
4.在意大利購買30萬歐元以上房產；
5.非工資收入不低于3.1萬歐元/年。如配偶同時移民意大利，該收入須在原基礎上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。
非工資收入的要求是意大利買房移民項目中的難點。意大利買房移民的申請條件中所指的非工資性收入可以是退休金、終身養(yǎng)老金、不動產所有權、公司股份分紅、股票收益、穩(wěn)定經濟及商業(yè)活動的收入，以及其他不同于雇傭勞動所得的收入。熊貓出國提醒，非工資性收入有五大特點，分別是：非勞務型、收入可持續(xù)性、收入穩(wěn)定性、收入合法性和來源多樣性。
那適合申請意大利買房移民項目的群體有哪些呢？主要可分為以下三類：
1.公司法人、股東
成功辦理移民意大利的案例中，有一半的申請人都是公司法人、大股東。首先，他們從公司獲取的股東分紅完全可以滿足意大利政府的“非工資收入要求”。其次，在意大利購置一套房產，一家人都能獲得身份，子女可享受高水準的意大利教育，全家暢行歐洲不是夢。
2.即將或已退休人士
成功辦理移民意大利的客戶中，有少部分是已經退休或者臨近退休的人士。這類客戶經過幾十年的工作，已經積累了大量存款和退休金，兒女也已經成家立業(yè)，加之國內生活環(huán)境不斷惡化，他們非常希望能夠去到一個環(huán)境較好的國度安享晚年。意大利擁有典型的地中海氣候，全年溫度適宜、陽光明媚，綿長的海岸線帶來宜人的沙灘。同時，意大利的醫(yī)療體系排名全球第二，只要獲得意大利居留卡，便有機會享受當?shù)氐尼t(yī)療福利，可謂是度假養(yǎng)老的天堂。
3.年輕多金族
成功辦理移民意大利的案例中，還有一部分年輕多金族。這些客戶的非工資收入大多來源于房租和理財收入。對于中國投資者來說，現(xiàn)在投資意大利房產可謂一舉兩得。既可以獲得意大利身份，又可以實現(xiàn)投資的回報。歐債危機以來，意大利房產價格幾乎已降至歷史最低水平，因此目前也是的投資和抄底時機。
在意大利投資房產的十大理由
1.意大利房產永久產權；
2.穩(wěn)定的房產市場；
3.低風險，投資房產是抵抗經濟危機的有效方式之一；
4.房產價格穩(wěn)定增長；
5.高質量房產，意大利的建筑有著悠久的歷史和高價值的設計；
6.風靡世界的生活方式，意大利的生活方式是許多投資者的投資原因；
7.有利的匯率形勢，抵抗人民幣波動的風險；
8.穩(wěn)定的租金或升值收益；
9.意大利房產市場有很好的需求性，房產容易再次出售；
10.在意大利購買房產可以移民。
