1.意大利購房移民申請條件以及房產(chǎn)市場解析
購房款：在意大利購買30萬歐元以上房產(chǎn)
持續(xù)穩(wěn)定的資金來源：申請人的非工資收入不低于3.1萬歐元/年，包括投資房產(chǎn)的資金回報(bào)、股份分紅、退休金等。
如果配偶要作為附屬申請人，非工資收入就要在3.1萬歐元基礎(chǔ)上增加20%;此外，每增加一名子女，收入就要增加5%。最終購買的意大利房產(chǎn)可隨時(shí)出租，獲得永居身份之后即可出售。意大利經(jīng)濟(jì)回暖使得房產(chǎn)走勢一路看好，預(yù)測意大利房產(chǎn)未來將會(huì)有更大的升值空間。
另外，還需要滿足一定的語言要求、非歐盟國家公民、年滿十八周歲、無任何犯罪記錄等條件。
意大利房屋租賃市場前景樂觀
意大利房屋租賃價(jià)格在過去5年一直下跌，終于在2015年底首次出現(xiàn)回升，漲幅達(dá)1.7%，漲幅的是三居室和四居室房屋，出租價(jià)格分別上漲了2.4%和3.3%，帶動(dòng)了房屋租賃價(jià)格整體上漲。據(jù)了解，目前意大利房產(chǎn)的年出租回報(bào)率一直在4%-6%的水平上下浮動(dòng)，高水平的出租回報(bào)率是中國投資人士選擇意大利房產(chǎn)的關(guān)鍵性因素之一。
意大利購房移民可享受的福利：
1、免費(fèi)的醫(yī)療保障
意大利的意大利費(fèi)用是非常低的，移民到意大利的國人也依然享有相應(yīng)福利，不需要繳納任何醫(yī)療保險(xiǎn)，即可享受公立醫(yī)院免費(fèi)醫(yī)療。
2、免費(fèi)的義務(wù)教育
意大利倡導(dǎo)父母對子女的更多陪伴和愛護(hù)，如果到公立幼兒園入學(xué)，可以不收學(xué)費(fèi)，并實(shí)行十年義務(wù)教育，從六歲至十六歲，監(jiān)護(hù)人可以申報(bào)入學(xué)的義務(wù)，監(jiān)護(hù)人需在就近學(xué)校登記注冊，即可免費(fèi)入學(xué)。
3、完善的保障體系
關(guān)于養(yǎng)老保障，在意大利居住滿十年，男人年齡六十五周歲以上，女人年齡六十周歲以上，無論之前是否繳納稅收，都可以領(lǐng)取每月五百五十歐元的養(yǎng)老金。凡是年滿六十五周歲，都可以按照稅比領(lǐng)取一定的退休金。
關(guān)于意大利購房移民的條件、前景、優(yōu)勢等內(nèi)容就簡單介紹到這里。熊貓出國溫馨提示您：移民要趁早，否則移民政策變化有可能加大移民的難度，拖住您移民的步伐。
2.意大利買房移民條件適合人群和十大理由
意大利買房移民選擇性居住簽證的申請條件是：
1.主申請人為非歐盟公民；
2.年滿18周歲以上；
3.無犯罪記錄；
4.在意大利購買30萬歐元以上房產(chǎn)；
5.非工資收入不低于3.1萬歐元/年。如配偶同時(shí)移民意大利，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%；未成年子女同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%。
非工資收入的要求是意大利買房移民項(xiàng)目中的難點(diǎn)。意大利買房移民的申請條件中所指的非工資性收入可以是退休金、終身養(yǎng)老金、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、公司股份分紅、股票收益、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)及商業(yè)活動(dòng)的收入，以及其他不同于雇傭勞動(dòng)所得的收入。熊貓出國提醒，非工資性收入有五大特點(diǎn)，分別是：非勞務(wù)型、收入可持續(xù)性、收入穩(wěn)定性、收入合法性和來源多樣性。
那適合申請意大利買房移民項(xiàng)目的群體有哪些呢？主要可分為以下三類：
1.公司法人、股東
成功辦理移民意大利的案例中，有一半的申請人都是公司法人、大股東。首先，他們從公司獲取的股東分紅完全可以滿足意大利政府的“非工資收入要求”。其次，在意大利購置一套房產(chǎn)，一家人都能獲得身份，子女可享受高水準(zhǔn)的意大利教育，全家暢行歐洲不是夢。
2.即將或已退休人士
成功辦理移民意大利的客戶中，有少部分是已經(jīng)退休或者臨近退休的人士。這類客戶經(jīng)過幾十年的工作，已經(jīng)積累了大量存款和退休金，兒女也已經(jīng)成家立業(yè)，加之國內(nèi)生活環(huán)境不斷惡化，他們非常希望能夠去到一個(gè)環(huán)境較好的國度安享晚年。意大利擁有典型的地中海氣候，全年溫度適宜、陽光明媚，綿長的海岸線帶來宜人的沙灘。同時(shí)，意大利的醫(yī)療體系排名全球第二，只要獲得意大利居留卡，便有機(jī)會(huì)享受當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療福利，可謂是度假養(yǎng)老的天堂。
3.年輕多金族
成功辦理移民意大利的案例中，還有一部分年輕多金族。這些客戶的非工資收入大多來源于房租和理財(cái)收入。對于中國投資者來說，現(xiàn)在投資意大利房產(chǎn)可謂一舉兩得。既可以獲得意大利身份，又可以實(shí)現(xiàn)投資的回報(bào)。歐債危機(jī)以來，意大利房產(chǎn)價(jià)格幾乎已降至歷史最低水平，因此目前也是的投資和抄底時(shí)機(jī)。
在意大利投資房產(chǎn)的十大理由
1.意大利房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)；
2.穩(wěn)定的房產(chǎn)市場；
3.低風(fēng)險(xiǎn)，投資房產(chǎn)是抵抗經(jīng)濟(jì)危機(jī)的有效方式之一；
4.房產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定增長；
5.高質(zhì)量房產(chǎn)，意大利的建筑有著悠久的歷史和高價(jià)值的設(shè)計(jì)；
6.風(fēng)靡世界的生活方式，意大利的生活方式是許多投資者的投資原因；
7.有利的匯率形勢，抵抗人民幣波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)；
8.穩(wěn)定的租金或升值收益；
9.意大利房產(chǎn)市場有很好的需求性，房產(chǎn)容易再次出售；
10.在意大利購買房產(chǎn)可以移民。
