1.意大利購房移民申請條件以及房產(chǎn)市場解析
購房款:在意大利購買30萬歐元以上房產(chǎn)
持續(xù)穩(wěn)定的資金來源:申請人的非工資收入不低于3.1萬歐元/年,包括投資房產(chǎn)的資金回報(bào)、股份分紅、退休金等。
如果配偶要作為附屬申請人,非工資收入就要在3.1萬歐元基礎(chǔ)上增加20%;此外,每增加一名子女,收入就要增加5%。最終購買的意大利房產(chǎn)可隨時(shí)出租,獲得永居身份之后即可出售。意大利經(jīng)濟(jì)回暖使得房產(chǎn)走勢一路看好,預(yù)測意大利房產(chǎn)未來將會(huì)有更大的升值空間。
另外,還需要滿足一定的語言要求、非歐盟國家公民、年滿十八周歲、無任何犯罪記錄等條件。
意大利房屋租賃市場前景樂觀
意大利房屋租賃價(jià)格在過去5年一直下跌,終于在2015年底首次出現(xiàn)回升,漲幅達(dá)1.7%,漲幅的是三居室和四居室房屋,出租價(jià)格分別上漲了2.4%和3.3%,帶動(dòng)了房屋租賃價(jià)格整體上漲。據(jù)了解,目前意大利房產(chǎn)的年出租回報(bào)率一直在4%-6%的水平上下浮動(dòng),高水平的出租回報(bào)率是中國投資人士選擇意大利房產(chǎn)的關(guān)鍵性因素之一。
意大利購房移民可享受的福利:
1、免費(fèi)的醫(yī)療保障
意大利的意大利費(fèi)用是非常低的,移民到意大利的國人也依然享有相應(yīng)福利,不需要繳納任何醫(yī)療保險(xiǎn),即可享受公立醫(yī)院免費(fèi)醫(yī)療。
2、免費(fèi)的義務(wù)教育
意大利倡導(dǎo)父母對子女的更多陪伴和愛護(hù),如果到公立幼兒園入學(xué),可以不收學(xué)費(fèi),并實(shí)行十年義務(wù)教育,從六歲至十六歲,監(jiān)護(hù)人可以申報(bào)入學(xué)的義務(wù),監(jiān)護(hù)人需在就近學(xué)校登記注冊,即可免費(fèi)入學(xué)。
3、完善的保障體系
關(guān)于養(yǎng)老保障,在意大利居住滿十年,男人年齡六十五周歲以上,女人年齡六十周歲以上,無論之前是否繳納稅收,都可以領(lǐng)取每月五百五十歐元的養(yǎng)老金。凡是年滿六十五周歲,都可以按照稅比領(lǐng)取一定的退休金。
關(guān)于意大利購房移民的條件、前景、優(yōu)勢等內(nèi)容就簡單介紹到這里。熊貓出國溫馨提示您:移民要趁早,否則移民政策變化有可能加大移民的難度,拖住您移民的步伐。
2.意大利買房移民條件適合人群和十大理由
意大利買房移民選擇性居住簽證的申請條件是:
1.主申請人為非歐盟公民;
2.年滿18周歲以上;
3.無犯罪記錄;
4.在意大利購買30萬歐元以上房產(chǎn);
5.非工資收入不低于3.1萬歐元/年。如配偶同時(shí)移民意大利,該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%;未成年子女同時(shí)移民,該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%。
非工資收入的要求是意大利買房移民項(xiàng)目中的難點(diǎn)。意大利買房移民的申請條件中所指的非工資性收入可以是退休金、終身養(yǎng)老金、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、公司股份分紅、股票收益、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)及商業(yè)活動(dòng)的收入,以及其他不同于雇傭勞動(dòng)所得的收入。熊貓出國提醒,非工資性收入有五大特點(diǎn),分別是:非勞務(wù)型、收入可持續(xù)性、收入穩(wěn)定性、收入合法性和來源多樣性。
那適合申請意大利買房移民項(xiàng)目的群體有哪些呢?主要可分為以下三類:
1.公司法人、股東
成功辦理移民意大利的案例中,有一半的申請人都是公司法人、大股東。首先,他們從公司獲取的股東分紅完全可以滿足意大利政府的“非工資收入要求”。其次,在意大利購置一套房產(chǎn),一家人都能獲得身份,子女可享受高水準(zhǔn)的意大利教育,全家暢行歐洲不是夢。
2.即將或已退休人士
成功辦理移民意大利的客戶中,有少部分是已經(jīng)退休或者臨近退休的人士。這類客戶經(jīng)過幾十年的工作,已經(jīng)積累了大量存款和退休金,兒女也已經(jīng)成家立業(yè),加之國內(nèi)生活環(huán)境不斷惡化,他們非常希望能夠去到一個(gè)環(huán)境較好的國度安享晚年。意大利擁有典型的地中海氣候,全年溫度適宜、陽光明媚,綿長的海岸線帶來宜人的沙灘。同時(shí),意大利的醫(yī)療體系排名全球第二,只要獲得意大利居留卡,便有機(jī)會(huì)享受當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療福利,可謂是度假養(yǎng)老的天堂。
3.年輕多金族
成功辦理移民意大利的案例中,還有一部分年輕多金族。這些客戶的非工資收入大多來源于房租和理財(cái)收入。對于中國投資者來說,現(xiàn)在投資意大利房產(chǎn)可謂一舉兩得。既可以獲得意大利身份,又可以實(shí)現(xiàn)投資的回報(bào)。歐債危機(jī)以來,意大利房產(chǎn)價(jià)格幾乎已降至歷史最低水平,因此目前也是的投資和抄底時(shí)機(jī)。
在意大利投資房產(chǎn)的十大理由
1.意大利房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán);
2.穩(wěn)定的房產(chǎn)市場;
3.低風(fēng)險(xiǎn),投資房產(chǎn)是抵抗經(jīng)濟(jì)危機(jī)的有效方式之一;
4.房產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定增長;
5.高質(zhì)量房產(chǎn),意大利的建筑有著悠久的歷史和高價(jià)值的設(shè)計(jì);
6.風(fēng)靡世界的生活方式,意大利的生活方式是許多投資者的投資原因;
7.有利的匯率形勢,抵抗人民幣波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn);
8.穩(wěn)定的租金或升值收益;
9.意大利房產(chǎn)市場有很好的需求性,房產(chǎn)容易再次出售;
10.在意大利購買房產(chǎn)可以移民。