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意大利購(gòu)房移民政策詳細(xì)解讀

時(shí)間:2023-09-14 17:33:00   來(lái)源:無(wú)憂考網(wǎng)     [字體: ]
【#意大利移民# #意大利購(gòu)房移民政策詳細(xì)解讀#】眾所周知,意大利是歐洲文藝復(fù)興的發(fā)源地,無(wú)論是留學(xué)移民還是時(shí)尚藝術(shù),都有著足夠吸引人的點(diǎn)。但實(shí)際上意大利人也以33萬(wàn)華人人數(shù)成為歐洲華僑第三多的國(guó)家。但是在移民政策方面卻還是讓很多移民申請(qǐng)者惴惴不安,畢竟意大利沒(méi)有像希臘等地這樣的國(guó)家一樣擁有龐大的信息獲取系統(tǒng),所以讓很多移民申請(qǐng)者遲遲未入場(chǎng)。那么意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目具體怎么理解呢?和©無(wú)憂考網(wǎng)一起來(lái)看看這份解讀吧!




1.意大利購(gòu)房移民政策詳細(xì)解讀


  一、意大利“移民局”


  首先我們要確認(rèn)一點(diǎn)的就是,意大利并非移民國(guó)家,在意大利也沒(méi)有“移民局”這個(gè)獨(dú)立于其他部門且地位平行的政府部門,那么像有關(guān)意大利的居留法案一般都是由內(nèi)政部聯(lián)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展部、外交部等部門聯(lián)合發(fā)布的。


  每年的勞工居留及轉(zhuǎn)居留配額就是由內(nèi)政部主導(dǎo)其他部門進(jìn)行協(xié)同配合頒發(fā)的;投資移民則是內(nèi)政部聯(lián)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展部頒發(fā)。因此可以說(shuō)只要是由政府部門發(fā)布的條文或配額等,大家真不用擔(dān)心真假,畢竟內(nèi)政部及其它部門是知悉且有條文支持的。


  二、意大利購(gòu)房移民法案背景


  對(duì)于購(gòu)房移民這條法案最早要從2011年說(shuō)起,當(dāng)年5月 11 日意大利內(nèi)政部協(xié)同外交部等 8 個(gè)部門共同頒布了“入境簽證類型和獲取條件”的 850號(hào)法令。在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下使意大利駐華大使館推行有利于發(fā)放“選擇性居留簽證”(Elective Residence Visa)和 “5 年多次入境申根旅游簽證”(Long-validity Multiple-entry Visas)的政策。


  具體來(lái)說(shuō)就是申請(qǐng)者在意大利購(gòu)買房產(chǎn)之后,可以獲得“選擇性居留簽證 ”,然后在抵達(dá)意大利8 天之內(nèi),申請(qǐng)將1年期“選擇性居留簽證”轉(zhuǎn)為“1年期居留卡”, 持居留卡5年后,可申請(qǐng)歐盟永居卡。持歐盟永居卡5年后可申請(qǐng)入國(guó)籍。


  三、意大利購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)所在


  1、在獲得1年期居留卡時(shí)即擁有與意大利公民同等的社會(huì)福利(政治權(quán)利除外)。


  2、免簽26個(gè)申根國(guó),獲得永居后可自由在歐盟工作、學(xué)習(xí)和生活。


  3、無(wú)移民監(jiān),每半年入境一次。


  4、置業(yè)移民,房產(chǎn)增值,獲得永居后可出售房產(chǎn)。


  5、審批時(shí)間短。


  6、移民門檻低。


  四、意大利房產(chǎn)市場(chǎng)分布


  從意大利marketplace房產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告可以看出,2018年前三個(gè)月,大部分的大區(qū)租房?jī)r(jià)格都有所變動(dòng)。排名第一的是租金大漲+8.6%巴西利卡塔大區(qū),其次是坎帕尼亞大區(qū)7.9%的漲幅和第三的莫利塞6.6%的上增。


  再根據(jù)去年8月旅游旺季的數(shù)據(jù)來(lái)看,熱門旅游目的地撒丁島以每平米平均每月高達(dá)15.46歐元的租金戰(zhàn)勝了富庶的北部大區(qū)。第二第三也都是旅游目的地著稱的拉齊奧大區(qū)和瓦萊達(dá)奧斯塔大區(qū)。


  不過(guò)從城市來(lái)說(shuō),均價(jià)的毫無(wú)疑問(wèn)是經(jīng)濟(jì)中心米蘭,平均每月每平方米的價(jià)格為15.2歐元,其次則是每月每平方米12.7歐元的旅游城市佛羅倫薩和首都羅馬的每平米12.3歐元。


  所以不難看出,意大利除了個(gè)別大區(qū)和城市外,房產(chǎn)市場(chǎng)一直都是穩(wěn)定漲幅的。許多高凈值人士也是選擇投資意大利房產(chǎn),獲取穩(wěn)定的回報(bào)收益,又能獲得永居身份,還不需要放棄國(guó)內(nèi)的生活,真可謂是一舉幾得的好處!


2.意大利投資購(gòu)房移民都有哪些常見問(wèn)題?


  意大利購(gòu)房移民福利


  1. 教育


  意大利教育體系分為三個(gè)階段,即5年初級(jí)教育(小學(xué)),8年中級(jí)教育(3年初中,5年高中),大學(xué)、?圃盒5雀叩冉逃,獲得意大利居留卡即可享有6-16歲公立學(xué)校免費(fèi)義務(wù)教育;獲得意大利永居后可自由在歐盟國(guó)家接受教育包括英國(guó)。意大利擁有著世界頂尖藝術(shù)、時(shí)尚、設(shè)計(jì)學(xué)府,同時(shí)也是世界上第一所大學(xué)即博洛尼亞大學(xué)的誕生地,和世界幼兒教育蒙臺(tái)梭利教育的發(fā)源地。意大利大學(xué)無(wú)需入學(xué)考試,實(shí)行寬進(jìn)嚴(yán)出政策,大部分公立大學(xué)免收學(xué)費(fèi)。


  2. 醫(yī)療


  意大利實(shí)行被稱為“國(guó)家衛(wèi)生體系”的全民免費(fèi)醫(yī)療制度。移民意大利在獲得居留卡后,須在國(guó)家衛(wèi)生系統(tǒng)注冊(cè)并獲得醫(yī)療卡,之后選擇一名家庭主治醫(yī)生完成日常醫(yī)療服務(wù),就醫(yī)的所有費(fèi)用均為免費(fèi)。如患重病,則家庭醫(yī)生會(huì)出具證明轉(zhuǎn)入公立醫(yī)院接受治療。意大利公立醫(yī)院大多數(shù)為天主教醫(yī)院,不僅具有良好的醫(yī)療水平,同時(shí)具有令人信賴的醫(yī)德。


  3. 養(yǎng)老


  凡持有意大利永久居留卡,且在意大利居住滿10年,男士65歲以上,女士60歲以上,無(wú)論之前納稅與否,均可領(lǐng)取意大利養(yǎng)老金。意大利的社會(huì)福利還包括公共救濟(jì)、殘疾人救助等。


  意大利購(gòu)房移民常見問(wèn)題


  1. 2018年申請(qǐng)意大利移民項(xiàng)目至少需要多少資金?


  申請(qǐng)意大利移民項(xiàng)目至少需要30萬(wàn)歐元以上的資產(chǎn),可用于購(gòu)買意大利的房產(chǎn)。同時(shí)能提供每年至少3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入及其證明文件。


  2. 意大利移民監(jiān)有什么要求?


  持一年期居留卡時(shí)每半年入境一次,持兩年期居留卡時(shí)每年入境一次,5年后可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永久居留。


  3. 意大利移民可以工作嗎?


  意大利移民持選擇性居留簽證期間,享受與當(dāng)?shù)鼐用窠^大部分同等的福利待遇但不能工作,房產(chǎn)可以出租但是不能出售。獲得意大利永居以后,工作經(jīng)商均可,房產(chǎn)可售,而且也能無(wú)限期停留和居住歐盟各國(guó)。


  4. 意大利購(gòu)房移民最低經(jīng)濟(jì)條件具體指什么?


  申請(qǐng)者須有不低于3.1萬(wàn)歐元/年的非工資收入來(lái)源,以支撐其在意大利生活支出。同時(shí),如配偶同時(shí)移民意大利,申請(qǐng)人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上增加20%(6200歐),子女同時(shí)移民(若孩子年齡超過(guò)18歲,則子女需證明與主申請(qǐng)人共同居住并由申請(qǐng)人撫養(yǎng)),申請(qǐng)人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上每名子女增加5%(1550歐)。證明非工資收入的途徑有很多,比如房租收入、股東分紅收入、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等。


  5. 意大利移民如何申請(qǐng)歐盟永居身份?


  持有居留卡5年住滿4年2個(gè)月,即可申請(qǐng)意大利永久居留。意大利永居身份等同于歐盟永居身份,除了能夠享受意大利福利待遇之外,還能自由去往歐盟國(guó)家,停留或者居住無(wú)時(shí)間限制,甚至還能享受歐盟待遇!