1.意大利購(gòu)房移民的條件及優(yōu)勢(shì)分析
一、意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)條件
1.申請(qǐng)身份：意大利移民申請(qǐng)者年滿18周歲，無犯罪記錄。
2.購(gòu)買房產(chǎn)：在意大利境內(nèi)購(gòu)置人均居住面積不低于22平方米的房產(chǎn)；并且按照意大利政府規(guī)定的取得居留的相關(guān)要求，應(yīng)不低于30萬歐元為宜。
3.收入穩(wěn)定：擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于每年30萬人民幣，其中非收入以房租、債券收益、公司分紅、年終獎(jiǎng)金等且需要合法繳納稅費(fèi)證明。
4.全家移民：如配偶同時(shí)移民，申請(qǐng)人的非工資收入須在原基礎(chǔ)上每年增加20%；子女同時(shí)移民，申請(qǐng)人的非工資收入須在原基礎(chǔ)上每年/每名子女增加5%。
二、意大利購(gòu)房移民觀點(diǎn)
相較于其他歐洲國(guó)家的移民，意大利集申根、歐盟為一體的國(guó)家，是歐洲四大經(jīng)濟(jì)體之一。意大利移民者在獲得意大利身份后，房產(chǎn)還可自由出售，投資價(jià)值高，選擇性居留簽證是不可以在當(dāng)?shù)毓ぷ�、�?jīng)商的，只能居住。意大利從綜合國(guó)力、整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、福利體系、生活環(huán)境、文化底蘊(yùn)以及投資環(huán)境的角度，都有突出的優(yōu)勢(shì)。這也為投資者提供了巨大的優(yōu)勢(shì)。
購(gòu)買好房產(chǎn)之后申請(qǐng)并獲得以后，在申請(qǐng)人到達(dá)意大利 8 天之內(nèi)，須申請(qǐng)將1年期“選擇性居留簽證”轉(zhuǎn)為“1年期居留卡”，獲得首期1年期居留卡即可享受與意大利公民同等的社會(huì)福利（政治權(quán)利除外）。以后大約每2年更新一次居留卡，即“1+2+2”模式，投資者持居留卡5年后，可申請(qǐng)歐盟永居卡。持歐盟永居卡5年后可申請(qǐng)入意大利國(guó)籍�？傊鄬�(duì)于其它買房移民的歐洲國(guó)家移民，意大利買房移民（/italyerv.aspx）自有優(yōu)勢(shì)，如移民門檻較低，一人申請(qǐng)全家可以移民，申請(qǐng)之后需要只需要三個(gè)月左右就可以完成審批，取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等社會(huì)福利，持永居卡可以自由進(jìn)入歐盟，房產(chǎn)每年增值空間高，意大利同時(shí)為亞 熱帶地中海氣候，氣候宜人，能給意大利移民帶來舒適的生活環(huán)境。
2.意大利購(gòu)房移民常見問題
1. 2018年申請(qǐng)意大利移民項(xiàng)目至少需要多少資金？
申請(qǐng)意大利移民項(xiàng)目至少需要30萬歐元以上的資產(chǎn)，可用于購(gòu)買意大利的房產(chǎn)。同時(shí)能提供每年至少3.1萬歐元的非工資性收入及其證明文件。
2. 意大利移民監(jiān)有什么要求？
持一年期居留卡時(shí)每半年入境一次，持兩年期居留卡時(shí)每年入境一次，5年后可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永久居留。
3. 意大利移民可以工作嗎？
意大利移民持選擇性居留簽證期間，享受與當(dāng)?shù)鼐用窠^大部分同等的福利待遇但不能工作，房產(chǎn)可以出租但是不能出售。獲得意大利永居以后，工作經(jīng)商均可，房產(chǎn)可售，而且也能無限期停留和居住歐盟各國(guó)。
4. 意大利購(gòu)房移民最低經(jīng)濟(jì)條件具體指什么？
申請(qǐng)者須有不低于3.1萬歐元/年的非工資收入來源，以支撐其在意大利生活支出。同時(shí)，如配偶同時(shí)移民意大利，申請(qǐng)人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上增加20%（6200歐），子女同時(shí)移民（若孩子年齡超過18歲，則子女需證明與主申請(qǐng)人共同居住并由申請(qǐng)人撫養(yǎng)），申請(qǐng)人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上每名子女增加5%（1550歐）。證明非工資收入的途徑有很多，比如房租收入、股東分紅收入、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等。
5. 意大利移民如何申請(qǐng)歐盟永居身份？
持有居留卡5年住滿4年2個(gè)月，即可申請(qǐng)意大利永久居留。意大利永居身份等同于歐盟永居身份，除了能夠享受意大利福利待遇之外，還能自由去往歐盟國(guó)家，停留或者居住無時(shí)間限制，甚至還能享受歐盟待遇！
3.意大利購(gòu)房移民條件及流程
一、意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)條件
主申請(qǐng)人：
• 非歐盟國(guó)家公民
• 年滿18周歲
• 健康保險(xiǎn)
• 獨(dú)立、穩(wěn)定且定期的充裕經(jīng)濟(jì)資源資金，這些資金須能被合理推斷出在未來的延續(xù)性。
附屬申請(qǐng)人：
• 共同居住在一起的配偶
• 未成年子女
• 共同居住并由申請(qǐng)人撫養(yǎng)的成年子女
二、意大利購(gòu)房移民申請(qǐng)流程
1.律師預(yù)審
2.簽訂代理服務(wù)協(xié)議
3.準(zhǔn)備材料申請(qǐng)申 根簽證
4.獲得申根簽證入境考察房產(chǎn)
5.登陸意大利，8天內(nèi)申請(qǐng)居留卡，完成房產(chǎn)購(gòu)置
6.收集文件，遞交選擇性居住，簽證申請(qǐng)
7.回國(guó)后支付首付款，律師代表客戶簽署購(gòu)房合同
8.選房定房，簽署授權(quán)書，獲取稅號(hào)開戶
9.按照警局，電話通知日期錄入指紋，等待領(lǐng)取居留卡
10.拿到居留卡，當(dāng)天在市政府廳，登記當(dāng)?shù)氐刂?/p>
