1.美國移民買房有什么流程
1、海外人士準(zhǔn)備買房時，選擇有經(jīng)驗、靠譜的資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
移民人士在美國購買房產(chǎn)時，也需要尋找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這是因為選擇靠譜、有經(jīng)驗的經(jīng)紀(jì)人為我們在美國選擇性價比高的美國房產(chǎn)，買房者可以前往當(dāng)?shù)刂姆慨a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)尋找資深的經(jīng)紀(jì)人。
2、看好房產(chǎn)后，與經(jīng)紀(jì)人可以簽訂房產(chǎn)購房合同
買房者看好美國房產(chǎn)后，需要與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房東等人簽購房合同。在簽訂購房合同簽時，移民人士要務(wù)必要仔細(xì)注意購房合同上面會規(guī)定的信息，如何時付款、何時交房、如何過戶等等重要買房信息。
3、合同簽訂后，海外人士全款買房申請貸款買房
海外買房者檢查完房子沒有任何問題后，需要在規(guī)定的時間內(nèi)支付房錢，當(dāng)然，可以全款支付也可以申請貸款支付。移民人士可以根據(jù)家庭收支情況、自身各方面條件、經(jīng)紀(jì)人建議等方面選擇合適的貸款方式。
4、海外人士在美國成功購房后，也需要購買保險
美國有著完善的保險制度，為很多人降低了意外發(fā)生的成本。海外人士在購買好房產(chǎn)之后，需要買房房屋險，也可以為自己購買意外險等等。若是發(fā)生種種不幸以外，購買保險人士將會收到相應(yīng)的保險賠償金。
5、完成過戶手續(xù)后，買房者可以搬到所購房屋中
買房人士在完成一系列的購房手續(xù)后，還不能忘記最后的過戶手續(xù)。在與房東或者開發(fā)商完成過戶手續(xù)后，移民人士可以搬到所購的房屋中居住生活。
移民在美國租房的時候要注意，如果遇到房屋需要維修的情況，一定要先和業(yè)主討論，把問題告訴業(yè)主并要求維修。如果業(yè)主沒有做出行動，那么將問題通過信件告訴業(yè)主，自己保留一份信件副本。如果業(yè)主仍未就租客的要求做出行動，那么打電話到當(dāng)?shù)氐淖》抗芾硖帯４蠖鄶?shù)城市或地方政府都有人員專門負(fù)責(zé)審查房子的問題，要求住房管理處派一名審查員來查看問題。如果最后業(yè)主還是不解決問題，那么移民可以提出起訴。
2.美國移民的規(guī)定
按移民法，申請公民入籍的綠卡居民留在美國的時間，是必須在入籍申請?zhí)岢銮?年，有至少2年半時間是在美國居留，同時每年至少6個月是在美國。若某1年內(nèi)離美超過6個月，其余幾個月時間即不能計算在這2年半的居留時間內(nèi)，若離開美國時間超過1年，居留時間計算即會中斷。如果綠卡持有者離開美國超過1年，會被視為放棄綠卡。
1、保留和使用美國儲蓄和活期存款賬戶。僅僅擁有一個銀行賬戶是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的;綠卡持有者必須定期使用該賬戶，這樣銀行結(jié)單就會顯示該賬戶的使用記錄。
2、從一家美國金融機(jī)構(gòu)獲得一張信用卡。定期使用這張信用卡，這樣一來該信用卡的對賬單就會顯示該賬戶的使用記錄。
3、提交美國所得稅申報表。即使您的收入不是來自美國，也要每年報稅。這些申報表需要以“居民”的名義提交。若以“非居民”的名義提交則會帶來消極的效果，因為這相當(dāng)于永久居民在自稱他/她不是一名美國居民。
4、與在美國的家人和朋友保持聯(lián)系。可以通過與身在美國的家人和朋友之間的電子郵件、信件甚至是通話記錄來證明。
5、向美國*展示家庭關(guān)系。擁有一名居住在美國的孩子、父母、配偶或者其他關(guān)系親密的家庭成員表達(dá)了您愿意把美國當(dāng)做永久家園的心態(tài)。
3.美國投資移民申請攻略
大家在做eb5投資移民的時候，是需要按照規(guī)定的流程去操作的，同時還需要準(zhǔn)備一些資料。
1、選擇投資
在申請人決定要辦理美國投資移民以后，首先要考慮選擇什么類別的EB-5項目，因為移民消費市場上的EB-5項目類別多種多樣，移民可能性也大小不等，所以選對一個EB-5項目是德國移民順利移民的第一步。申請人目前為止可以選擇建筑物類、房地產(chǎn)類的EB-5項目，因為此類項目能夠僅次于高度的保障就業(yè)人口的充裕，而且優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)類項目投資者還會有充裕的借貸擔(dān)保。
2、認(rèn)購?fù)顿Y
移民申請人可以選擇EB-5項目辦理美國投資移民。移民申請人需要將投資款匯至金融機(jī)構(gòu)管控帳戶，該金融機(jī)構(gòu)管控帳戶只有在移民申請人完成美國投資移民項目后，才會借貸至商業(yè)性合作帳戶，在移民申請人沒有獲得簽證前不會借貸，如果申請人沒有通過簽證，那么投資現(xiàn)金將歸還投資者。
3、申請移民
在完成投資后，移民申請人準(zhǔn)備各種移民申請材料，然后向美國聯(lián)邦調(diào)查局遞交I-526投資移民申請，移民申請會迅速完成，并遞交至美國聯(lián)邦調(diào)查局。
4、面試
美國聯(lián)邦調(diào)查局會審核移民申請人的的資訊，在確定移民申請人符合美國投資移民項目的國際標(biāo)準(zhǔn)后，美國聯(lián)邦調(diào)查局會緊密聯(lián)系移民申請人到大使館進(jìn)行面試管理工作。
5、獲得簽證
移民申請人在通過面試后，經(jīng)過一個多月的等待后，就會收到移民簽證。
USCIS負(fù)責(zé)管理EB-5。根據(jù)這項計劃，投資者(及其配偶和21歲以下未婚子女)有資格申請美國綠卡(永久居留權(quán))，如果他們在美國企業(yè)的投資計劃創(chuàng)造或維持10個合格美國工人的全職工作崗位。EB-5的名字源自“基于就業(yè)的第五優(yōu)先權(quán)”。
投資金額要求：
一般地區(qū)：100萬美元;
目標(biāo)就業(yè)區(qū)(高失業(yè)率或農(nóng)村)：50萬美元。
EB-5是美國所有移民類別中，申請核準(zhǔn)時間最短、資格條件限制最小的一條便捷通道：
1、便攜
申請核準(zhǔn)時間最短。1-2年內(nèi)獲得條件綠卡，即可享受與美國公民一樣的教育和福利待遇(沒有中國的戶口之說)，沒有強(qiáng)制要求在美國的時間(移民監(jiān));2年后解除條件獲得永久綠卡。
2、寬松
對申請人資質(zhì)限制最少。無商業(yè)背景、年齡、教育程度及語言能力的限制，資金來源合法即可。
資料準(zhǔn)備與條件綠卡申請：申請人與區(qū)域中心簽署文件、繳納投資款、美國律師為申請人遞交投資移民申請(I-526表格);
簽證面試與獲得條件綠卡：如USCIS審批通過，美國律師為申請人遞交移民簽證申請(DS-260表格)，申請人全家赴廣州領(lǐng)事館簽證并獲得移民簽證;全家登陸美國，取得2年期條件綠卡和社會安全卡;
條件綠卡屆滿前90天，美國律師向USCIS遞交申請解除條件(I-829表格)，如審批通過，申請人全家獲得永久綠卡。
4.美國移民辦理指南
一、美國移民咨詢費用
咨詢顧問費：獲得EB-5永久簽證是一個復(fù)雜的過程，所以您必須聘請有經(jīng)驗的EB-5投資移民顧問。
一般來說，EB-5投資移民顧問的顧問費用在1至1.5萬美元之間。
二、家庭團(tuán)聚類移民
境內(nèi)申請：申請人必須已經(jīng)身在加拿大境內(nèi)，在整個申請期間申請人原則上也需要在加拿大境內(nèi)；申請人在入表時必須具有合法入境和合法居留的臨時居民身份，并且在整個等候處理申請結(jié)果的期間須保持合法 身份。
境外申請：申請人在入表時需要將擔(dān)保申請、體格檢查及簽證申請三樣文件一起呈報；申請人只能將申請文件交由負(fù)責(zé)居住地的加拿大簽證處處理；須證明夫妻/同居配偶關(guān)系的真實性。
擔(dān)保他人：擔(dān)保人必須為加拿大公民或移民；年滿18周歲以上；超出加拿大最低家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；被擔(dān)保人抵達(dá)后，能為其提供基本的經(jīng)濟(jì)幫助；確保被擔(dān)保人不需要政府經(jīng)濟(jì)捐助。
三、美國永久居民卡使用年限
一名合法永久居民在美國境內(nèi)以永久居民身份居住滿5年（或與美國公民結(jié)婚的3年），并滿足所有移民局所列出之條件后，可以申請成為美國公民。公民會比永久居民（在此方面依然被視作外國人）擁有更多的權(quán)利（與義務(wù)）。其中的一些權(quán)利有：選舉權(quán)；聯(lián)邦與州選舉中的被選舉權(quán)；攜帶家眷入美的資格；以及獲得聯(lián)邦政府職位的資格。其他的公民福利還包括世界上部分國家的免簽證便利。會導(dǎo)致永久居民被排入遣送法律程序的某些情形亦不適于美國公民。
5.美國移民EB5與EB1c區(qū)別
一、美國移民EB5
我們常說的美國投資移民其實指美國職業(yè)移民的第五類優(yōu)先，因其對投資額有一定的要求所以相對來說比較適合資金充裕人士，對申請人的要求可以說是很低的，只需滿足：
1)投資50萬或100萬到美國任何一個商業(yè)項目
2)確保所選擇的投資項目能夠直接或間接給美國工人創(chuàng)造十個全職就業(yè)機(jī)會
滿足以上兩點并能證明資金的合法來源(可以是繼承或者贈與)既可以申請
二、美國移民EB1C
美國移民EB1C屬于美國職業(yè)移民的第一優(yōu)先類，主要爭對的是跨國公司的高管，如果想申請此類移民需滿足:
1)一定要有跨國公司，在美國和中國的公司一方從屬于另一方，或者同是從屬于第三方
2)在美國境內(nèi)的公司需全面運轉(zhuǎn)一年以上
3)在過去三年里申請人至少參與美國境外的公司正常的運作并擔(dān)任重要職務(wù)
1.看移民目的
如果申請人移民美國是想獲得美國綠卡，并打算永久居住，那EB5無疑是個較好的選擇。如果是想在美國做生意嗎，有沒有綠卡影響也不大，那EB1C也許是個更好的選擇。
2.看資金狀況
美國投資移民帶來的經(jīng)濟(jì)壓力還是不小的，一次性投資至少50萬美元，在5年投資期內(nèi)沒有任何回報的的擔(dān)保，如果資金狀況不是非常好，沒法承受這個壓力和風(fēng)險，無法面對5年期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)狀況，那還是不要選擇EB5，不能為了移民全部身家都搭上去，需理智對待。
3.看移民的急迫程度
如果你想快速貨的移民身份，那EB1c相對來說要好點。近幾年由于投資移民人數(shù)不斷上漲，其排期也越來越長，從遞交因申請到現(xiàn)在到拿到簽證大概需要5-7年，想對于EB1C來說時間要長。
6.美國移民入籍的條件
1、美國移民條件有哪些，必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國居住5年。這是取得入籍的最低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。
因此，也要相應(yīng)地延長申請入籍的時間，而重新計算在美國的居留時間。在美國實際居留的時間至少3年，起碼要達(dá)到法定期限的一半，才能向美國移民部門提出入籍的申請。
2、與美國公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民部門提出入籍的申請。
新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結(jié)婚的外國公民，因結(jié)婚而獲得美國永久居民后，應(yīng)在符合申請美國公民條件時，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系。
3、在提出入籍申請時，必須是在美國已連續(xù)居住5年的最后半年里，并且是已在當(dāng)?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個月的時間。
4、入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民，這時，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨立申請入籍。
如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國公民而一名是外國人時，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍。
5、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應(yīng)對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時移民部門工作人員以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關(guān)美國歷史和美國政府方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實際表達(dá)能力。
此種試題由美國政府印刷并公開出售。如果申請人在第一次口試時未能合格，允許申請者在一年以內(nèi)還有兩次補(bǔ)考機(jī)會。如果申請人年齡超過50歲，并在美國居留時間達(dá)20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。
美國移民還對年齡已超過55歲，并已在美國取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請人，也實行免考英語，并由本國語言代替。
6、美國移民條件有哪些，必須在美國5年的居留時間里表現(xiàn)良好。美國移民法案規(guī)定，與他人有通*行為或重婚行為，或不盡撫養(yǎng)義務(wù)，以及有酗酒等，都屬于品行不良，不能入籍。
7、美國移民條件有哪些，必須對美國歷史與憲法、移民法有一定的了解。主要是對美國歷重要的事件、人物、政府組織機(jī)構(gòu)與權(quán)利的了解，以及對美國憲法原則和重要修正案內(nèi)容的了解。
8、申請公民身份者必須放棄原有的國籍，若仍想保有其原有國籍，則不能成為美國公民。
