1.美國(guó)移民買房有什么流程
1、海外人士準(zhǔn)備買房時(shí)，選擇有經(jīng)驗(yàn)、靠譜的資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
移民人士在美國(guó)購買房產(chǎn)時(shí)，也需要尋找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這是因?yàn)檫x擇靠譜、有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人為我們?cè)诿绹?guó)選擇性價(jià)比高的美國(guó)房產(chǎn)，買房者可以前往當(dāng)?shù)刂姆慨a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)尋找資深的經(jīng)紀(jì)人。
2、看好房產(chǎn)后，與經(jīng)紀(jì)人可以簽訂房產(chǎn)購房合同
買房者看好美國(guó)房產(chǎn)后，需要與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房東等人簽購房合同。在簽訂購房合同簽時(shí)，移民人士要?jiǎng)?wù)必要仔細(xì)注意購房合同上面會(huì)規(guī)定的信息，如何時(shí)付款、何時(shí)交房、如何過戶等等重要買房信息。
3、合同簽訂后，海外人士全款買房申請(qǐng)貸款買房
海外買房者檢查完房子沒有任何問題后，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房錢，當(dāng)然，可以全款支付也可以申請(qǐng)貸款支付。移民人士可以根據(jù)家庭收支情況、自身各方面條件、經(jīng)紀(jì)人建議等方面選擇合適的貸款方式。
4、海外人士在美國(guó)成功購房后，也需要購買保險(xiǎn)
美國(guó)有著完善的保險(xiǎn)制度，為很多人降低了意外發(fā)生的成本。海外人士在購買好房產(chǎn)之后，需要買房房屋險(xiǎn)，也可以為自己購買意外險(xiǎn)等等。若是發(fā)生種種不幸以外，購買保險(xiǎn)人士將會(huì)收到相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償金。
5、完成過戶手續(xù)后，買房者可以搬到所購房屋中
買房人士在完成一系列的購房手續(xù)后，還不能忘記最后的過戶手續(xù)。在與房東或者開發(fā)商完成過戶手續(xù)后，移民人士可以搬到所購的房屋中居住生活。
移民在美國(guó)租房的時(shí)候要注意，如果遇到房屋需要維修的情況，一定要先和業(yè)主討論，把問題告訴業(yè)主并要求維修。如果業(yè)主沒有做出行動(dòng)，那么將問題通過信件告訴業(yè)主，自己保留一份信件副本。如果業(yè)主仍未就租客的要求做出行動(dòng)，那么打電話到當(dāng)?shù)氐淖》抗芾硖�。大多�?shù)城市或地方政府都有人員專門負(fù)責(zé)審查房子的問題，要求住房管理處派一名審查員來查看問題。如果最后業(yè)主還是不解決問題，那么移民可以提出起訴。
2.美國(guó)移民的規(guī)定
按移民法，申請(qǐng)公民入籍的綠卡居民留在美國(guó)的時(shí)間，是必須在入籍申請(qǐng)?zhí)岢銮?年，有至少2年半時(shí)間是在美國(guó)居留，同時(shí)每年至少6個(gè)月是在美國(guó)。若某1年內(nèi)離美超過6個(gè)月，其余幾個(gè)月時(shí)間即不能計(jì)算在這2年半的居留時(shí)間內(nèi)，若離開美國(guó)時(shí)間超過1年，居留時(shí)間計(jì)算即會(huì)中斷。如果綠卡持有者離開美國(guó)超過1年，會(huì)被視為放棄綠卡。
1、保留和使用美國(guó)儲(chǔ)蓄和活期存款賬戶。僅僅擁有一個(gè)銀行賬戶是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的;綠卡持有者必須定期使用該賬戶，這樣銀行結(jié)單就會(huì)顯示該賬戶的使用記錄。
2、從一家美國(guó)金融機(jī)構(gòu)獲得一張信用卡。定期使用這張信用卡，這樣一來該信用卡的對(duì)賬單就會(huì)顯示該賬戶的使用記錄。
3、提交美國(guó)所得稅申報(bào)表。即使您的收入不是來自美國(guó)，也要每年報(bào)稅。這些申報(bào)表需要以“居民”的名義提交。若以“非居民”的名義提交則會(huì)帶來消極的效果，因?yàn)檫@相當(dāng)于永久居民在自稱他/她不是一名美國(guó)居民。
4、與在美國(guó)的家人和朋友保持聯(lián)系�？梢酝ㄟ^與身在美國(guó)的家人和朋友之間的電子郵件、信件甚至是通話記錄來證明。
5、向美國(guó)*展示家庭關(guān)系。擁有一名居住在美國(guó)的孩子、父母、配偶或者其他關(guān)系親密的家庭成員表達(dá)了您愿意把美國(guó)當(dāng)做永久家園的心態(tài)。
3.美國(guó)投資移民申請(qǐng)攻略
大家在做eb5投資移民的時(shí)候，是需要按照規(guī)定的流程去操作的，同時(shí)還需要準(zhǔn)備一些資料。
1、選擇投資
在申請(qǐng)人決定要辦理美國(guó)投資移民以后，首先要考慮選擇什么類別的EB-5項(xiàng)目，因?yàn)橐泼裣M(fèi)市場(chǎng)上的EB-5項(xiàng)目類別多種多樣，移民可能性也大小不等，所以選對(duì)一個(gè)EB-5項(xiàng)目是德國(guó)移民順利移民的第一步。申請(qǐng)人目前為止可以選擇建筑物類、房地產(chǎn)類的EB-5項(xiàng)目，因?yàn)榇祟愴?xiàng)目能夠僅次于高度的保障就業(yè)人口的充裕，而且優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)類項(xiàng)目投資者還會(huì)有充裕的借貸擔(dān)保。
2、認(rèn)購?fù)顿Y
移民申請(qǐng)人可以選擇EB-5項(xiàng)目辦理美國(guó)投資移民。移民申請(qǐng)人需要將投資款匯至金融機(jī)構(gòu)管控帳戶，該金融機(jī)構(gòu)管控帳戶只有在移民申請(qǐng)人完成美國(guó)投資移民項(xiàng)目后，才會(huì)借貸至商業(yè)性合作帳戶，在移民申請(qǐng)人沒有獲得簽證前不會(huì)借貸，如果申請(qǐng)人沒有通過簽證，那么投資現(xiàn)金將歸還投資者。
3、申請(qǐng)移民
在完成投資后，移民申請(qǐng)人準(zhǔn)備各種移民申請(qǐng)材料，然后向美國(guó)聯(lián)邦調(diào)查局遞交I-526投資移民申請(qǐng)，移民申請(qǐng)會(huì)迅速完成，并遞交至美國(guó)聯(lián)邦調(diào)查局。
4、面試
美國(guó)聯(lián)邦調(diào)查局會(huì)審核移民申請(qǐng)人的的資訊，在確定移民申請(qǐng)人符合美國(guó)投資移民項(xiàng)目的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)后，美國(guó)聯(lián)邦調(diào)查局會(huì)緊密聯(lián)系移民申請(qǐng)人到大使館進(jìn)行面試管理工作。
5、獲得簽證
移民申請(qǐng)人在通過面試后，經(jīng)過一個(gè)多月的等待后，就會(huì)收到移民簽證。
USCIS負(fù)責(zé)管理EB-5。根據(jù)這項(xiàng)計(jì)劃，投資者(及其配偶和21歲以下未婚子女)有資格申請(qǐng)美國(guó)綠卡(永久居留權(quán))，如果他們?cè)诿绹?guó)企業(yè)的投資計(jì)劃創(chuàng)造或維持10個(gè)合格美國(guó)工人的全職工作崗位。EB-5的名字源自“基于就業(yè)的第五優(yōu)先權(quán)”。
投資金額要求：
一般地區(qū)：100萬美元;
目標(biāo)就業(yè)區(qū)(高失業(yè)率或農(nóng)村)：50萬美元。
EB-5是美國(guó)所有移民類別中，申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短、資格條件限制最小的一條便捷通道：
1、便攜
申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短。1-2年內(nèi)獲得條件綠卡，即可享受與美國(guó)公民一樣的教育和福利待遇(沒有中國(guó)的戶口之說)，沒有強(qiáng)制要求在美國(guó)的時(shí)間(移民監(jiān));2年后解除條件獲得永久綠卡。
2、寬松
對(duì)申請(qǐng)人資質(zhì)限制最少。無商業(yè)背景、年齡、教育程度及語言能力的限制，資金來源合法即可。
資料準(zhǔn)備與條件綠卡申請(qǐng)：申請(qǐng)人與區(qū)域中心簽署文件、繳納投資款、美國(guó)律師為申請(qǐng)人遞交投資移民申請(qǐng)(I-526表格);
簽證面試與獲得條件綠卡：如USCIS審批通過，美國(guó)律師為申請(qǐng)人遞交移民簽證申請(qǐng)(DS-260表格)，申請(qǐng)人全家赴廣州領(lǐng)事館簽證并獲得移民簽證;全家登陸美國(guó)，取得2年期條件綠卡和社會(huì)安全卡;
條件綠卡屆滿前90天，美國(guó)律師向USCIS遞交申請(qǐng)解除條件(I-829表格)，如審批通過，申請(qǐng)人全家獲得永久綠卡。
4.美國(guó)移民辦理指南
一、美國(guó)移民咨詢費(fèi)用
咨詢顧問費(fèi)：獲得EB-5永久簽證是一個(gè)復(fù)雜的過程，所以您必須聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的EB-5投資移民顧問。
一般來說，EB-5投資移民顧問的顧問費(fèi)用在1至1.5萬美元之間。
二、家庭團(tuán)聚類移民
境內(nèi)申請(qǐng)：申請(qǐng)人必須已經(jīng)身在加拿大境內(nèi)，在整個(gè)申請(qǐng)期間申請(qǐng)人原則上也需要在加拿大境內(nèi)；申請(qǐng)人在入表時(shí)必須具有合法入境和合法居留的臨時(shí)居民身份，并且在整個(gè)等候處理申請(qǐng)結(jié)果的期間須保持合法 身份。
境外申請(qǐng)：申請(qǐng)人在入表時(shí)需要將擔(dān)保申請(qǐng)、體格檢查及簽證申請(qǐng)三樣文件一起呈報(bào)；申請(qǐng)人只能將申請(qǐng)文件交由負(fù)責(zé)居住地的加拿大簽證處處理；須證明夫妻/同居配偶關(guān)系的真實(shí)性。
擔(dān)保他人：擔(dān)保人必須為加拿大公民或移民；年滿18周歲以上；超出加拿大最低家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；被擔(dān)保人抵達(dá)后，能為其提供基本的經(jīng)濟(jì)幫助；確保被擔(dān)保人不需要政府經(jīng)濟(jì)捐助。
三、美國(guó)永久居民卡使用年限
一名合法永久居民在美國(guó)境內(nèi)以永久居民身份居住滿5年（或與美國(guó)公民結(jié)婚的3年），并滿足所有移民局所列出之條件后，可以申請(qǐng)成為美國(guó)公民。公民會(huì)比永久居民（在此方面依然被視作外國(guó)人）擁有更多的權(quán)利（與義務(wù)）。其中的一些權(quán)利有：選舉權(quán)；聯(lián)邦與州選舉中的被選舉權(quán)；攜帶家眷入美的資格；以及獲得聯(lián)邦政府職位的資格。其他的公民福利還包括世界上部分國(guó)家的免簽證便利。會(huì)導(dǎo)致永久居民被排入遣送法律程序的某些情形亦不適于美國(guó)公民。
5.美國(guó)移民EB5與EB1c區(qū)別
一、美國(guó)移民EB5
我們常說的美國(guó)投資移民其實(shí)指美國(guó)職業(yè)移民的第五類優(yōu)先，因其對(duì)投資額有一定的要求所以相對(duì)來說比較適合資金充裕人士，對(duì)申請(qǐng)人的要求可以說是很低的，只需滿足：
1)投資50萬或100萬到美國(guó)任何一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目
2)確保所選擇的投資項(xiàng)目能夠直接或間接給美國(guó)工人創(chuàng)造十個(gè)全職就業(yè)機(jī)會(huì)
滿足以上兩點(diǎn)并能證明資金的合法來源(可以是繼承或者贈(zèng)與)既可以申請(qǐng)
二、美國(guó)移民EB1C
美國(guó)移民EB1C屬于美國(guó)職業(yè)移民的第一優(yōu)先類，主要爭(zhēng)對(duì)的是跨國(guó)公司的高管，如果想申請(qǐng)此類移民需滿足:
1)一定要有跨國(guó)公司，在美國(guó)和中國(guó)的公司一方從屬于另一方，或者同是從屬于第三方
2)在美國(guó)境內(nèi)的公司需全面運(yùn)轉(zhuǎn)一年以上
3)在過去三年里申請(qǐng)人至少參與美國(guó)境外的公司正常的運(yùn)作并擔(dān)任重要職務(wù)
1.看移民目的
如果申請(qǐng)人移民美國(guó)是想獲得美國(guó)綠卡，并打算永久居住，那EB5無疑是個(gè)較好的選擇。如果是想在美國(guó)做生意嗎，有沒有綠卡影響也不大，那EB1C也許是個(gè)更好的選擇。
2.看資金狀況
美國(guó)投資移民帶來的經(jīng)濟(jì)壓力還是不小的，一次性投資至少50萬美元，在5年投資期內(nèi)沒有任何回報(bào)的的擔(dān)保，如果資金狀況不是非常好，沒法承受這個(gè)壓力和風(fēng)險(xiǎn)，無法面對(duì)5年期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)狀況，那還是不要選擇EB5，不能為了移民全部身家都搭上去，需理智對(duì)待。
3.看移民的急迫程度
如果你想快速貨的移民身份，那EB1c相對(duì)來說要好點(diǎn)。近幾年由于投資移民人數(shù)不斷上漲，其排期也越來越長(zhǎng)，從遞交因申請(qǐng)到現(xiàn)在到拿到簽證大概需要5-7年，想對(duì)于EB1C來說時(shí)間要長(zhǎng)。
6.美國(guó)移民入籍的條件
1、美國(guó)移民條件有哪些，必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國(guó)居住5年。這是取得入籍的最低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時(shí)間離開美國(guó)，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國(guó)住所的證明。
因此，也要相應(yīng)地延長(zhǎng)申請(qǐng)入籍的時(shí)間，而重新計(jì)算在美國(guó)的居留時(shí)間。在美國(guó)實(shí)際居留的時(shí)間至少3年，起碼要達(dá)到法定期限的一半，才能向美國(guó)移民部門提出入籍的申請(qǐng)。
2、與美國(guó)公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民部門提出入籍的申請(qǐng)。
新移民法規(guī)定，與美國(guó)公民或美國(guó)永久居民結(jié)婚的外國(guó)公民，因結(jié)婚而獲得美國(guó)永久居民后，應(yīng)在符合申請(qǐng)美國(guó)公民條件時(shí)，盡快申請(qǐng)入籍，以便早日成為美國(guó)公民，享有完全的美國(guó)公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系。
3、在提出入籍申請(qǐng)時(shí)，必須是在美國(guó)已連續(xù)居住5年的最后半年里，并且是已在當(dāng)?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個(gè)月的時(shí)間。
4、入籍的申請(qǐng)者必須年滿18歲。在美國(guó)已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國(guó)公民，這時(shí)，可隨同父母自動(dòng)取得美國(guó)國(guó)籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨(dú)立申請(qǐng)入籍。
如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國(guó)公民而一名是外國(guó)人時(shí)，有美國(guó)公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請(qǐng)入籍。
5、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時(shí)移民部門工作人員以口試方式，入籍申請(qǐng)者要用英語回答有關(guān)美國(guó)歷史和美國(guó)政府方面的知識(shí)。以此來考查入籍申請(qǐng)者英語的實(shí)際表達(dá)能力。
此種試題由美國(guó)政府印刷并公開出售。如果申請(qǐng)人在第一次口試時(shí)未能合格，允許申請(qǐng)者在一年以內(nèi)還有兩次補(bǔ)考機(jī)會(huì)。如果申請(qǐng)人年齡超過50歲，并在美國(guó)居留時(shí)間達(dá)20年以上的，可以免試英語，可由本國(guó)語言代替。
美國(guó)移民還對(duì)年齡已超過55歲，并已在美國(guó)取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請(qǐng)人，也實(shí)行免考英語，并由本國(guó)語言代替。
6、美國(guó)移民條件有哪些，必須在美國(guó)5年的居留時(shí)間里表現(xiàn)良好。美國(guó)移民法案規(guī)定，與他人有通*行為或重婚行為，或不盡撫養(yǎng)義務(wù)，以及有酗酒等，都屬于品行不良，不能入籍。
7、美國(guó)移民條件有哪些，必須對(duì)美國(guó)歷史與憲法、移民法有一定的了解。主要是對(duì)美國(guó)歷重要的事件、人物、政府組織機(jī)構(gòu)與權(quán)利的了解，以及對(duì)美國(guó)憲法原則和重要修正案內(nèi)容的了解。
8、申請(qǐng)公民身份者必須放棄原有的國(guó)籍，若仍想保有其原有國(guó)籍，則不能成為美國(guó)公民。
