1.美國移民買房貸款的提示
1.不必在辦理貸款期內(nèi)，從透支卡借一筆額度
從信用卡借大量的錢不僅會(huì)增加你的負(fù)債率，還會(huì)降低你的信用打分，導(dǎo)致你原來已被批準(zhǔn)的貸款申請被拒。
但是其實(shí)如果時(shí)間充沛，你可以利用信用卡來提高你貸款的成功率。盡早地申請信用卡能夠獲得更好的成長歷史記錄，因此，只要在購房兩年之前申請到更多的額度高、條件好的信用卡會(huì)對自己的信用分有正向的作用。除此之外，切記不要去取消自己最初申請的信用卡，因?yàn)檫@樣會(huì)對信用記錄產(chǎn)生影響，使可查詢的信用歷史記錄時(shí)限變短。
在擁有條件好的信用卡之后，切記不可透支額度太高，盡量控制在1%-20%之間，若是不小心透支一定要提前還款，不要等到還款日期截止才還，因?yàn)樾庞梅謹(jǐn)?shù)更新的周期和你的信用卡可能不一致。值得一提的是，在購買金額較高的商品時(shí)。分期付款并且準(zhǔn)時(shí)還款會(huì)使你的信用分?jǐn)?shù)漲的很快。
2.不必在辦理貸款期內(nèi)離職
即使你們已經(jīng)簽署完最后的合同。還是會(huì)存在一些貸款銀行對你的收入狀況進(jìn)行再審核，他們要求你必須在貸款行最后放款時(shí)，仍在原公司就職，會(huì)在貸款放款前以電話的形式聯(lián)系你的雇主確保你仍就職。
3.不要在申請貸款期間換工作
經(jīng)常換工作可能會(huì)使得你的貸款申請被拒絕，銀行會(huì)希望你至少在同一個(gè)單位已經(jīng)工作兩年，若是一些嚴(yán)苛一點(diǎn)的放貸業(yè)者還會(huì)對過去一年更換職業(yè)領(lǐng)域者有所不信任，因此，工作狀態(tài)的穩(wěn)定性對貸款來說真的很重要。
即便新工作的薪水與前工作薪水相同，甚至更多，它還是會(huì)增加你完成房屋貸款交易的復(fù)雜性。一些貸款行會(huì)在你開始新工作30天之后才提供貸款，這會(huì)拖延你購房成交的時(shí)間，也可能使你支付昂貴的罰金，來延長你鎖定利率的有效期。
4.不要在申請貸款期間改變你的薪酬
如果你減少工作時(shí)間，或者降低基薪從而換取更高的傭金或獎(jiǎng)金，貸款行只會(huì)以低的基薪計(jì)算，因?yàn)閭蚪鸹颡?jiǎng)金必須有兩年歷史才能被考慮。再有，如果你從W2雇員轉(zhuǎn)為獨(dú)立承包商，即使是同類的工作，而且收入比原來高，貸款行會(huì)認(rèn)為你沒有任何底薪。因?yàn)槌邪瘫徽J(rèn)為是自雇，需要有兩年的納稅申報(bào)收入，方可算其收入。
5.不要在申請貸款期間去買新車
即使貸款行已經(jīng)有了你的信用報(bào)告，他們通常還是會(huì)在放款之前，再次更新你的信用報(bào)告，查看你是否有新的債務(wù)，并重新計(jì)算你的負(fù)債率，來確定你是否仍然符合貸款標(biāo)準(zhǔn)。如果你用現(xiàn)金買車，他們會(huì)確認(rèn)你是否還有足夠的現(xiàn)金來完成購房交易。另外，車行查詢你的信用，也可能會(huì)導(dǎo)致你的信用分?jǐn)?shù)下降。如果你新的信用分?jǐn)?shù)低于貸款銀行的要求，你的貸款申請會(huì)被拒絶。
2.美國eb1c移民介紹
首先我們需要對這個(gè)移民詞有一定的認(rèn)識，EB1C移民屬于一種企業(yè)高管的移民，主要是指在跨國企業(yè)里擔(dān)任著企業(yè)高管，可以以工作作為關(guān)系的一個(gè)移民項(xiàng)目。申請人可以是美國跨國公司在國內(nèi)公司的高管，因?yàn)闃I(yè)務(wù)愿意派遣到美國分公司，公司一直經(jīng)營良好，并且滿足移民條件，就可申請全家移民獲得綠卡。
需要在國內(nèi)跟美國分別有一公司，并兩公司為母公司跟子公司關(guān)系;申請人必須在申請前的三年內(nèi)在美國境外為海外母公司工作過一年以上，并且所擔(dān)任的職業(yè)也必須是總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)過或是相對應(yīng)的高級主管職務(wù);雇主公司因業(yè)務(wù)發(fā)展要求向美國移民局提出申請，派遣到美國公司繼續(xù)任職，美國公司實(shí)際運(yùn)營也必須有一年以上;不管是海外還是美國公司都需要正常運(yùn)營，并雇有合理員工。
對于這樣的高級管理人才，若非自家公司沒有一定的能力，怎能勝任到這樣的高級管理職位。對于想要移民的朋友也可以從這看到啟發(fā)，若是選擇自己成立一家美國公司，或是購買美企分公司，那么想要擔(dān)任重要職位，那還是一件再容易不過的事。楹進(jìn)集團(tuán)表示美國eb1c移民自然也就成為了移民朋友們的第一優(yōu)先級，并且這類移民名額方面也十分充足，移民朋友不用擔(dān)心排期漫漫無期。
并且美國eb1c移民還不需要使用芝工簽證，也就意味著沒有任何綠卡過渡期了，這樣時(shí)間上也會(huì)大大的減少，所以也成了很多移民朋友的快速移民通道。這種移民方式簡單快捷，手續(xù)也不多，最關(guān)鍵的是沒有任何排期，最快18個(gè)月就可以迅速拿到綠卡，對害怕申請不過，或是時(shí)間太久的移民朋友，不妨考慮這種移民方式，一定不會(huì)讓你失望。
3.美國親屬移民問答
Q：我遞交申請后會(huì)收到通知嗎？
A：移民局收到你遞交的文件后，會(huì)寄一張收據(jù)給你，確認(rèn)他們已經(jīng)收到了你的申請資料。如果你遞交的文件不齊全，他們會(huì)告訴你還需要補(bǔ)充更多的材料，而且會(huì)延遲案子的進(jìn)度。
當(dāng)移民局批準(zhǔn)了你的申請，并且受益人身在美國以外，移民局會(huì)把文件發(fā)送到美國的簽證中心,然后NVC會(huì)通知辦理移民簽證手續(xù)�！�
Q：申請親屬移民的過程中，境外親屬可以先進(jìn)入美國然后等待申請批準(zhǔn)嗎？
A：一般不可以。如果你的親屬居住在美國之外，申請I-130遞交后，被申請人一般不容易再申請到非移民簽證（如F1，B2）入境。如果你的親屬已經(jīng)通過合法途徑入境美國了，排期到時(shí)，他們可以申請I-485在美調(diào)整身份。
Q：申請親屬移民，申請人需要擔(dān)保什么嗎？
A：根據(jù)移民法律，所有的親屬移民申請人都需要提交經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書（I-864）。經(jīng)濟(jì)擔(dān)保是擔(dān)保人和美國政府之間的合同。為確保被申請人來美國后的生活保障，不會(huì)成為美國的負(fù)擔(dān)，擔(dān)保人需要提供資金支持直到被擔(dān)保人成為美國公民或者在美國工作滿10年（40季度）為止�！�
Q：以綠卡持有者的身份遞交I-130，為未婚子女申請移民。等待期間申請人的身份變成美國公民了，該怎么辦?
A：申請的類別也會(huì)相應(yīng)發(fā)生變化。綠卡持有者為21歲以上未婚子女申請移民屬于F2b的類別。在成為美國公民后，為21歲以上子女提交的申請類別會(huì)變?yōu)镕1。如果是21歲以下的子女，申請人成為美國公民以后，就不用再等待排期。
