【#美國移民# #美國移民投資的四大城市#】美國房產一直都是國內精英階層在海外置業(yè)的首選。據(jù)官方統(tǒng)計,美國房產投資前四位城市分別為:紐約、洛杉磯、舊金山、西雅圖。以下是®無憂考網整理的美國移民投資的四大城市,歡迎閱讀!
【篇一】美國移民投資的四大城市
1、紐約
說起美國,人們首先想到的城市就是紐約了。即使在世界范圍上,紐約也可以說是綜合度高的城市了。而紐約的房產市場也被業(yè)界視為穩(wěn)定、安全、盈利的避風港,它吸引著來自世界各地的國際投資者。且不說紐約市中心寸土寸金的曼哈頓,僅長島區(qū)的一套別墅就至少要200萬美元,不愧有"富人的后花園"之稱。
即使這樣,也絲毫不能阻擋各國富豪在紐約置業(yè)的心。迄今為止,紐約已經連續(xù)7年蟬聯(lián)美國房產投資熱門城市。
2、洛杉磯
比起商業(yè)氣氛濃重的紐約,洛杉磯顯得"有文化"得多,這里擁有各個領域的知名機構,一年四季風景如畫,氣候宜人,十分適合居住,也是華人向往居住的美國城市。
總體來說,華人在洛杉磯的人口還是比較高的。在這里,華人的地位很高,而洛杉磯優(yōu)質的教育資源和高等學府也吸引無數(shù)學子紛紛落戶。隨著移民人數(shù)的增加,洛杉磯房產也備受推崇,價格也居高不下。預計該地區(qū)房產價格還會持續(xù)上漲。
3、舊金山
舊金山是美國第三大都會區(qū),知名的Google,F(xiàn)acebook,蘋果等科技巨頭總部都落戶在此,引領著世界科技的發(fā)展潮流。同時這里也是可支用收入高的城市。
舊金山的電子信息產業(yè)發(fā)達,吸引世界各地的創(chuàng)業(yè)者前來圓夢。不論從就業(yè)環(huán)境、教育資源、和人口密度來說,該市的房產市場還會持續(xù)火熱,房價不斷攀升。這里可能是未來帶給海外投資者大驚喜的城市。
4、西雅圖
西雅圖被人們稱作"綠寶石之城"。這座城市擁有延綿不絕的青山、清澈見底的湖泊、郁郁蔥蔥的綠林,與美國其他城市相比自成一派。西雅圖的生活環(huán)境、成本、就業(yè)機遇、工資待遇都具有極大的優(yōu)勢。此外,吸引人們的是西雅圖擁有先進的醫(yī)療水平,人們戲稱這里是"全世界適合心臟病發(fā)作的地方"。
由于美國其他地區(qū)的生活成本不斷攀升,預計西雅圖是有可能成為下一個被海外置業(yè)投資者捧在掌心的熱門城市!
美國房產,一直備受海外房產投資者的青睞,究其根本還是因為它是一項穩(wěn)定和充滿潛在豐厚回報的投資市場!
【篇二】美國移民登陸后要做的事情
一、銀行開戶辦卡
許多朋友初來美國時會選擇攜帶旅游支票和現(xiàn)金,但這在美國用起來并不方便。所以下了飛機后,您需要到銀行開賬戶把錢存進去,并辦理銀行卡用于日常消費。西雅圖有許多大銀行都有講中文的工作人員,他們會根據(jù)您的不同需求幫助您辦理銀行賬戶。
專家提醒:一定要辦理一張信用卡,因為美國是信用社會,在租房、找工作、貸款、買保險很多環(huán)節(jié)中都需要查看您的信用記錄,您需要從一開始就累積您的信用額度。但辦理信用卡需要提供工作信息和信用信息,有的朋友暫時無法提供,您可以自己存錢進去以累計自己的信用額度,一段時間后,您便可以申請正式的信用卡。這在剛開始不失為一種好辦法。
二、開通電話
到美國之后如果仍使用中國電話卡接打電話,代價未免太大。這時,您需要辦理一張美國電話卡用于美國國內聯(lián)系。美國有T-MOBLE,att,Verizon等全國性電信公司,這些公司提供預付費電話服務、家庭計劃服務和個人計劃服務等,您可以根據(jù)自己的通話及上網需求選擇購買不同的服務。如果您要打電話回中國,可以選擇購買國際長途電話卡,但目前比較流行的是使用網絡電話Skype軟件,您只要下載Skype軟件、在網上預付費后便可撥打中國國內電話,便宜快捷。同時,目前手機上QQ、微信的普及讓美國與中國的聯(lián)通變得越來越方便簡單。
三、考駕照
如果您擁有中國簽發(fā)的有效駕照,您可以持中國駕照原件,在華盛頓州開車。一旦開車上路,您都需要購買車輛保險,以避免可能出現(xiàn)的問題。各州法律沒有明確要求駕照必須有英文翻譯或者公證,但建議您保持一份英文翻譯為好。同時,您需要盡快向所在州申請駕照。
四、買車
美國被稱為車輪上的國家,由于公共交通不發(fā)達在這里沒有車簡直寸步難行。到了美國之后您還應該考慮買車。在美國買車與中國相似但有不同,如果您買新車,新車價格有以下幾部分組成:*車價格、稅、上牌費用和人工費,如果您希望砍價的話可以從*車價格部分入手,因為稅和上牌費都是固定的。如果您買二手車,您需要查看里程數(shù)、查看事故、水淹、翻修記錄,避免購買有過這些記錄或有問題的舊車,當心上當。
五、購買醫(yī)療保險
到美國一定要盡快購買醫(yī)療保險,以防萬一。申請了醫(yī)療保險的人會拿到一張醫(yī)療保險卡,醫(yī)院根據(jù)這張卡及號碼向相關的保險公司結賬。當投保人因生病或受傷尋求治療時,必須盡快通知保險公司,并索要保險支付申請表。
六、申請社會安全號碼
社會安全號碼,就是社會安全卡上面的9位數(shù)字,簡稱SSN。您可以登錄社會安全號碼管理局網站查看申請社會安全號碼及社會安全卡所需的資料及申請辦理步驟。
第一種上面只有姓名和號碼。這種卡只發(fā)給美國公民和永久居民(綠卡持有者)。持這種社會安全卡的人在美國工作不受限制。
第二種卡除了印有姓名和號碼以外,上面還有字樣。這些字大意是僅限國土安全部發(fā)的工作許可才可以工作。這種卡發(fā)給有美國國土安全部工作許可在美國可以臨時短期工作的外國人。
第三種卡上印有您的姓名和號碼,還有字樣。這種卡發(fā)給在美國有合法身份但不能在美國合法工作的外國人。
美國的社會安全號是個人信用記錄的基礎,通過這個號碼,調查者可以看到每個人的收入、納稅、銀行開戶、股票買賣、貸款、買車、工作變動、家庭住址更改以及犯罪等各類信息。社會安全號的記錄內容,也就直接影響到個人申請信用卡、手機號以及申請工作的成敗。信用卡是如此之重要,一定要保管好,不要隨便泄露給別人。
七、了解美國社會,積極參加社區(qū)活動
完成這幾項生活的必要環(huán)節(jié)后,接下來您可以長舒一口氣。不過您仍有許多需要適應的地方。作為新移民您需要了解這個國家,他的文化和政府體制。您要了解您的權利、責任及義務,您要了解聯(lián)邦、州、和地方政府的運作方式,學習美國歷史。您可以去家附近的公立圖書館或社區(qū)大學參加各種免費或收費很低的英語課程。
擴展閱讀:美國移民生活的福利
1.新出生的小孩
任何在美人士(含非法入境者)在美出生的孩子被視為美國公民,持有美國護照,不限制在美國境外的居留時間,終身自由進出美國。18歲公民宣誓后即從法律上享有美國公民的一切權益,包括立即為配偶、子女、21歲可申請海外父母辦理美國移民。
2.學生學費
在18歲上大學之前美國全部中小學實行義務教育,即零學費(私立學校除外)。上大學(含研究生丶博士生)只交本地人學費。以加州為例,水平中等的加州公立大學,外籍學生一年交一萬二美金以上學費,而"本地人"在加州州立大學一年只交納二千多美金的學費。如果以一個小孩在美國完成高中三年和大學四年教育的話,僅學費一項就可以節(jié)省約人民幣50萬元。
3.獎學金
對于有意申請美國大學獎學金的普通中國人來說,只能和來自全世界的優(yōu)秀人士競爭數(shù)量極為有限的對外籍人士開放的獎學金。但對于有綠卡的人,能享有獎學金的范圍,遠遠超過一個外國人所能申請的。因為美國很多發(fā)放獎學金的機構限定獎學金只適用于"美國人"(含有美國永久居留權的人)。因此,移民美國之后,小孩申請獎學金的機會遠遠大于海外留學生。
4.學生貸款
18歲以上的綠卡持有者可以在拿到綠卡的當年申請各種類型的學生貸款,如上美國優(yōu)秀私立大學,一年的學費多達三萬美金左右,當綠卡人士想讀一個兩年碩士時,六七萬美金可一筆貸款。畢業(yè)后找不到工作可不還貸款,找到工作后分年還清,通常每月只拿工資的五至十分之一還貸款。在美國,沒有因經濟困難而上不了學的人。
5.直系親屬受益
凡綠卡持有者與外籍人士結婚后,即可辦理配偶及配偶21歲以下未成年子女的綠卡申請。
6.政府幫助找工作
美國政府有專門機構免費為本國人找工作。綠卡持有者只要到此部門登記自己的技能丶專長和興趣,該部門就會免費為人找工作。同時,該部門還免費培訓等待就業(yè)人員的基本技能(如電腦丶英文等)以協(xié)助他們就業(yè)。
7.就業(yè)自由
持有綠卡者在美國工作是不受限制的。為保護本國人的利益,美國很多工作(高科技丶生化丶軍事等研究丶生產丶保衛(wèi)工作)都不對外國人開放,即使外國人具備相應的知識與專長。這種情況使得外國學生在大學畢業(yè)找工作時,與美國學生處于極不平等的競爭。而綠卡持有者無需擔憂,他(她)可以從"劣勢方"轉為"優(yōu)勢方"。注:綠卡不可以在聯(lián)邦政府和執(zhí)法警察的工作,但是州和郡政府可以。
8.退休福利
累計十年交稅記錄后,俗稱40個點。(底線為每月$50左右的實交稅金即可),便可在退休后(通常為65歲)終身領取美國聯(lián)邦政府發(fā)的退休金(每月$1000~$1200)。對很多移民來講,領取退休金的年數(shù)比交稅工作的年數(shù)要多。
9.失業(yè)救濟
申請人及配偶甚至孩子在轉綠卡后沒有工作時,政府免費給你找工作。具有六個月的交稅記錄后,到美國當?shù)赜嘘P部門報失業(yè)就可以領取政府救濟金(額度從每月$400~$1200不等)。
10.人壽與基金
綠卡持有者可以享受一些在中國沒有,只在美國有的一些人壽與基金掛鉤的保險險種,使本人退休后能夠有較多的收入。
11.老年醫(yī)療保險
在美國醫(yī)療費用相當之高,但任何"低收入"綠卡持有者(無需交稅記錄)可在退休之后,辦理"醫(yī)療卡",持卡看任何病不再花錢。這一點可以徹底解除身患疾病的老人的后顧之憂。對于不屬于低收入的人,只要有累計十年的交稅記錄,退休后只要再付很少的保險費,醫(yī)療費用也就不用自己承擔了。
12.購房補貼
綠卡持有人在退休后即可申請購買低收入老年人公寓住房?捎么蠹s市場價格的35%左右的款項購買由國家補貼興建的在美國屬于自己的住房。
13.政府補貼
綠卡持有者在退休前沒有累計十年的交稅記錄時,只要轉成美國公民,退休(65歲)后政府直接發(fā)放生活補貼(每月$600多)。本人不在美國生活,也可享受這筆錢。