【#美國移民# #美國移民買房后如何傳給子女#】許多父母都希望在自己有生之年能把子女以后的生活安排好，所以很多父母就會送房子給子女或者把自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下，確保子女有個生活保障。以下是®無憂考網(wǎng)整理的美國移民買房后如何傳給子女，歡迎閱讀！

【篇一】美國移民買房后如何傳給子女

　　一、送房給子女的方式

　　第一種：直接送，即贈與。缺點是：除非父母想申請Medicaid，否則生前贈送房屋給子女則比較不合算。

　　第二種：繼承。美國的繼承稅很高，所以如果以繼承的方式就要看父母生前的免贈與稅額有沒有余額，如果有，就可以用余額來抵部分遺產(chǎn)稅，每個人一生中的遺產(chǎn)稅和贈與稅的抵稅總額是543萬。

　　第三種：信托。如果房產(chǎn)超過1000多萬，又或者父母想老年有保障，比較建議采取這種方法。信托的方式也是對父母的一種保障，因為信托只是把房產(chǎn)委托給子女，父母還是持有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

　　二、繼承與贈與的區(qū)別

　　繼承是當(dāng)父母百年之后子女接手房產(chǎn)，這樣是繼承，如果父母還在世的話就叫贈與。繼承稅和贈與稅某種程度上已經(jīng)結(jié)合在一起了。

　　每個人終身有543萬的免贈與稅額(包括繼承稅)，一對父母就有1000多萬的額度，所以只要這個房產(chǎn)在1000萬以內(nèi)，并且之前都沒有用到這個金額來抵贈與稅的話也是不需要繳繼承稅的，所以這點是個贈與一樣的。

　　只要房產(chǎn)在1000萬以下都不需要繳稅，所以對于贈送的父母是沒有差別的。不過對于接受房產(chǎn)的子女來講是有很大差別的，因為接手房產(chǎn)的子女如果要把這房產(chǎn)賣掉，要繳個人所得稅，怎么算就要看父母是以哪種方法把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女。

　　三、贈與與遺產(chǎn)稅

　　如果是父母生前贈送給子女的方式：若將來子女把父母送的房產(chǎn)賣給他人，那么子女從這房產(chǎn)里得到的利益就要繳稅。

　　事實上，這幾種方法都是各有利弊，因此，如果為人父母希望將房產(chǎn)送給子女，由于條件不同要求不同，因此還是需要按照個人情況仔細(xì)斟酌。如果房產(chǎn)價值在1千萬以內(nèi)，又想達(dá)到省稅效果，繼承的方式則是最省時省力也省稅的。但如果房產(chǎn)價值高于1千萬，則可以采用信托的方式。另外，如果父母希望早點享受醫(yī)療福利，生前贈送給子女也是比較理想的選擇。

【篇二】擴(kuò)展閱讀：美國親屬移民的申請成本

　　親屬移民又稱家庭移民。根據(jù)美國移民法的規(guī)定，允許美國公民或美國永久居民的外籍親屬，通過親屬的關(guān)系，申請美國的合法永久居住權(quán)。

　　美國親屬移民分為兩類：無移民配額限制的親屬移民和移民配額限制的親屬移民。無配額限制親屬移民主要為美國公民的直系親屬移民所設(shè)置。配額限制親屬移民是為美國公民或永久居民的各種“優(yōu)先類”親屬所設(shè)置。

　　1、移民中介費

　　申請人選擇合適的移民中介時，需要支付2—6萬元不等的服務(wù)費（一般分3次支付，簽約時支付40%、移民局審核材料通過后支付40%、申請人到廣州領(lǐng)事館面試通過后支付剩余20%）。通常，申請人可以通過分期付款的方式來保證自己的權(quán)益；

　　2、項目管理費

　　通常項目管理費會根據(jù)項目的不同而有所區(qū)別，一般在4萬美元左右；

　　3、律師費

　　美國投資移民涉及眾多文件資料的收集、整理，一般都由專門的律師幫忙代理。在律師遞交相關(guān)文件到移民局之前，申請人還需支付1.5萬美元左右的律師費用；

　　親屬移民占了所有移民中的絕大部分的比例。如果你在美國有符合條件的親屬是公民或者綠卡持有人，那么他們可以向移民局提交申請確認(rèn)你們的關(guān)系，你可以憑此獲得綠卡。

　　可以申請綠卡的親屬關(guān)系包括美國公民的配偶、父母、子女、兄弟姐妹，綠卡持有人的配偶和未婚子女。親屬移民雖然配額多、看似比較簡單，但具有一個巨大的弊端就是排期過長，6-12年不等。

　　花費：政府收取的申請費用低

　　時間：由于申請人數(shù)眾多，導(dǎo)致排期和整體周期長。

　　成功率：成功率高，但前提是申請人要和美國公民或綠卡持有人滿足某種特定關(guān)系。