【篇一】意大利購(gòu)房移民的流程
1、提交書(shū)面報(bào)價(jià)。本文件由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供。一旦雙方簽字，它就會(huì)鎖定房產(chǎn)的價(jià)格。移民人士通常會(huì)在此階段支付10%的定金作為誠(chéng)信的標(biāo)志，但這不是強(qiáng)制性的。
2、參與幾何的服務(wù)。幾何學(xué)是一種測(cè)量師和建筑師。他們確保房產(chǎn)符合住房法規(guī)。移民人士可以自己雇用一名或要求他們的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為他們做。
3、委托對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法檢查并對(duì)賣方進(jìn)行信用檢查，以確保沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押。這可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，律師或幾何人員完成。
4、簽訂初步合同。這項(xiàng)具有法律約束力的合同由地產(chǎn)代理起草，并雙方根據(jù)同意的條款和條件轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。在此階段，必須存入至少10%購(gòu)買價(jià)格的存款。
5、委托終的運(yùn)輸和法律檢查。這必須由持牌意大利公證人完成。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以推薦一個(gè)。
6、簽署銷售契約。如果一個(gè)人不會(huì)說(shuō)意大利語(yǔ)，那么這就是在有翻譯的公證人面前完成的。此時(shí)，銷售的剩余金額必須支付給賣方。
7、確保公證人在當(dāng)?shù)赝恋氐怯浱幍怯涗N售。
移民人士可以在意大利申請(qǐng)抵押貸款，也可以向本國(guó)的貸款人申請(qǐng)抵押貸款。任何人都可以在意大利申請(qǐng)抵押貸款，如果他們有足夠的資金，但這并不一定意味著他們將被授予一個(gè)。
在申請(qǐng)之前，移民人士應(yīng)注意，他們需要的費(fèi)用足以支付房產(chǎn)費(fèi)用。買方負(fù)責(zé)支付公證人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和幾何圖形以及任何法律代表。買方還支付所有房產(chǎn)銷售和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：意大利移民定居的福利
1、享受養(yǎng)老與退休社保
養(yǎng)老：凡持有永久居留卡，且在意大利住滿10年，男65歲以上，女60歲以上，無(wú)論之前納稅與否，均可領(lǐng)取550歐/月的養(yǎng)老金
退休：凡65歲以上，都可到當(dāng)?shù)貏诠ぞ謱げ槟阍谝獯罄陂g工作時(shí)所交的工資稅，因工作連續(xù)納稅20年，均按照稅比領(lǐng)取一定的退休金。夫妻雙方，一方去世，另一方可以繼續(xù)領(lǐng)取對(duì)方退休金的70%。
2、醫(yī)療服務(wù)方面
客戶在成功申請(qǐng)一年期居住居留卡后，可申請(qǐng)醫(yī)療卡，選擇自己的家庭醫(yī)生，由家庭醫(yī)生上門看診。
持有卡片后，可找家庭醫(yī)生看病，憑處方到藥店取藥，藥費(fèi)為小額藥費(fèi)。
醫(yī)療服務(wù)流程：在國(guó)家醫(yī)療系統(tǒng)（SSN）內(nèi)注冊(cè)——選擇家庭醫(yī)生取得醫(yī)療卡獲得日常醫(yī)療服務(wù)——如患重病則由家庭醫(yī)生出具證明轉(zhuǎn)入公立醫(yī)院接受治療
意大利公立醫(yī)院大多數(shù)為天主教醫(yī)院，不僅具有良好的醫(yī)療水平，同時(shí)具有令人信賴的醫(yī)德
3、高等的免費(fèi)公立教育
從學(xué)前到高等的免費(fèi)公立教育，客戶在成功申請(qǐng)一年期居住居留卡后，可享受免費(fèi)的公立學(xué)校教育，從幼兒園至大學(xué)。主要授課語(yǔ)言為意大利語(yǔ)。
如果孩子想去直接上學(xué)，可以在開(kāi)學(xué)前上1-6月不等的語(yǔ)言培訓(xùn)班，監(jiān)護(hù)人只需在就近學(xué)校登記注冊(cè)即可免費(fèi)入學(xué)。
學(xué)前教育：提倡父母對(duì)子女的直接教育和關(guān)愛(ài)，如需接受公立托兒所幼兒園教育免收學(xué)費(fèi)
10年免費(fèi)義務(wù)教育：6~16歲，監(jiān)護(hù)人有申報(bào)入學(xué)的義務(wù)。監(jiān)護(hù)人只需在就近學(xué)校登記注冊(cè)即可免費(fèi)入學(xué)
意大利大學(xué)：無(wú)需入學(xué)考試，實(shí)行寬進(jìn)嚴(yán)出政策，沒(méi)有入學(xué)名額限制。公立大學(xué)免收學(xué)費(fèi)
