美國買房移民的小細節(jié)
美國法律禁止買家和賣家互相見面交易，雙方要委托經(jīng)紀人辦理的，有的雙方的律師也是會介入的，每一套新的房屋上市，賣房的經(jīng)紀人會開放拋售的，有意的購房者可以在這個期間內(nèi)看房的�？捶康臋C會不是經(jīng)常有的。可以對房屋進行簡單的評估，從上到下，從內(nèi)到外，任何一個細節(jié)都不要忽略。不過也有切記，要遵守看房的基本準則的，不要再室內(nèi)隨意的吸煙，和丟垃圾，一切聽從房主的安排。
看房需要注意的幾個細節(jié)，在此給大家介紹下。
看房人名單。順便也可以問問還有多少人對這個房子感興趣。這樣你可以估計一下你的成交額。與周圍的鄰居多聊聊，比如房子的細節(jié)問題，是否冬暖夏涼等。墻上是否有裂縫。還有廚房的問題，需要買賣雙方共同約定。也要關(guān)注水壓，就是淋浴的問題是否有腐蝕，管道是否通常。存儲的問題，看看空間是否大，能放下足夠的東西。大部分的家庭是喜歡開放式的廚房的，考慮如果重新布局，是否需要重新翻新。檢查房屋系統(tǒng)，熱水器，空調(diào)等。也可以在房屋的周圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，外觀良好的情況，墻板和屋頂?shù)耐咂�，一旦出現(xiàn)問題都是要后維修。許多房主為了快速的成交房屋，會事先裝修一番。所以做為買家在美國買房，即使不喜歡也不要太在意，把注意力專注在房子的結(jié)構(gòu)和風(fēng)格上。
擴展閱讀：美國技術(shù)移民申請流程
首先，由申請者出具詳細業(yè)績簡歷，可以把簡歷和業(yè)績按照年份合并在一起。之后請美國有執(zhí)照的律師對簡歷和業(yè)績進行評估，如果這個律師認為可以代理，那么與申請者簽訂委托代理合同并進行代理。
之后由申請者填寫移民局申請表，并按照要求提供所需文件（包括全部證書、證件、照片、宣傳資料、報刊雜志的報道、獎杯獎牌的照片、有關(guān)證明材料及推薦信等，全部材料僅需復(fù)印件）。
律師進行全部資料的翻譯并編寫移民局所需的申請報告。在律師整理后將全部文件提交移民局開始申請，一般說來，申請者大約需要等候4-6個月左右。
美國移民局審查申請者的資料，在其批準后，移民局會將批準函寄交律師轉(zhuǎn)申請人本人。在申請人得到移民局的批準函之后，如果申請人有意于全家移民美國，需要填寫為全家申請移民的表格，在這個第二次的表格填好之后，資料會轉(zhuǎn)入美國國家簽證中心并進行無犯罪特殊調(diào)查，而后將檔案（3號文件包）轉(zhuǎn)往廣州總領(lǐng)事館。廣州領(lǐng)事館會以信函形式通知客戶本人體檢地點及面談時間。移民美國申請者及家屬赴指定醫(yī)院體檢，并辦理護照等文件。
最后一個步驟就是客戶及家屬帶全部文件原件赴廣州領(lǐng)事館面談。面談之后，正式綠卡三個月內(nèi)寄到申請人在美國住址，申請人可在拿到正式綠卡之前就攜全家進入美國境內(nèi)。
美國技術(shù)移民申請六步走，美國技術(shù)移民相對美國投資移民來說，屬于投入較低但是對申請人自身要求較高的項目。這對申請人的各方面都提出較為嚴苛的要求，因此很有必要了解下美國技術(shù)移民申請流程是怎樣的。
1.首先要對自身的專業(yè)技術(shù)情況進行綜合分析和評估（如專業(yè)特長、研究成果、獨到技術(shù)、外語水平、年齡等）；
2.對申請前往國家的國情和接納專業(yè)技術(shù)移民的法律法規(guī)進行研究和分析（如哪些專業(yè)技術(shù)人員短缺、哪些科研項目需要引進人才、
3.通過擬前往國駐華使館或該國的引進人才部門和移民機關(guān)等索取有關(guān)專業(yè)技術(shù)移民的資料表格；
4.準備專業(yè)技術(shù)移民所需的所有材料（包括學(xué)歷學(xué)位證明、科研成果資料、專業(yè)技術(shù)職稱證件、學(xué)業(yè)成績、年齡證明、國籍證明、身體檢查證明等）并經(jīng)過公證機關(guān)公證；
5.將填寫好的表格及相應(yīng)的證件資料等一并交給有關(guān)駐華使館或移民機關(guān)等部門；
6.等待批準，待接到正式書面通知后再前往面試或開始辦理申辦護照及簽證手續(xù)。
