美國(guó)買房移民的小細(xì)節(jié)
美國(guó)法律禁止買家和賣家互相見面交易，雙方要委托經(jīng)紀(jì)人辦理的，有的雙方的律師也是會(huì)介入的，每一套新的房屋上市，賣房的經(jīng)紀(jì)人會(huì)開放拋售的，有意的購(gòu)房者可以在這個(gè)期間內(nèi)看房的�？捶康臋C(jī)會(huì)不是經(jīng)常有的。可以對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的評(píng)估，從上到下，從內(nèi)到外，任何一個(gè)細(xì)節(jié)都不要忽略。不過(guò)也有切記，要遵守看房的基本準(zhǔn)則的，不要再室內(nèi)隨意的吸煙，和丟垃圾，一切聽從房主的安排。
看房需要注意的幾個(gè)細(xì)節(jié)，在此給大家介紹下。
看房人名單。順便也可以問(wèn)問(wèn)還有多少人對(duì)這個(gè)房子感興趣。這樣你可以估計(jì)一下你的成交額。與周圍的鄰居多聊聊，比如房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題，是否冬暖夏涼等。墻上是否有裂縫。還有廚房的問(wèn)題，需要買賣雙方共同約定。也要關(guān)注水壓，就是淋浴的問(wèn)題是否有腐蝕，管道是否通常。存儲(chǔ)的問(wèn)題，看看空間是否大，能放下足夠的東西。大部分的家庭是喜歡開放式的廚房的，考慮如果重新布局，是否需要重新翻新。檢查房屋系統(tǒng)，熱水器，空調(diào)等。也可以在房屋的周圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，外觀良好的情況，墻板和屋頂?shù)耐咂�，一旦出現(xiàn)問(wèn)題都是要后維修。許多房主為了快速的成交房屋，會(huì)事先裝修一番。所以做為買家在美國(guó)買房，即使不喜歡也不要太在意，把注意力專注在房子的結(jié)構(gòu)和風(fēng)格上。
擴(kuò)展閱讀：美國(guó)技術(shù)移民申請(qǐng)流程
首先，由申請(qǐng)者出具詳細(xì)業(yè)績(jī)簡(jiǎn)歷，可以把簡(jiǎn)歷和業(yè)績(jī)按照年份合并在一起。之后請(qǐng)美國(guó)有執(zhí)照的律師對(duì)簡(jiǎn)歷和業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，如果這個(gè)律師認(rèn)為可以代理，那么與申請(qǐng)者簽訂委托代理合同并進(jìn)行代理。
之后由申請(qǐng)者填寫移民局申請(qǐng)表，并按照要求提供所需文件（包括全部證書、證件、照片、宣傳資料、報(bào)刊雜志的報(bào)道、獎(jiǎng)杯獎(jiǎng)牌的照片、有關(guān)證明材料及推薦信等，全部材料僅需復(fù)印件）。
律師進(jìn)行全部資料的翻譯并編寫移民局所需的申請(qǐng)報(bào)告。在律師整理后將全部文件提交移民局開始申請(qǐng)，一般說(shuō)來(lái)，申請(qǐng)者大約需要等候4-6個(gè)月左右。
美國(guó)移民局審查申請(qǐng)者的資料，在其批準(zhǔn)后，移民局會(huì)將批準(zhǔn)函寄交律師轉(zhuǎn)申請(qǐng)人本人。在申請(qǐng)人得到移民局的批準(zhǔn)函之后，如果申請(qǐng)人有意于全家移民美國(guó)，需要填寫為全家申請(qǐng)移民的表格，在這個(gè)第二次的表格填好之后，資料會(huì)轉(zhuǎn)入美國(guó)國(guó)家簽證中心并進(jìn)行無(wú)犯罪特殊調(diào)查，而后將檔案（3號(hào)文件包）轉(zhuǎn)往廣州總領(lǐng)事館。廣州領(lǐng)事館會(huì)以信函形式通知客戶本人體檢地點(diǎn)及面談時(shí)間。移民美國(guó)申請(qǐng)者及家屬赴指定醫(yī)院體檢，并辦理護(hù)照等文件。
最后一個(gè)步驟就是客戶及家屬帶全部文件原件赴廣州領(lǐng)事館面談。面談之后，正式綠卡三個(gè)月內(nèi)寄到申請(qǐng)人在美國(guó)住址，申請(qǐng)人可在拿到正式綠卡之前就攜全家進(jìn)入美國(guó)境內(nèi)。
美國(guó)技術(shù)移民申請(qǐng)六步走，美國(guó)技術(shù)移民相對(duì)美國(guó)投資移民來(lái)說(shuō)，屬于投入較低但是對(duì)申請(qǐng)人自身要求較高的項(xiàng)目。這對(duì)申請(qǐng)人的各方面都提出較為嚴(yán)苛的要求，因此很有必要了解下美國(guó)技術(shù)移民申請(qǐng)流程是怎樣的。
1.首先要對(duì)自身的專業(yè)技術(shù)情況進(jìn)行綜合分析和評(píng)估（如專業(yè)特長(zhǎng)、研究成果、獨(dú)到技術(shù)、外語(yǔ)水平、年齡等）；
2.對(duì)申請(qǐng)前往國(guó)家的國(guó)情和接納專業(yè)技術(shù)移民的法律法規(guī)進(jìn)行研究和分析（如哪些專業(yè)技術(shù)人員短缺、哪些科研項(xiàng)目需要引進(jìn)人才、
3.通過(guò)擬前往國(guó)駐華使館或該國(guó)的引進(jìn)人才部門和移民機(jī)關(guān)等索取有關(guān)專業(yè)技術(shù)移民的資料表格；
4.準(zhǔn)備專業(yè)技術(shù)移民所需的所有材料（包括學(xué)歷學(xué)位證明、科研成果資料、專業(yè)技術(shù)職稱證件、學(xué)業(yè)成績(jī)、年齡證明、國(guó)籍證明、身體檢查證明等）并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證；
5.將填寫好的表格及相應(yīng)的證件資料等一并交給有關(guān)駐華使館或移民機(jī)關(guān)等部門；
6.等待批準(zhǔn)，待接到正式書面通知后再前往面試或開始辦理申辦護(hù)照及簽證手續(xù)。
