1、永久產權
“驅動房屋價值上升的本質，是土地而不是土地上的房子。”正如這句話說的那樣，美國房產貴就貴在土地上，無論是買土地還是買房子，那塊土地永遠是你的。
2、強勢美元
美國經濟從2009年的谷底回升，美元匯率一直強勢上升。受到美國經濟好轉及加息周期的影響，預期美元匯率將於未來至少三年里繼續(xù)維持強勢。
3、房價不高
從美國幾十年的房市來看，美國房價呈周期性變化，差不多每10-12年一個周期。經過了2006年一直到2012年初的樓市回跌，目前的美國房價處於穩(wěn)健回升的趨勢，未來5-6年美國房價仍然會繼續(xù)穩(wěn)定上漲，所以眼下美國房產正值投資時機。
三個暗示美國房產需求回升的因素也在朝有利方向改變：人口結構、家庭形成和金融改善。
4、剛性人口擴大
美國人口結構暗示住房需求回暖：35-44歲人口是美國購房自住的主力，35-44歲人口在2015年到達底部後開始逐漸回升，意味著未來新增剛性需求的擴張。
5、家庭形成加速
家庭形成加速刺激需求：2014年下半年以來，美國家庭形成的速度大幅加快，達到05年以來的最快速度，這將刺激住宅需求的回升。
6、金融條件改善
金融條件改善利於住房需求回升：1）次貸危機後居民資產負債表已得到充分的修復；2）助學貸款壓力的下降也降低了年輕人購房的負擔；3）收入的上升也使得居民購房的壓力減小。以上這些條件的改善都有利於住房需求的提升。
7、房地產庫存下降
目前美國住房空置率仍在持續(xù)下降，已接近2000年的水平，租房空置率已接近90年代水平。在房地產市場需求回升的背景下，目前的房地產庫存或不足以應對需求的回升，房價也將出現(xiàn)上漲。
8、房屋量價俱升
在全球經濟發(fā)展減緩的情況下，美國房價似乎沒有受到什麼影響。受高需求量和低供應量的影響，美國房產價值在穩(wěn)步增長。
9、房屋租金持續(xù)上揚
過去幾年，房價大量增幅的地區(qū)其房租收益也水漲船高。休斯頓、達拉斯、洛杉磯、丹佛和波特蘭這些城市在房價和房租上都有著兩位數的增長。
10、美國房產政策完善
美國房產政策完善，法律環(huán)境健全：美國的房地產法律經過了幾十年的發(fā)展，逐漸形成了相對完善和成熟的房產法律制度和市場。美國房產信息是公開的，所有的交易信息，包括實際價格、稅額、交易日期、交易情況，都必須明確的呈報，這就有效地避免了炒房現(xiàn)象的發(fā)生。
在當前的經濟環(huán)境下，投資美國房產是對沖匯率風險，實現(xiàn)財富保值增值的有效手段。因此，請各位投資者要抓住時機！
