1.馬來西亞購房?jī)?yōu)勢(shì)
一、易貸易租，以房養(yǎng)貸
馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃非常發(fā)達(dá)，貸款手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，物業(yè)管理人性化、水準(zhǔn)高，房屋保值情況良好，房產(chǎn)出租容易，管理規(guī)范，可長年委托代理公司負(fù)責(zé)租售。因馬來西亞大多為旅游城市，其出租回報(bào)率穩(wěn)定且較高。此外，馬來西亞大力發(fā)展外資，歐美以及亞洲其他國家眾多大型企業(yè)在該地設(shè)廠及分支機(jī)構(gòu)，并派駐大量工作人員，形成了一個(gè)巨大的房屋買賣和租賃需求群體。
二、完善體系，降低風(fēng)險(xiǎn)
馬來西亞政府通過一系列服務(wù)和計(jì)劃積極鼓勵(lì)與支持海外投資，在馬來西亞，房地產(chǎn)交易已形成一個(gè)完善的法律體系。市場(chǎng)相對(duì)成熟規(guī)范，有健全的法律制度，信息公開透明，開發(fā)商誠信度較高，專業(yè)律師維護(hù)業(yè)主的自身利益，限度降低購房者風(fēng)險(xiǎn)。
三、永久產(chǎn)權(quán)，基業(yè)長青
馬來西亞房產(chǎn)大多為永久產(chǎn)權(quán)和99年產(chǎn)權(quán)。業(yè)主擁有該土地的永久使用權(quán)，房屋價(jià)值會(huì)由于土地的增值而增值。因此，永久產(chǎn)權(quán)不存在到期續(xù)費(fèi)的問題，估值會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。
四、避寒勝地，消費(fèi)相對(duì)較低
馬來西亞被冠以“翡翠天堂，魅力大馬”，購房馬來西亞，可以輕松實(shí)現(xiàn)“投資、度假、居住”多用途。馬來西亞沒有冬雪，也沒有寒風(fēng)，只有明媚陽光、椰風(fēng)、多情的海浪、溫柔的幼沙。
五、政府高層互動(dòng)頻繁，雙邊關(guān)系友好發(fā)展
中馬是友好近鄰，兩國高度重視發(fā)展雙邊關(guān)系，共同致力于擴(kuò)大互利合作，促進(jìn)共同發(fā)展。自1974年中馬建交以來，兩國確立戰(zhàn)略性合作關(guān)系。在雙方共同努力下，中馬關(guān)系更是保持良好發(fā)展勢(shì)頭，兩國高層互訪頻繁，中馬經(jīng)貿(mào)合作成效顯著。2015年，中馬雙邊貿(mào)易總額約973億美元。自2008年以外，馬來西亞是中國在東盟貿(mào)易伙伴。
2.移民馬來西亞流程詳解
一、資料準(zhǔn)備
(一)申請(qǐng)人提供
1.馬來西亞項(xiàng)目中文申請(qǐng)表 。
2.所有申請(qǐng)人每人6張 護(hù)照格式照片(35mm×45mm，白底彩照)。
3.所有申請(qǐng)人護(hù)照所有頁復(fù)印件，如過去一年有更新，需提供舊護(hù)照所有頁復(fù)印件(需公證，可代辦)
4.18歲以上提供無犯罪記錄證明(需公證，可代辦)
5.結(jié)婚證全部頁復(fù)印件(需公證，可代辦)
6.隨行子女(21周歲以下)的出生醫(yī)學(xué)證明復(fù)印件(需公證，可代辦)
7.領(lǐng)養(yǎng)子女的法律證明文件，如適用(需公證，可代辦)
8.所有申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件，沒有身份證的提供戶口本復(fù)印件，或告知身份證號(hào)碼
9.全家戶口本復(fù)印件(做其他文件公證時(shí)用，此文件不遞交，不做公證)
(二)申請(qǐng)人填寫表格(主申請(qǐng)人需來馬填寫)
1. 馬來西亞移民申請(qǐng)表 (申請(qǐng)人簽名) - 2份(原件)。
2. 申請(qǐng)者履歷表 (申請(qǐng)人簽名) - 2份(原件)。
3. 申請(qǐng)者聲明 (申請(qǐng)人簽名) - 2份(原件)。
4. 填寫IM.12表格 (申請(qǐng)人簽名) - 2份(原件)。
5. 申請(qǐng)人彩色登記照片8張(小二寸)。
二、申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)(全家人需去馬來西亞辦理)
1、存款：
)銀行存款：
定期存款：銀行存款證明或定期存款單(人民幣120萬元或者80萬元以上)，存期6個(gè)月以上(現(xiàn)存也可以)，到期日較好從現(xiàn)在起至少3個(gè)月以后，或者
活期存款：賬戶銀行對(duì)賬單(提供近期3個(gè)月的，每月月底不少于人民幣120萬元或者80萬元)
)如存款不夠，可以提供保值性理財(cái)產(chǎn)品(建議能提供存款都提供存款，如果提供理財(cái)產(chǎn)品，理財(cái)產(chǎn)品只能按照市值的60%計(jì)算資產(chǎn)，并且理財(cái)產(chǎn)品的資產(chǎn)較好不要超過總資產(chǎn)的60%)：
理財(cái)產(chǎn)品對(duì)賬單(提供近期3個(gè)月的，需顯示每月月底的市值)
2. 購買醫(yī)保：申請(qǐng)者需在馬來西亞購買醫(yī)療保險(xiǎn)(保險(xiǎn)金額可由申請(qǐng)者自由選擇)，有效期較少為3個(gè)月或以上(申請(qǐng)人在馬來西亞期間有效)。
3. 體檢：申請(qǐng)者須遞交一份全家醫(yī)療(體檢)報(bào)告給馬來西亞移民局，這份醫(yī)療報(bào)告必須在馬來西亞完成。
三、簽證
攜帶批準(zhǔn)文件、存款證明、醫(yī)療保險(xiǎn)、健康(體檢)報(bào)告等前往馬來西亞移民局完成“第二家園”永久簽證。
四、簽證完成
可為主申請(qǐng)人60歲以上的父母及一位傭人申請(qǐng)進(jìn)入馬來西亞。
五、成為馬來西亞永久居民
1、 可享受馬來西亞國民待遇(政治除外)。子女按國民待遇就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校，接受中英文國際化教育，而費(fèi)用相當(dāng)?shù)土�。除商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)外，可在公立醫(yī)院享受1馬幣的就醫(yī)優(yōu)待。
2、 可免稅購買新車一輛或?qū)④囘\(yùn)進(jìn)馬來西亞，節(jié)省高達(dá)300%的入境稅。
3、 可在馬來西亞合法開設(shè)無中國分支機(jī)構(gòu)銀行的個(gè)人存款賬戶，對(duì)外嚴(yán)格保密。
4、 在中國不算正式移民,無須改變國籍無須上報(bào)備案。也不影響日后再移民到其它國家，反而能獲得資信加分。
5、 可獲馬來西亞對(duì)120余個(gè)國家的自由出入境優(yōu)待。不須另行回國辦理簽證手續(xù)，在大馬辦理手續(xù)簡(jiǎn)易。
