1.英國購房移民常見問題介紹
1.在英國買房用不用出示相關(guān)文件證明財產(chǎn)來源?
這不是必要的。但是在英國，所有的執(zhí)照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤來購買或投資房產(chǎn)，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法的身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營狀況。私人購買者同時需要出示帶有永久居留地址的銀行對賬單。律師也可能會問及購買房產(chǎn)的財產(chǎn)的來源。如果在交易的任何階段財產(chǎn)來源的合法性遭到質(zhì)疑，律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機關(guān)。否則，他們將可能被吊銷律師執(zhí)照，甚至承擔(dān)法律刑事責(zé)任。
2.英格蘭是否對房產(chǎn)征收年度稅?
和有些國家不同，英格蘭不對房產(chǎn)征收年度稅。不過，論是房子的業(yè)主還是租客都要向當(dāng)?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅(Council Tax)，這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費用。每個行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。
3. 水、電、煤⽓氣的費用是多少?
很顯然，這和住在房產(chǎn)內(nèi)的人數(shù)和日常使用這些資源的習(xí)慣都有關(guān)。在這里給出一個例子，這是一個典型擁有三個臥室的四口之家的日常消費：
• 煤氣：30-60英鎊每月
• 電：30-60英鎊每月
• 水：200-400鎊一年
• 財產(chǎn)保險：30英鎊(或以上)每月
• 互聯(lián)網(wǎng)：12英鎊每月
• 電話:12英鎊每月基本租金+通話費用
• 電視執(zhí)照(強制性):130英鎊一年
• 衛(wèi)星/有線電視:15英鎊每月，打包服務(wù)
• 此外還有市政物業(yè)稅(各地高低不等)
4. 非英國籍人士能否購買英國物業(yè)?
可以。英國政府對購買者既沒有居民或公民的身份要求，也沒有簽證方面的特別規(guī)定。
5. 在中國可否對英國房產(chǎn)進(jìn)行買賣或出租?
可以。99%的英國房產(chǎn)買賣通常需通過律師辦理交接及相關(guān)手續(xù)。投資者可選擇在中國委托律師，也可親自前往英國委托律師辦理買賣手續(xù)。關(guān)于租賃，投資者可自選擇房產(chǎn)持牌中介代理出租和管理。
6. 購買英國物業(yè)可以移民到英國嗎?
目前英國的移民申請手續(xù)是通過計分制來完成的。英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產(chǎn)而給予簽證或批準(zhǔn)入籍移民。但是在簽證/移民的申請表中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購⼊入房產(chǎn)等。
購入英國房產(chǎn)將有助于向移民局證明申請⼈人對于英國的居住意愿，經(jīng)濟(jì)實力，以及移民后向英國政府申請政府救濟(jì)房等，從而對簽證，永居及入籍的批準(zhǔn)起幫助作用。并且比如100 萬英鎊的投資移民項目當(dāng)中，其中的25%可用來購買房產(chǎn)。個人購入英國房產(chǎn)并進(jìn)行出租，其出租收入可作為個人收入，獲得移民計分制申請的分?jǐn)?shù)。
2.快速移民英國的方式有哪些？
1.投資移民
�。═ier1 Investor）
200萬英鎊投資移民 - 英國投資移民簽證適合意欲通過在英國投資而移民的人士。申請人需持有至少200萬英鎊的資金，無英語語言要求，5年后可獲得永居
適用：擁有高凈值資產(chǎn)，且希望快速獲得英國綠卡，盡早享受歐盟公民福利的人士。
優(yōu)點：投資模式安全簡單，100%成功；申請條件寬松，辦理周期短；無資金來源要求；保護(hù)私產(chǎn)，無需全球納稅。
缺點：資金占用大，相對成本高。
時間：3年+2年，5年獲得英國綠卡。
2.企業(yè)家移民
（Tier1 Entrepreneur）
英國企業(yè)家移民簽證適合意欲來英創(chuàng)業(yè)的人士，主申請人在英期間僅能從事所申請項目的商業(yè)運作，或入股現(xiàn)有的英國企業(yè)；亦可選擇托管模式進(jìn)行申請；簽證路徑為3年+2年。
適用：具有英國教育或者工作背景的海歸人士，或與英國有業(yè)務(wù)往來，并具有一定英語能力的商務(wù)人士。
優(yōu)點：成本低，項目靈活，審批速度快；無學(xué)歷投資經(jīng)驗要求。
缺點：拒簽率相對較高，續(xù)簽要求相對復(fù)雜
時間：3年+2年，5年獲得英國綠卡
移民簽證申請材料
�。�1）：當(dāng)前有效的護(hù)照（如有舊護(hù)照則一并提供原件）。
�。�2）：婚姻狀況文件。已婚人員提供結(jié)婚證復(fù)印件。
（2）：一份打印出來且已經(jīng)填寫完成，并經(jīng)本人簽字的申請表。
（3）：一張護(hù)照照大小的彩色照片（45毫米高，35毫米寬）
（4）：現(xiàn)金支付相應(yīng)簽證申請費，已經(jīng)在網(wǎng)上支付的，帶上Worldpay發(fā)的確認(rèn)函作為已付款的證明。
【支持性文件】
提供以下4份關(guān)鍵的文件來支持申請，文件包括：
（1）一份行程單列出你在旅行期間要住的酒店。如果你是通過旅行中介安排行程，將行程印在帶有該中介抬頭的稿紙上。如果不適用中介，則要提供入住的酒店并附上酒店預(yù)訂確認(rèn)信。注意：如果你在英國期間是要住在朋友或親人家里，需要提交朋友或親人提供的邀請信，信中應(yīng)包括你的朋友或親人的地址以及在該處停留的日期。同時還要提交可以證明該朋友或親人英國移民狀態(tài)的文件（如果是英國公民，可以提交護(hù)照個人信息頁復(fù)印件，如果是短期居民，可提供英國簽證或生物信息卡的復(fù)印件）。
�。�2）戶口本和翻譯件。如是集體戶口，提供集體戶口首頁和本人頁的復(fù)印件或戶籍證明原件。
（3）工作情況證明（需要提供英文版）：a.如果受雇，需要提供雇主用公司抬頭紙出具的證明信原件，應(yīng)包括申請人職位，薪資，任職時間，公司詳細(xì)聯(lián)系方式以及公司注冊號。b.如果為個體經(jīng)營者，需提供商業(yè)登記文件復(fù)印件。c.如果是學(xué)生，需提供就讀學(xué)校用學(xué)校抬頭紙出具的證明信原件，證明就讀情況和請假相關(guān)詳細(xì)信息。d.如果未工作，需提供旅行資助人出具的文件或解釋旅行資金來源的說明信。
（4）財力證明�？梢燥@示過去4個月收入和存款信息的銀行對賬單或者其他獨立可驗證的能證明財務(wù)狀況的文件（如：存折，存款證明，個體經(jīng)營者可提供業(yè)務(wù)對賬單）。申請人不用提交存單。
