【#英國移民# #英國購房移民的常見問題#】申請(qǐng)英國買房移民的人士不少，那么英國買房移民的常見問題有哪些呢?下面®無憂考網(wǎng)就給大家介紹下英國購房移民的常見問題，歡迎閱讀！
英國購房移民的常見問題一
1.在英國買房用不用出示相關(guān)文件證明財(cái)產(chǎn)來源?
這不是必要的。但是在英國，所有的執(zhí)照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動(dòng)而獲得的利潤(rùn)來購買或投資房產(chǎn)，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營狀況。私人購買者同時(shí)需要出示帶有永久居留地址的銀行對(duì)賬單。律師也可能會(huì)問及購買房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)的來源。如果在交易的任何階段財(cái)產(chǎn)來源的合法性遭到質(zhì)疑，律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機(jī)關(guān)。否則，他們將可能被吊銷律師執(zhí)照，甚至承擔(dān)法律刑事責(zé)任。
2.英格蘭是否對(duì)房產(chǎn)征收年度稅?
和有些國家不同，英格蘭不對(duì)房產(chǎn)征收年度稅。不過，論是房子的業(yè)主還是租客都要向當(dāng)?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅，這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費(fèi)用。每個(gè)行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項(xiàng)稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。
3.水、電、煤氣的費(fèi)用是多少?
很顯然，這和住在房產(chǎn)內(nèi)的人數(shù)和日常使用這些資源的習(xí)慣都有關(guān)。在這里給出一個(gè)例子，這是一個(gè)典型擁有三個(gè)臥室的四口之家的日常消費(fèi)：
•煤氣：30-60英鎊每月
•電：30-60英鎊每月
•水：200-400鎊一年
•財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：30英鎊(或以上)每月
•互聯(lián)網(wǎng)：12英鎊每月
•電話:12英鎊每月基本租金+通話費(fèi)用
•電視執(zhí)照(強(qiáng)制性):130英鎊一年
•衛(wèi)星/有線電視:15英鎊每月，打包服務(wù)
•此外還有市政物業(yè)稅(各地高低不等)
4.非英國籍人士能否購買英國物業(yè)?
可以。英國政府對(duì)購買者既沒有居民或公民的身份要求，也沒有簽證方面的特別規(guī)定。
5.在中國可否對(duì)英國房產(chǎn)進(jìn)行買賣或出租?
可以。99%的英國房產(chǎn)買賣通常需通過律師辦理交接及相關(guān)手續(xù)。投資者可選擇在中國委托律師，也可親自前往英國委托律師辦理買賣手續(xù)。關(guān)于租賃，投資者可自選擇房產(chǎn)持牌中介代理出租和管理。
6.購買英國物業(yè)可以移民到英國嗎?
目前英國的移民申請(qǐng)手續(xù)是通過計(jì)分制來完成的。英國移民局不會(huì)只因?yàn)榉怯耸吭谟徶梅慨a(chǎn)而給予簽證或批準(zhǔn)入籍移民。但是在簽證/移民的申請(qǐng)表中，申請(qǐng)人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產(chǎn)等。
購入英國房產(chǎn)將有助于向移民局證明申請(qǐng)人對(duì)于英國的居住意愿，經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以及移民后向英國政府申請(qǐng)政府救濟(jì)房等，從而對(duì)簽證，永居及入籍的批準(zhǔn)起幫助作用。并且比如100萬英鎊的投資移民項(xiàng)目當(dāng)中，其中的25%可用來購買房產(chǎn)。個(gè)人購入英國房產(chǎn)并進(jìn)行出租，其出租收入可作為個(gè)人收入，獲得移民計(jì)分制申請(qǐng)的分?jǐn)?shù)。
英國買房移民常見問題二
1.在英國買房的流程?
答：在英國買房的流程總體來講分為叁個(gè)階段：定房源，談價(jià)錢，交割房產(chǎn)。前兩個(gè)階段需要買房者親自出馬，而最后一個(gè)階段房產(chǎn)交割是由律師主導(dǎo)完成的，您只需要按要求提供材料就可以。
2.在英國工作的華人在英國買房能貸款嗎?
答：能貸款。只要您的財(cái)務(wù)狀況、收入情況符合要求就可以了。貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)通過衡量您的當(dāng)前和未來的收入與開支來檢查您的償還能力。為通過按揭審批，您還需要準(zhǔn)備一些材料，如過去叁個(gè)月的工資單、銀行對(duì)賬單，P60表格等標(biāo)準(zhǔn)收入證明，關(guān)于煺休金及投資的證據(jù)以及信用報(bào)告。
3.華人游客及學(xué)生是否可以在英國貸款買房?
答：能貸款。但由于英國當(dāng)?shù)氐你y行無法獲取國內(nèi)買家的財(cái)務(wù)狀況資訊，所以國內(nèi)買家很難從當(dāng)?shù)劂y行獲得貸款。對(duì)于游客和學(xué)生，可以從中國銀行英國分行貸款買房。
4.在英國買房是否可以移民?
答：?jiǎn)慰抠I房子不能移民的�，F(xiàn)行的英國移民制度主要有計(jì)點(diǎn)積分制和非計(jì)點(diǎn)積分制。計(jì)點(diǎn)積分制分叁種簽證類型：Tier1投資移民、Tier1企業(yè)家移民和Tier2工作簽證。非計(jì)點(diǎn)積分制分叁種簽證類型：配偶/結(jié)婚簽證、十年永居簽證和EEA家屬簽證。不過在簽證或移民的申請(qǐng)表中，向移民局說明申請(qǐng)人在英國購入房產(chǎn)等，有助于向移民局證明申請(qǐng)人對(duì)于英國的居住意愿。
5.買房時(shí)是否一定要請(qǐng)律師?
答：是。英國的房地產(chǎn)市場(chǎng)有著非常嚴(yán)密完善的體系，在英國買房需要請(qǐng)律師。
6.如何考察房產(chǎn)?
答：您在調(diào)查中應(yīng)該試圖弄清楚：這個(gè)地段住著怎樣的人?周邊的生活設(shè)施(商店、醫(yī)院、公園、車站、*等)條件如何，距離遠(yuǎn)近?如果您有孩子，那么周邊有學(xué)校嗎?聲譽(yù)和排名如何?周邊的犯罪率如何?從這個(gè)地段通勤到您的工作場(chǎng)所是否快捷方便?您如果有車或是將要買車，那么該地的停車空間如何?周邊街道的其它房產(chǎn)狀況是否年久失修，甚至對(duì)您房產(chǎn)的價(jià)值是否會(huì)造成影響?該地是否正處在中產(chǎn)階級(jí)的遷入期，或者復(fù)興期?(這會(huì)為該地的房產(chǎn)帶來很大的升值。)在對(duì)周邊地段的情況做到大體了了解后，如果您覺得還算滿意或是可以接受，那么您就應(yīng)該去實(shí)地考察一下房產(chǎn)。
考察房屋的一般條件(如室內(nèi)布局、是否有足夠的電源介面等);維修狀態(tài)(如中央供熱系統(tǒng)、管道和鍋爐的效率以及是否老化);還有室內(nèi)室外的結(jié)構(gòu)性問題(如墻上是否有裂縫等)。
