1.法國購房移民申請條件及流程
移民條件
凡在法國留尼旺省投資高于33萬歐元的指定別墅，即有資格申請全家（含主申請人及其配偶，以及18周歲以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法國免費醫(yī)療、免費子女教育等福利。投資者還可享受連續(xù)18年，每年7%的穩(wěn)定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陸法國一次即可。簡單地理解，就是花33萬歐元=全家居留權(quán)+100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)+年回報7%的18年包租協(xié)議。
法國的各種福利制度多如牛毛，大致有400多種，被稱之為全球福利最多國家。公民從娘胎到死亡受到400多種福利的保護。法國社會福利的特點是不管國籍，只要在法國有合法居留身份，就可享受。國民教育從小學(xué)到大學(xué)一路免費，如果家庭收入低于一定標(biāo)準(zhǔn)，孩子每個學(xué)期開學(xué)時可領(lǐng)取249.07歐元的補助。法國醫(yī)療保險全民免費享有，根據(jù)個人收入情況，公民每年最多交一個星期的最低工資，失業(yè)者則免交此費。
移民流程
1.明確自身需求，做出大概預(yù)算
古羅馬有句諺語說得好，”不知道目的地的航船 ，什么方向的風(fēng)都不會讓它高興”。所以中國投資人首先需要明確的是自己對房產(chǎn)的基本要求和自身的資金狀況，對于將要購入的房產(chǎn)類型及和自己的承受范圍有一個大概的界定范圍。
2.選擇一個合適的中介
很多中國投資人對海外房產(chǎn)中介有抵觸情緒，認(rèn)為市場上中介服務(wù)混亂，為什么要找中介？但毫無疑問，房產(chǎn)中介的房源信息更豐富，并且對于各項相關(guān)政策，購房流程也更熟悉，能夠為您詳細(xì)介紹房屋的所有信息，告訴您房屋的優(yōu)缺點，甚至包括貸款程序，將要負(fù)擔(dān)的雜費及稅務(wù)，可以幫助您解決購房過程中遇到的各種各樣的問題，減少不必要的麻煩。
3.確定心儀房產(chǎn)
通過房源庫你可以輕松找到自己的心儀的房產(chǎn)，并可直接將自己的想法和計劃與專業(yè)顧問協(xié)商，讓專業(yè)顧問為您分析�；蛘吣部梢灾苯雍椭薪槁�(lián)系，說明自己的要求，讓專業(yè)顧問為您根據(jù)您的要求出具一套全方位的解決方案。 當(dāng)您選擇自己合適的方案后，會安排時間陪同客戶看房，將其所有信息全面介紹。對中意的房產(chǎn)可以約上數(shù)次反復(fù)考察，多方考慮，確定自己的購買意向。
法國的房子都不會輕易拆建，所以購買二手房是非常普遍的現(xiàn)象。購買二手房和新房又有所不同。購買二手房需要的交易時間短，三個月內(nèi)便可交房入住，其所需的公證費為成交價的6%-7%。而新房需等待設(shè)計、裝修完工后才可入�。ㄒ恢羶赡辏� ， 所需公證費為成交價的2%-3%。
4.簽署買賣意向合約
當(dāng)您確定購買意向，就可以和中介簽訂相關(guān)協(xié)議。中介可以作為擔(dān)保人同時該協(xié)議可以在公證處公證。簽署此協(xié)議后購房者通常需要付一筆保證金，大約是房產(chǎn)價格的5%-10%，由第三方代為保管。經(jīng)過7天左右的冷靜期后，買賣雙方及買賣意向合約就應(yīng)轉(zhuǎn)到公證人處，在公證員面前簽署正式購買合同。
5.付款、簽署正式合約
整個交易流程一般不超過90天。 買賣意向協(xié)議簽訂以后，買方有45天時間可以籌集資金，向銀行貸款，在賣方同意的情況下此期限可以適當(dāng)延長，但買賣意向合約的有效期為90天，所以三個月內(nèi)必須要完成正式買賣合約的簽署。資金準(zhǔn)備完畢以后，將向公證人提供完成交易的最后金額數(shù)目。專家指出， 一般情況下此時指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保證金）、手續(xù)費、按照比例分配的不動產(chǎn)稅、物業(yè)管理費、公證費、翻譯費及少量雜費。此后會在中介的協(xié)調(diào)和保障下簽署大量文件，交付房產(chǎn)鑰匙給買方。
2.法國移民費用一覽
政府收費部分
每個受撫養(yǎng)子女 $ 150 CAD
申請人 $ 390 CAD
配偶或事實婚姻 $ 150 CAD
聯(lián)邦移民局簽證申請費
主申請人 550 加元
配偶 550 加元
22周歲以上的子女550加元人22周歲以下的子女150加元人
移民登陸費 (面試通過獲免面試以后繳納)
主申請人490加元;
主申請人配偶490加元;
其它費用
體檢費(面試或免面試通過,體檢時繳納)
成年人約1,450元人民幣;
未成年人約800元人民幣
新移民法增加的部分還包括,簡化對法國社會有不必要負(fù)擔(dān)的外國人的遣返程序.
移民法草案主要涉及那些最多只允許逗留3個月,但企圖延長居留的外國人.貝松在發(fā)布會上表示歐盟公民也不可以自由遷徙,對于超過3個月居留的外國人必須出具工作許可、學(xué)生身份或者足夠的生活費用保證.
法國的移民政策在近期有所變動，更偏向選擇性的移民，也就是說法國政府有偏向性的選擇法國所需要的移民，而非以往的以家庭團聚或人道主義為主導(dǎo)的移民政策。
法國政府不再想繼續(xù)接納貧窮或者沒有任何技能的外國移民了，當(dāng)然沒有政府官員公開這樣講到，但是從現(xiàn)在的移民政策上看來確是這樣，例如你是一個建筑和醫(yī)療方面的技術(shù)人才，你將很有可能得到法國的長期居住證(有時效的綠卡);另外一種獲得法國長期居住證的途徑就是在法國進行投資， 這也是很受法國政府歡迎的一種移民方式。不過這個投資的額度會相對較大，具體的說就是如果你個人或者你名下的公司在法國投資超過1000萬歐元的項目，你就可以自動獲得有效期為10年的居住證，期滿自動延期，同時你的家人也將與你一起自動獲得同樣的簽證。如果投資額度沒達到1000萬歐元，但是投資額度也相對較大的話，經(jīng)過與當(dāng)?shù)卣賳T的商議以及在當(dāng)?shù)匦姓髤^(qū)的主席的同意下，你仍然有可能得到這一長期簽證。
當(dāng)然還有一種獲得法國簽證的辦法就是在你能夠證明有足夠多的積蓄，能夠在不工作的情況下正常的在法國生活，這樣的話可以在3個月的旅游簽證結(jié)束后獲得有效期為一年的法國短期簽證，期滿后在條件符合的情況下自動每年延續(xù)(原則在法國合法生活超過5年都能申請獲得10年長期居住證)。實際上，在法國有很多種或者長短期期簽證的途徑，法國對移民的大門是遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有關(guān)閉的，只是對窮人來說比以前更困難了，這樣顯得有點不是很熱情，但是法國總統(tǒng)采取的這些政策并不是愚昧的。
根據(jù)里爾大學(xué)Pr Xavier Chojnicki教授給社會福利部大丞的報告中顯示，法國所有移民得到的福利是479億歐元，但是他們給法國創(chuàng)造的價值是603億歐元，得利為124億歐元。
