1.法國購房移民申請條件及流程
移民條件
凡在法國留尼旺省投資高于33萬歐元的指定別墅，即有資格申請全家（含主申請人及其配偶，以及18周歲以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法國免費醫(yī)療、免費子女教育等福利。投資者還可享受連續(xù)18年，每年7%的穩(wěn)定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陸法國一次即可。簡單地理解，就是花33萬歐元=全家居留權+100%產(chǎn)權的房產(chǎn)+年回報7%的18年包租協(xié)議。
法國的各種福利制度多如牛毛，大致有400多種，被稱之為全球福利最多國家。公民從娘胎到死亡受到400多種福利的保護。法國社會福利的特點是不管國籍，只要在法國有合法居留身份，就可享受。國民教育從小學到大學一路免費，如果家庭收入低于一定標準，孩子每個學期開學時可領取249.07歐元的補助。法國醫(yī)療保險全民免費享有，根據(jù)個人收入情況，公民每年最多交一個星期的最低工資，失業(yè)者則免交此費。
移民流程
1.明確自身需求，做出大概預算
古羅馬有句諺語說得好，”不知道目的地的航船 ，什么方向的風都不會讓它高興”。所以中國投資人首先需要明確的是自己對房產(chǎn)的基本要求和自身的資金狀況，對于將要購入的房產(chǎn)類型及和自己的承受范圍有一個大概的界定范圍。
2.選擇一個合適的中介
很多中國投資人對海外房產(chǎn)中介有抵觸情緒，認為市場上中介服務混亂，為什么要找中介？但毫無疑問，房產(chǎn)中介的房源信息更豐富，并且對于各項相關政策，購房流程也更熟悉，能夠為您詳細介紹房屋的所有信息，告訴您房屋的優(yōu)缺點，甚至包括貸款程序，將要負擔的雜費及稅務，可以幫助您解決購房過程中遇到的各種各樣的問題，減少不必要的麻煩。
3.確定心儀房產(chǎn)
通過房源庫你可以輕松找到自己的心儀的房產(chǎn)，并可直接將自己的想法和計劃與專業(yè)顧問協(xié)商，讓專業(yè)顧問為您分析�；蛘吣部梢灾苯雍椭薪槁�(lián)系，說明自己的要求，讓專業(yè)顧問為您根據(jù)您的要求出具一套全方位的解決方案。 當您選擇自己合適的方案后，會安排時間陪同客戶看房，將其所有信息全面介紹。對中意的房產(chǎn)可以約上數(shù)次反復考察，多方考慮，確定自己的購買意向。
法國的房子都不會輕易拆建，所以購買二手房是非常普遍的現(xiàn)象。購買二手房和新房又有所不同。購買二手房需要的交易時間短，三個月內(nèi)便可交房入住，其所需的公證費為成交價的6%-7%。而新房需等待設計、裝修完工后才可入住（一至兩年） ， 所需公證費為成交價的2%-3%。
4.簽署買賣意向合約
當您確定購買意向，就可以和中介簽訂相關協(xié)議。中介可以作為擔保人同時該協(xié)議可以在公證處公證。簽署此協(xié)議后購房者通常需要付一筆保證金，大約是房產(chǎn)價格的5%-10%，由第三方代為保管。經(jīng)過7天左右的冷靜期后，買賣雙方及買賣意向合約就應轉到公證人處，在公證員面前簽署正式購買合同。
5.付款、簽署正式合約
整個交易流程一般不超過90天。 買賣意向協(xié)議簽訂以后，買方有45天時間可以籌集資金，向銀行貸款，在賣方同意的情況下此期限可以適當延長，但買賣意向合約的有效期為90天，所以三個月內(nèi)必須要完成正式買賣合約的簽署。資金準備完畢以后，將向公證人提供完成交易的最后金額數(shù)目。專家指出， 一般情況下此時指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保證金）、手續(xù)費、按照比例分配的不動產(chǎn)稅、物業(yè)管理費、公證費、翻譯費及少量雜費。此后會在中介的協(xié)調(diào)和保障下簽署大量文件，交付房產(chǎn)鑰匙給買方。
2.法國移民費用一覽
政府收費部分
每個受撫養(yǎng)子女 $ 150 CAD
申請人 $ 390 CAD
配偶或事實婚姻 $ 150 CAD
聯(lián)邦移民局簽證申請費
主申請人 550 加元
配偶 550 加元
22周歲以上的子女550加元人22周歲以下的子女150加元人
移民登陸費 (面試通過獲免面試以后繳納)
主申請人490加元;
主申請人配偶490加元;
其它費用
體檢費(面試或免面試通過,體檢時繳納)
成年人約1,450元人民幣;
未成年人約800元人民幣
新移民法增加的部分還包括,簡化對法國社會有不必要負擔的外國人的遣返程序.
移民法草案主要涉及那些最多只允許逗留3個月,但企圖延長居留的外國人.貝松在發(fā)布會上表示歐盟公民也不可以自由遷徙,對于超過3個月居留的外國人必須出具工作許可、學生身份或者足夠的生活費用保證.
法國的移民政策在近期有所變動，更偏向選擇性的移民，也就是說法國政府有偏向性的選擇法國所需要的移民，而非以往的以家庭團聚或人道主義為主導的移民政策。
法國政府不再想繼續(xù)接納貧窮或者沒有任何技能的外國移民了，當然沒有政府官員公開這樣講到，但是從現(xiàn)在的移民政策上看來確是這樣，例如你是一個建筑和醫(yī)療方面的技術人才，你將很有可能得到法國的長期居住證(有時效的綠卡);另外一種獲得法國長期居住證的途徑就是在法國進行投資， 這也是很受法國政府歡迎的一種移民方式。不過這個投資的額度會相對較大，具體的說就是如果你個人或者你名下的公司在法國投資超過1000萬歐元的項目，你就可以自動獲得有效期為10年的居住證，期滿自動延期，同時你的家人也將與你一起自動獲得同樣的簽證。如果投資額度沒達到1000萬歐元，但是投資額度也相對較大的話，經(jīng)過與當?shù)卣賳T的商議以及在當?shù)匦姓髤^(qū)的主席的同意下，你仍然有可能得到這一長期簽證。
當然還有一種獲得法國簽證的辦法就是在你能夠證明有足夠多的積蓄，能夠在不工作的情況下正常的在法國生活，這樣的話可以在3個月的旅游簽證結束后獲得有效期為一年的法國短期簽證，期滿后在條件符合的情況下自動每年延續(xù)(原則在法國合法生活超過5年都能申請獲得10年長期居住證)。實際上，在法國有很多種或者長短期期簽證的途徑，法國對移民的大門是遠遠沒有關閉的，只是對窮人來說比以前更困難了，這樣顯得有點不是很熱情，但是法國總統(tǒng)采取的這些政策并不是愚昧的。
根據(jù)里爾大學Pr Xavier Chojnicki教授給社會福利部大丞的報告中顯示，法國所有移民得到的福利是479億歐元，但是他們給法國創(chuàng)造的價值是603億歐元，得利為124億歐元。
