1.法國購房移民費(fèi)用條件和流程詳解
1.家庭團(tuán)聚，出國留學(xué)
在法國，20-64歲的移民中有70%來自非歐盟國家：阿爾及利亞、摩洛哥、中國、突尼斯、美國、土耳其和塞內(nèi)加爾是主要的移民來源國。AGDREF數(shù)據(jù)顯示，2016年法國政府發(fā)放了23萬份居留許可(首次未續(xù)簽)。其中，家庭居留(39%)和留學(xué)簽證(32%)占絕大多數(shù)，只有10%是直接發(fā)給其他居民的工作簽證。這一數(shù)據(jù)與近10年的長期趨勢相吻合：2007-2016年，首次發(fā)放給非歐盟居民的簽證比例為：技術(shù)移民(短期/長期移民)在10%左右徘徊；獲得家庭居住權(quán)的移民比例曾超過50%；大約三分之一的外國學(xué)生。
發(fā)放給非歐盟居民的“首個簽證”：家庭住宅(紅框)和學(xué)生住宅(綠框)占絕大多數(shù)。法國的技術(shù)移民率也很低。此外，2013年至2014年，非歐盟技術(shù)移民數(shù)量僅為歐盟技術(shù)移民數(shù)量的“四分之一至二分之一”，以及部分歐盟成員國的移民性質(zhì)(工作、家庭、學(xué)習(xí)簽證)所占比例。深藍(lán)條表示持有技術(shù)簽證的比例，淡藍(lán)色條表示持有家庭團(tuán)聚簽證的比例，歐盟移民比例表示持有技術(shù)簽證的比例。
2.這三個北非國家占據(jù)了這個家庭住所的一半。
根據(jù)住宅的類型，也有相當(dāng)大的差異的國家起源的非歐盟移民：2007-2015年期間，將近一半的家庭住宅分布式集中居民(45%)從三個北非國家——阿爾及利亞占21.1%(平均每年為18215)，摩洛哥占17.5%(15065)，突尼斯8.9%(7681)。此外，中國人口占3%，每年約2577人。然而，從長期來看，家庭團(tuán)聚簽證對法國社會的貢獻(xiàn)能力逐漸增強(qiáng)：隨著停留時間的增加，以家庭為基礎(chǔ)的移民就業(yè)率也在增加，幾年后將接近50%。此外，許多經(jīng)濟(jì)移民也可能加入家庭居住類別。換句話說，5年后，對就業(yè)率貢獻(xiàn)的群體是家庭團(tuán)聚移民(是經(jīng)濟(jì)移民的兩倍)，盡管家庭居民進(jìn)入管理層的可能性遠(yuǎn)低于后者(10%比40%)。
和大多數(shù)國家一樣，法國人民最喜歡的移民顯然不是那些破壞社會福利和就業(yè)機(jī)會的人。他們最需要的是真正的好人，這樣法國移民的大門就會一直為你敞開。正如法國總統(tǒng)所說，“法國不可能歡迎所有持學(xué)生和商務(wù)簽證來法國的人，然后留下�！�
3.法國購房移民申請條件：
在法投資人申請居留卡要求：
1.在法國投資不少于30萬歐元的資產(chǎn)（有形資產(chǎn)或房地產(chǎn)）
2.持有一家法國公司至少10%的股份
3.未來4年在法國創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位
4.法國購房移民投資標(biāo)準(zhǔn)：
法國勒芒城堡項目最低投資36.5萬歐元起，獲40平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，5年包租，年回報8%；
法國中法創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園最低投資50萬歐元起，獲巴黎中心約140平米寫字樓永久產(chǎn)權(quán)，5年包租，年回報5%。
5.法國購房移民辦理流程：
1.與熊貓出國簽署辦理合同；
2.赴法國考察申請簽證（7個工作日）；
3.簽署房產(chǎn)預(yù)購合同和投資協(xié)議（1個工作日）；
4.獲批后匯投資款（7個工作日）；
5.公證處辦理產(chǎn)權(quán)過戶（2-3個月）；
6.登陸法國換居留卡（20個工作日）；
7.獲得法國多年居留卡。
2.法國買房移民和生活注意事項
1.如果我的房子沒人住，我應(yīng)該交空置稅嗎？
法國不需要支付空置稅。
2.法國出售和購買房地產(chǎn)需要繳納多少稅？(資產(chǎn)利得稅)
答:法國國家公證處出售房地產(chǎn)后，國家公證處將扣除33%的稅收。
3.房主需要支付多少錢？
答:業(yè)主必須支付每年租金收入的4.5%作為物業(yè)管理費(fèi)。錢匯給一家會計公司。
4.房主要付多少稅？(所得稅)
答:每年7%，扣除其他稅費(fèi)后為10%
5.購房相關(guān)手續(xù)費(fèi):
公證處收取總房價的7.1%，其中4.8%為政府財產(chǎn)稅，2.3%為公證處服務(wù)費(fèi)(如報紙出版費(fèi)和稅務(wù)局登記費(fèi))。
6.地租
答:除了每年720歐元至1000歐元的土地稅，政府沒有其他支出。
7.簽證費(fèi)
答:商務(wù)簽證費(fèi)約為99歐元，法國非盈利性居民卡費(fèi)約為349歐元(由法國駐上海領(lǐng)事館或當(dāng)?shù)匾泼窬质杖?。
8.海外第三方服務(wù)費(fèi)
答:除了購房款和稅款，申請移民身份是免費(fèi)的。所有處理環(huán)節(jié)的服務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)為1，000歐元(翻譯、當(dāng)?shù)卣J(rèn)證、陪同、文件)
9.醫(yī)療商業(yè)保險
答:建議客戶也購買當(dāng)?shù)氐膫�人福利保險(保險金額約為每個家庭每月80歐元)；
如果孩子5年后不滿18歲(約10歲)，他可以直接跟隨父母申請永久居留，不受移民監(jiān)管。
10.開發(fā)商未能獲得移民簽證將導(dǎo)致2個月的退款期。
答:移民簽證:在獲得移民簽證后，離開泥灣移民警察局辦理非盈利居留卡(該局將首先給客人暫住證，有效期為3個月)，官方居留卡將自行領(lǐng)取/郵寄。
11.永久綠卡不能申請。開發(fā)商有什么保證？
答:只要客戶遵守移民法，如果開發(fā)商因非客戶原因未能獲得10年永久居住權(quán)，將按原價回購房地產(chǎn)(提前6個月申請回購)。否則，開發(fā)商應(yīng)先賠償定金2萬歐元，待客戶再次成功申請永久居留后，再返還給開發(fā)商2萬歐元；申請永久居留后，客人可以委托開發(fā)商以提成方式出售房產(chǎn)。
法國移民的生活好嗎？
1.懷孕和分娩期間的婦女享受國家的平等待遇，例如免費(fèi)分娩。
2.法國的年輕人和老年人可以享受免費(fèi)或半價交通(鐵路、車輛、地鐵等)。)。
3.那些在法國工作并支付福利的人可以在失業(yè)后享受同樣的失業(yè)福利。例如，那些工作時間較長的人在最初幾年也可以享受100%的失業(yè)福利和養(yǎng)老金。
4.兒童從幼兒園到大學(xué)的學(xué)費(fèi)是免費(fèi)的。
5.只要在法國有居留許可，即使沒有工作，國家每月補(bǔ)貼200多歐元作為基本生活收入。
法國移民的社會福利的特點(diǎn)是，無論國籍如何，在法國擁有合法居留身份的人都可以享受。國民教育從小學(xué)到大學(xué)都是免費(fèi)的。如果家庭收入低于一定標(biāo)準(zhǔn)，他們也可以在每學(xué)期開始時獲得249.07歐元的補(bǔ)貼。
法國移民的福利主要包括失業(yè)救濟(jì)、疾病保險、工傷保險、養(yǎng)老金制度、住房補(bǔ)貼、殘疾補(bǔ)貼、多子女補(bǔ)貼等。
法國政府每年從國庫中拿出的大量資金用于各種福利補(bǔ)貼。在法國，再分配的主要特征是所有人共享，包括農(nóng)民和外國人，他們越窮，享受的福利越多。只要外國人在法國有合法的身份，他們就可以作為法國公民不受任何歧視地享受某些福利。
