1.馬來西亞購房移民新政策
馬來西亞購房移民政策要求：
1.無犯罪記錄;
2.主申請年滿21周歲;
3.21周歲—50周歲：定存30萬馬幣，一年之后可取出15萬馬幣，保留15萬馬幣;
4.50周歲以上：定存15萬馬幣，一年之后可取出5萬馬幣，保留10萬馬幣。
馬來西亞購房政策優(yōu)勢：
1.房產(chǎn)：均價每平米2-3萬，相對只有香港、新加坡、東京的十分之一;房產(chǎn)投資回報率高，年租金5-7%，
2.產(chǎn)權：為永久產(chǎn)權，使用面積，精裝修;
3.教育：可攜帶21周歲以下子女隨行，可就讀當?shù)貙W校;國際學校學費低廉，為歐美國家的三分之一;
4.養(yǎng)老：醫(yī)療設施先進，醫(yī)療水平較高，外國人甚至包機前往;
馬來西亞移民申請條件：
◆主申請年滿21周歲;
◆無犯罪記錄;
◆21周歲—50周歲：購房款100萬馬幣+15萬馬幣存款;
◆50周歲以上：購房款100萬馬幣+10萬馬幣存款。
2.馬來西亞購房準則
1.誤區(qū)：盲目追求豪華裝修
由于華人或多或少有“戀房”的情結，即使到海外投資房產(chǎn)，都會十分重視房子的內(nèi)部環(huán)境和裝修。馬來西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修，部分購房者甚至會放棄發(fā)展商配套的“精裝修”，加錢改成“豪華裝修”。更有些購房者會優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。
專家建議：對于大部分投資者來說，除非有移民計劃，如果只是把房屋短期出租，那么大部分房子都不需要豪華裝修。因為外國租客們更關注地段、價格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過提高房屋裝修而提升租金，倒不如在精裝修的情況下對房屋進行定期的保養(yǎng)，使其外觀和基本功能都保持佳“水準”，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
2.誤區(qū)：一味追求南北通透戶型
馬來西亞接近赤道，常年接受陽光直射。所以在馬來西亞建房子，并沒有坐北朝南的講究，因為無論哪個朝向，光線及陽光都是直射的，非常通風，都是極好的。且馬來西亞許多房產(chǎn)的特色就是無敵海景。這些海景房都是沿海岸線建設，所以很多時候，能看到我們的房子并不是正南正北正東正西的朝向。但反而這個才擁有更好的戶外風景。
3.誤區(qū)：物業(yè)便宜賺得更多
在海外投資中，有的購房者熱衷購買物業(yè)便宜的樓盤，認為物業(yè)便宜就一定能夠賺得多、得到更高的回報率。
專家建議：在諸如馬來西亞等國家，物業(yè)真的是一分價錢一分貨。有的地方物業(yè)極端便宜是有深層次的原因的，如區(qū)域升值潛力差、區(qū)域所處為貧民區(qū)或者周邊常住人群收入偏低等。這樣的房屋很容易貶值，更談不上高額的租金回報，即便是自己居住也并不適宜。
4.誤區(qū)：排斥有色人種聚集地
許多國內(nèi)購房者覺得在馬來西亞有色人種聚集的地區(qū)容易存有治安問題，從而不愿在有色人種聚集的地方購房。
專家建議：馬來西亞以馬來人、華人和印度人為主。隨著大馬房產(chǎn)和旅游業(yè)的發(fā)展，大馬首都吉隆坡成為一個國際化的大城市聚集著有不同國籍和膚色的人種。在大馬買房遇到有色人種聚集的現(xiàn)象是根本不能避免，但是，正是因多元化的文化才使得馬來西亞房產(chǎn)深受各國投資者喜愛。
3.為什么選擇馬來西亞移民
1、馬來西亞是亞洲適合居住的國家，也是受歡迎的移民國家。因為這里有友善溫和的人民，較低的生活費用，完善的基礎設施，迷人的自然環(huán)境，良好的投資環(huán)境和多元文化，并且擁有國際高水平的教育系統(tǒng)。
2、空氣好，氣溫適宜(全年溫度介于攝氏21度至32度之間)。無地震海嘯火山等地質(zhì)型自然災害。
3、中馬兩國文化背景相似，有達1/4華人的馬來西亞，中文相當普及，受到眾多國內(nèi)退休養(yǎng)老人士的青睞。
4、馬來西亞沿襲英國及歐美教育體系，教育水準和文憑均被歐美知名學府承認。子女按國民待遇就讀當?shù)貙W校，接受中英文國際化教育，而費用相當?shù)土Ｗ尯⒆于A在起跑線上。
5、馬來西亞與歐美實行“3+0課程”和“雙聯(lián)課程”，學生可選擇轉移課程的方式轉赴美、加、英、澳等國修讀。簽證不需回國內(nèi)辦理，頒發(fā)英美加澳的畢業(yè)證書，而費用僅為直接留學的1/4。
6、l低門檻獲取華僑身份，可獲免稅、子女高考加分、領養(yǎng)第二子女等特別權益。家長不妨選擇先移民后留學。
7、靈活自由低門檻可撤回的僑居條件，無居住要求,無移民監(jiān)。無須放棄國內(nèi)身份、事業(yè)、福利和社會關系。身份隨時撤回，取回存款無任何損失.
8、無須改變國籍無須上報備案。也不影響日后再移民到其它國家，反而能獲得資信加分。
9、無年齡限制、無英語要求、無須資產(chǎn)來源證明。十年簽證(根據(jù)護照有效期)終身續(xù)簽，進出自由無須重復簽證。
10、辦理快、周期短(通常3-4個月)，辦妥即用。材料簡單僅需提供護照、結婚證和存款收入證明。一人申請，全家獲益。
11、一人主申請，全家可獲簽，60歲以上的父母可隨行，并可帶一傭人進入馬來西亞。子女就學，父母前往陪讀。
12、門檻低，僅需存入大馬銀行30萬馬幣資金，第二年即可取用15萬，此后保留15萬在賬戶即可，50歲以上減半。
13、根據(jù)國家工商總局頒布的華僑身份界定，居住超過兩年即可獲得華僑身份。享受高考資格和投資優(yōu)惠政策(具體可行性不同學校政府要求不同，建議客戶自己根據(jù)自己的情況跟當?shù)赜嘘P部門確認)
14、可在馬來西亞合法開設無中國分支機構銀行的個人存款帳戶，對外嚴格保密。
15、可免稅購買新車一輛或將車運進馬來西亞，節(jié)省高達300%的入境稅。
16、購買永久性地契世襲房產(chǎn)，免征境外收入稅和遺產(chǎn)稅。
17、馬來西亞對華人的看法馬來西亞不排華。馬來西亞社會是多元文化社會，馬來西亞的馬來人、華人和印度人等等各民族的人們共同學習、工作和生活，相處得非常融洽與和睦。而且，占1/3人口之多的華人在經(jīng)濟上占主要地位，在政治上國家執(zhí)政黨中華人社團占1/3席位，甚至有些洲根本就是華人執(zhí)掌政權。
