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馬來(lái)西亞購(gòu)房移民最新政策

時(shí)間:2022-10-26 10:40:00   來(lái)源:無(wú)憂考網(wǎng)     [字體: ]
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1.馬來(lái)西亞購(gòu)房移民新政策

  馬來(lái)西亞購(gòu)房移民政策要求:

  1.無(wú)犯罪記錄;

  2.主申請(qǐng)年滿21周歲;

  3.21周歲—50周歲:定存30萬(wàn)馬幣,一年之后可取出15萬(wàn)馬幣,保留15萬(wàn)馬幣;

  4.50周歲以上:定存15萬(wàn)馬幣,一年之后可取出5萬(wàn)馬幣,保留10萬(wàn)馬幣。

  馬來(lái)西亞購(gòu)房政策優(yōu)勢(shì):

  1.房產(chǎn):均價(jià)每平米2-3萬(wàn),相對(duì)只有香港、新加坡、東京的十分之一;房產(chǎn)投資回報(bào)率高,年租金5-7%,

  2.產(chǎn)權(quán):為永久產(chǎn)權(quán),使用面積,精裝修;

  3.教育:可攜帶21周歲以下子女隨行,可就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校;國(guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)低廉,為歐美國(guó)家的三分之一;

  4.養(yǎng)老:醫(yī)療設(shè)施先進(jìn),醫(yī)療水平較高,外國(guó)人甚至包機(jī)前往;

  馬來(lái)西亞移民申請(qǐng)條件:

  ◆主申請(qǐng)年滿21周歲;

  ◆無(wú)犯罪記錄;

  ◆21周歲—50周歲:購(gòu)房款100萬(wàn)馬幣+15萬(wàn)馬幣存款;

  ◆50周歲以上:購(gòu)房款100萬(wàn)馬幣+10萬(wàn)馬幣存款。

2.馬來(lái)西亞購(gòu)房準(zhǔn)則

  1.誤區(qū):盲目追求豪華裝修

  由于華人或多或少有“戀房”的情結(jié),即使到海外投資房產(chǎn),都會(huì)十分重視房子的內(nèi)部環(huán)境和裝修。馬來(lái)西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修,部分購(gòu)房者甚至?xí)艞壈l(fā)展商配套的“精裝修”,加錢(qián)改成“豪華裝修”。更有些購(gòu)房者會(huì)優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。

  專家建議:對(duì)于大部分投資者來(lái)說(shuō),除非有移民計(jì)劃,如果只是把房屋短期出租,那么大部分房子都不需要豪華裝修。因?yàn)橥鈬?guó)租客們更關(guān)注地段、價(jià)格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過(guò)提高房屋裝修而提升租金,倒不如在精裝修的情況下對(duì)房屋進(jìn)行定期的保養(yǎng),使其外觀和基本功能都保持佳“水準(zhǔn)”,這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

  2.誤區(qū):一味追求南北通透戶型

  馬來(lái)西亞接近赤道,常年接受陽(yáng)光直射。所以在馬來(lái)西亞建房子,并沒(méi)有坐北朝南的講究,因?yàn)闊o(wú)論哪個(gè)朝向,光線及陽(yáng)光都是直射的,非常通風(fēng),都是極好的。且馬來(lái)西亞許多房產(chǎn)的特色就是無(wú)敵海景。這些海景房都是沿海岸線建設(shè),所以很多時(shí)候,能看到我們的房子并不是正南正北正東正西的朝向。但反而這個(gè)才擁有更好的戶外風(fēng)景。

  3.誤區(qū):物業(yè)便宜賺得更多

  在海外投資中,有的購(gòu)房者熱衷購(gòu)買物業(yè)便宜的樓盤(pán),認(rèn)為物業(yè)便宜就一定能夠賺得多、得到更高的回報(bào)率。

  專家建議:在諸如馬來(lái)西亞等國(guó)家,物業(yè)真的是一分價(jià)錢(qián)一分貨。有的地方物業(yè)極端便宜是有深層次的原因的,如區(qū)域升值潛力差、區(qū)域所處為貧民區(qū)或者周邊常住人群收入偏低等。這樣的房屋很容易貶值,更談不上高額的租金回報(bào),即便是自己居住也并不適宜。

  4.誤區(qū):排斥有色人種聚集地

  許多國(guó)內(nèi)購(gòu)房者覺(jué)得在馬來(lái)西亞有色人種聚集的地區(qū)容易存有治安問(wèn)題,從而不愿在有色人種聚集的地方購(gòu)房。

  專家建議:馬來(lái)西亞以馬來(lái)人、華人和印度人為主。隨著大馬房產(chǎn)和旅游業(yè)的發(fā)展,大馬首都吉隆坡成為一個(gè)國(guó)際化的大城市聚集著有不同國(guó)籍和膚色的人種。在大馬買房遇到有色人種聚集的現(xiàn)象是根本不能避免,但是,正是因多元化的文化才使得馬來(lái)西亞房產(chǎn)深受各國(guó)投資者喜愛(ài)。

3.為什么選擇馬來(lái)西亞移民

  1、馬來(lái)西亞是亞洲適合居住的國(guó)家,也是受歡迎的移民國(guó)家。因?yàn)檫@里有友善溫和的人民,較低的生活費(fèi)用,完善的基礎(chǔ)設(shè)施,迷人的自然環(huán)境,良好的投資環(huán)境和多元文化,并且擁有國(guó)際高水平的教育系統(tǒng)。

  2、空氣好,氣溫適宜(全年溫度介于攝氏21度至32度之間)。無(wú)地震海嘯火山等地質(zhì)型自然災(zāi)害。

  3、中馬兩國(guó)文化背景相似,有達(dá)1/4華人的馬來(lái)西亞,中文相當(dāng)普及,受到眾多國(guó)內(nèi)退休養(yǎng)老人士的青睞。

  4、馬來(lái)西亞沿襲英國(guó)及歐美教育體系,教育水準(zhǔn)和文憑均被歐美知名學(xué)府承認(rèn)。子女按國(guó)民待遇就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校,接受中英文國(guó)際化教育,而費(fèi)用相當(dāng)?shù)土W尯⒆于A在起跑線上。

  5、馬來(lái)西亞與歐美實(shí)行“3+0課程”和“雙聯(lián)課程”,學(xué)生可選擇轉(zhuǎn)移課程的方式轉(zhuǎn)赴美、加、英、澳等國(guó)修讀。簽證不需回國(guó)內(nèi)辦理,頒發(fā)英美加澳的畢業(yè)證書(shū),而費(fèi)用僅為直接留學(xué)的1/4。

  6、l低門(mén)檻獲取華僑身份,可獲免稅、子女高考加分、領(lǐng)養(yǎng)第二子女等特別權(quán)益。家長(zhǎng)不妨選擇先移民后留學(xué)。

  7、靈活自由低門(mén)檻可撤回的僑居條件,無(wú)居住要求,無(wú)移民監(jiān)。無(wú)須放棄國(guó)內(nèi)身份、事業(yè)、福利和社會(huì)關(guān)系。身份隨時(shí)撤回,取回存款無(wú)任何損失.

  8、無(wú)須改變國(guó)籍無(wú)須上報(bào)備案。也不影響日后再移民到其它國(guó)家,反而能獲得資信加分。

  9、無(wú)年齡限制、無(wú)英語(yǔ)要求、無(wú)須資產(chǎn)來(lái)源證明。十年簽證(根據(jù)護(hù)照有效期)終身續(xù)簽,進(jìn)出自由無(wú)須重復(fù)簽證。

  10、辦理快、周期短(通常3-4個(gè)月),辦妥即用。材料簡(jiǎn)單僅需提供護(hù)照、結(jié)婚證和存款收入證明。一人申請(qǐng),全家獲益。

  11、一人主申請(qǐng),全家可獲簽,60歲以上的父母可隨行,并可帶一傭人進(jìn)入馬來(lái)西亞。子女就學(xué),父母前往陪讀。

  12、門(mén)檻低,僅需存入大馬銀行30萬(wàn)馬幣資金,第二年即可取用15萬(wàn),此后保留15萬(wàn)在賬戶即可,50歲以上減半。

  13、根據(jù)國(guó)家工商總局頒布的華僑身份界定,居住超過(guò)兩年即可獲得華僑身份。享受高考資格和投資優(yōu)惠政策(具體可行性不同學(xué)校政府要求不同,建議客戶自己根據(jù)自己的情況跟當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)確認(rèn))

  14、可在馬來(lái)西亞合法開(kāi)設(shè)無(wú)中國(guó)分支機(jī)構(gòu)銀行的個(gè)人存款帳戶,對(duì)外嚴(yán)格保密。

  15、可免稅購(gòu)買新車一輛或?qū)④囘\(yùn)進(jìn)馬來(lái)西亞,節(jié)省高達(dá)300%的入境稅。

  16、購(gòu)買永久性地契世襲房產(chǎn),免征境外收入稅和遺產(chǎn)稅。

  17、馬來(lái)西亞對(duì)華人的看法馬來(lái)西亞不排華。馬來(lái)西亞社會(huì)是多元文化社會(huì),馬來(lái)西亞的馬來(lái)人、華人和印度人等等各民族的人們共同學(xué)習(xí)、工作和生活,相處得非常融洽與和睦。而且,占1/3人口之多的華人在經(jīng)濟(jì)上占主要地位,在政治上國(guó)家執(zhí)政黨中華人社團(tuán)占1/3席位,甚至有些洲根本就是華人執(zhí)掌政權(quán)。