1.馬來(lái)西亞購(gòu)房移民新政策
馬來(lái)西亞購(gòu)房移民政策要求：
1.無(wú)犯罪記錄;
2.主申請(qǐng)年滿21周歲;
3.21周歲—50周歲：定存30萬(wàn)馬幣，一年之后可取出15萬(wàn)馬幣，保留15萬(wàn)馬幣;
4.50周歲以上：定存15萬(wàn)馬幣，一年之后可取出5萬(wàn)馬幣，保留10萬(wàn)馬幣。
馬來(lái)西亞購(gòu)房政策優(yōu)勢(shì)：
1.房產(chǎn)：均價(jià)每平米2-3萬(wàn)，相對(duì)只有香港、新加坡、東京的十分之一;房產(chǎn)投資回報(bào)率高，年租金5-7%，
2.產(chǎn)權(quán)：為永久產(chǎn)權(quán)，使用面積，精裝修;
3.教育：可攜帶21周歲以下子女隨行，可就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校;國(guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)低廉，為歐美國(guó)家的三分之一;
4.養(yǎng)老：醫(yī)療設(shè)施先進(jìn)，醫(yī)療水平較高，外國(guó)人甚至包機(jī)前往;
馬來(lái)西亞移民申請(qǐng)條件：
◆主申請(qǐng)年滿21周歲;
◆無(wú)犯罪記錄;
◆21周歲—50周歲：購(gòu)房款100萬(wàn)馬幣+15萬(wàn)馬幣存款;
◆50周歲以上：購(gòu)房款100萬(wàn)馬幣+10萬(wàn)馬幣存款。
2.馬來(lái)西亞購(gòu)房準(zhǔn)則
1.誤區(qū)：盲目追求豪華裝修
由于華人或多或少有“戀房”的情結(jié)，即使到海外投資房產(chǎn)，都會(huì)十分重視房子的內(nèi)部環(huán)境和裝修。馬來(lái)西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修，部分購(gòu)房者甚至?xí)艞壈l(fā)展商配套的“精裝修”，加錢(qián)改成“豪華裝修”。更有些購(gòu)房者會(huì)優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。
專家建議：對(duì)于大部分投資者來(lái)說(shuō)，除非有移民計(jì)劃，如果只是把房屋短期出租，那么大部分房子都不需要豪華裝修。因?yàn)橥鈬?guó)租客們更關(guān)注地段、價(jià)格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過(guò)提高房屋裝修而提升租金，倒不如在精裝修的情況下對(duì)房屋進(jìn)行定期的保養(yǎng)，使其外觀和基本功能都保持佳“水準(zhǔn)”，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
2.誤區(qū)：一味追求南北通透戶型
馬來(lái)西亞接近赤道，常年接受陽(yáng)光直射。所以在馬來(lái)西亞建房子，并沒(méi)有坐北朝南的講究，因?yàn)闊o(wú)論哪個(gè)朝向，光線及陽(yáng)光都是直射的，非常通風(fēng)，都是極好的。且馬來(lái)西亞許多房產(chǎn)的特色就是無(wú)敵海景。這些海景房都是沿海岸線建設(shè)，所以很多時(shí)候，能看到我們的房子并不是正南正北正東正西的朝向。但反而這個(gè)才擁有更好的戶外風(fēng)景。
3.誤區(qū)：物業(yè)便宜賺得更多
在海外投資中，有的購(gòu)房者熱衷購(gòu)買物業(yè)便宜的樓盤(pán)，認(rèn)為物業(yè)便宜就一定能夠賺得多、得到更高的回報(bào)率。
專家建議：在諸如馬來(lái)西亞等國(guó)家，物業(yè)真的是一分價(jià)錢(qián)一分貨。有的地方物業(yè)極端便宜是有深層次的原因的，如區(qū)域升值潛力差、區(qū)域所處為貧民區(qū)或者周邊常住人群收入偏低等。這樣的房屋很容易貶值，更談不上高額的租金回報(bào)，即便是自己居住也并不適宜。
4.誤區(qū)：排斥有色人種聚集地
許多國(guó)內(nèi)購(gòu)房者覺(jué)得在馬來(lái)西亞有色人種聚集的地區(qū)容易存有治安問(wèn)題，從而不愿在有色人種聚集的地方購(gòu)房。
專家建議：馬來(lái)西亞以馬來(lái)人、華人和印度人為主。隨著大馬房產(chǎn)和旅游業(yè)的發(fā)展，大馬首都吉隆坡成為一個(gè)國(guó)際化的大城市聚集著有不同國(guó)籍和膚色的人種。在大馬買房遇到有色人種聚集的現(xiàn)象是根本不能避免，但是，正是因多元化的文化才使得馬來(lái)西亞房產(chǎn)深受各國(guó)投資者喜愛(ài)。
3.為什么選擇馬來(lái)西亞移民
1、馬來(lái)西亞是亞洲適合居住的國(guó)家，也是受歡迎的移民國(guó)家。因?yàn)檫@里有友善溫和的人民，較低的生活費(fèi)用，完善的基礎(chǔ)設(shè)施，迷人的自然環(huán)境，良好的投資環(huán)境和多元文化，并且擁有國(guó)際高水平的教育系統(tǒng)。
2、空氣好，氣溫適宜(全年溫度介于攝氏21度至32度之間)。無(wú)地震海嘯火山等地質(zhì)型自然災(zāi)害。
3、中馬兩國(guó)文化背景相似，有達(dá)1/4華人的馬來(lái)西亞，中文相當(dāng)普及，受到眾多國(guó)內(nèi)退休養(yǎng)老人士的青睞。
4、馬來(lái)西亞沿襲英國(guó)及歐美教育體系，教育水準(zhǔn)和文憑均被歐美知名學(xué)府承認(rèn)。子女按國(guó)民待遇就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校，接受中英文國(guó)際化教育，而費(fèi)用相當(dāng)?shù)土Ｗ尯⒆于A在起跑線上。
5、馬來(lái)西亞與歐美實(shí)行“3+0課程”和“雙聯(lián)課程”，學(xué)生可選擇轉(zhuǎn)移課程的方式轉(zhuǎn)赴美、加、英、澳等國(guó)修讀。簽證不需回國(guó)內(nèi)辦理，頒發(fā)英美加澳的畢業(yè)證書(shū)，而費(fèi)用僅為直接留學(xué)的1/4。
6、l低門(mén)檻獲取華僑身份，可獲免稅、子女高考加分、領(lǐng)養(yǎng)第二子女等特別權(quán)益。家長(zhǎng)不妨選擇先移民后留學(xué)。
7、靈活自由低門(mén)檻可撤回的僑居條件，無(wú)居住要求,無(wú)移民監(jiān)。無(wú)須放棄國(guó)內(nèi)身份、事業(yè)、福利和社會(huì)關(guān)系。身份隨時(shí)撤回，取回存款無(wú)任何損失.
8、無(wú)須改變國(guó)籍無(wú)須上報(bào)備案。也不影響日后再移民到其它國(guó)家，反而能獲得資信加分。
9、無(wú)年齡限制、無(wú)英語(yǔ)要求、無(wú)須資產(chǎn)來(lái)源證明。十年簽證(根據(jù)護(hù)照有效期)終身續(xù)簽，進(jìn)出自由無(wú)須重復(fù)簽證。
10、辦理快、周期短(通常3-4個(gè)月)，辦妥即用。材料簡(jiǎn)單僅需提供護(hù)照、結(jié)婚證和存款收入證明。一人申請(qǐng)，全家獲益。
11、一人主申請(qǐng)，全家可獲簽，60歲以上的父母可隨行，并可帶一傭人進(jìn)入馬來(lái)西亞。子女就學(xué)，父母前往陪讀。
12、門(mén)檻低，僅需存入大馬銀行30萬(wàn)馬幣資金，第二年即可取用15萬(wàn)，此后保留15萬(wàn)在賬戶即可，50歲以上減半。
13、根據(jù)國(guó)家工商總局頒布的華僑身份界定，居住超過(guò)兩年即可獲得華僑身份。享受高考資格和投資優(yōu)惠政策(具體可行性不同學(xué)校政府要求不同，建議客戶自己根據(jù)自己的情況跟當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)確認(rèn))
14、可在馬來(lái)西亞合法開(kāi)設(shè)無(wú)中國(guó)分支機(jī)構(gòu)銀行的個(gè)人存款帳戶，對(duì)外嚴(yán)格保密。
15、可免稅購(gòu)買新車一輛或?qū)④囘\(yùn)進(jìn)馬來(lái)西亞，節(jié)省高達(dá)300%的入境稅。
16、購(gòu)買永久性地契世襲房產(chǎn)，免征境外收入稅和遺產(chǎn)稅。
17、馬來(lái)西亞對(duì)華人的看法馬來(lái)西亞不排華。馬來(lái)西亞社會(huì)是多元文化社會(huì)，馬來(lái)西亞的馬來(lái)人、華人和印度人等等各民族的人們共同學(xué)習(xí)、工作和生活，相處得非常融洽與和睦。而且，占1/3人口之多的華人在經(jīng)濟(jì)上占主要地位，在政治上國(guó)家執(zhí)政黨中華人社團(tuán)占1/3席位，甚至有些洲根本就是華人執(zhí)掌政權(quán)。
