【篇一】法國移民買房五大流程
1.確立本身要求，作出大約費用預算
因此我國投資者最先必須確立的是自身對房地產(chǎn)的基礎規(guī)定和本身的資產(chǎn)情況，針對即將購買的房地產(chǎn)種類及和自身的承擔范疇有一個大約的定義范疇。
2.挑選一個適合的中介公司
許多我國投資者對國外房產(chǎn)中介公司有不滿情緒，覺得銷售市場上中介機構錯亂，為何要找中介公司？但不容置疑，熊貓出國房產(chǎn)中介公司的樓盤信息更豐富，而且針對各類有關現(xiàn)行政策，買房流程也更了解，可以為您詳解房子的全部信息，告訴你房子的優(yōu)點和缺點，乃至包含借款程序流程，即將壓力的附加費及稅收，能夠協(xié)助您處理買房全過程中碰到的各式各樣的難題，降低多余的不便。
3.明確心愛房地產(chǎn)
根據(jù)房源庫你能輕輕松松尋找自身的心愛的房地產(chǎn)，并可立即將自身的念頭和方案與技術專業(yè)咨詢顧問商議，讓技術專業(yè)咨詢顧問為您剖析。或是您還可以立即和中介公司聯(lián)絡，表明自身的規(guī)定，讓技術專業(yè)咨詢顧問為您依據(jù)您的規(guī)定出示一套多方位的解決方法。當您選擇自己適合的計劃方案后，會安排時間隨同顧客看樓，將其全部信息全方位詳細介紹。對鐘意的房地產(chǎn)能夠約上多次不斷調查，多方面考慮到，明確自身的選購意愿。
法國的房子都不容易隨便折遷，因此選購二手房是十分廣泛的狀況。選購二手房和新房子又各有不同。選購二手房必須的股票交易時間短，三個月內便可拿房搬入，其所需的公證費為賣價的6%-7%。而新房子需等候設計方案、室內裝修完工才可搬入（一至2年），所需公證費為賣價的2%-3%。
4.簽署交易意愿合同
當您明確選購意愿，就可以和中介公司簽署有關協(xié)議書。中介公司能夠做為貸款擔保人另外該協(xié)議書能夠在財產(chǎn)公證。簽署此協(xié)議書后買房者一般必須付一筆擔保金，大概是房地產(chǎn)價格的5%-10%，由第三方委托存放。歷經(jīng)七天上下的冷靜期后，買賣方及交易意愿合同就應轉至公證人處，在公證人員眼前簽署宣布訂購合同。
5.支付、簽署宣布合同
全部買賣步驟一般不超過90天。交易意向協(xié)議簽署之后，買家有45天時間能夠籌資，向貸款銀行，在賣家愿意的狀況下此限期能夠適度增加，但交易意愿合同的有效期限為90天，因此三個月內務必要進行宣布交易合同的簽署。資產(chǎn)提前準備結束之后，將向公證人出示進行買賣的最終額度數(shù)量。權威專家強調，一般狀況下這時指的是剩下的90%的購房款（去除預付的10%擔保金）、服務費、依照占比分派的不動產(chǎn)稅、物業(yè)管理費用、公證費、漢語翻譯費及小量附加費。自此會在中介公司的融洽和確保下簽署許多檔案，交貨房地產(chǎn)鎖匙給買家。公證機關和房地產(chǎn)備案廳將對本次的房地產(chǎn)銷售的原檔紀錄辦理備案，買賣方都將獲得一份歷經(jīng)公正的團本。這時，你一直在法國的買房之行就順利完成。
【篇二】法國買房移民繳稅的問答
1.如果我的房子沒人住，我應該交空置稅嗎？
法國不需要支付空置稅。
2.法國出售和購買房地產(chǎn)需要繳納多少稅？(資產(chǎn)利得稅)
答:法國國家公證處出售房地產(chǎn)后，國家公證處將扣除33%的稅收。
3.房主需要支付多少錢？
答:業(yè)主必須支付每年租金收入的4.5%作為物業(yè)管理費。錢匯給一家會計公司。
4.房主要付多少稅？(所得稅)
答:每年7%，扣除其他稅費后為10%
5.購房相關手續(xù)費:
公證處收取總房價的7.1%，其中4.8%為政府財產(chǎn)稅，2.3%為公證處服務費(如報紙出版費和稅務局登記費)。
6.地租
答:除了每年720歐元至1000歐元的土地稅，政府沒有其他支出。
7.簽證費
答:商務簽證費約為99歐元，法國非盈利性居民卡費約為349歐元(由法國駐上海領事館或當?shù)匾泼窬质杖?。
8.海外第三方服務費
答:除了購房款和稅款，申請移民身份是免費的。所有處理環(huán)節(jié)的服務費和材料費為1，000歐元(翻譯、當?shù)卣J證、陪同、文件)
9.醫(yī)療商業(yè)保險
答:建議客戶也購買當?shù)氐膫�人福利保險(保險金額約為每個家庭每月80歐元)；
如果孩子5年后不滿18歲(約10歲)，他可以直接跟隨父母申請永久居留，不受移民監(jiān)管。
10.開發(fā)商未能獲得移民簽證將導致2個月的退款期。
答:移民簽證:在獲得移民簽證后，離開泥灣移民警察局辦理非盈利居留卡(該局將首先給客人暫住證，有效期為3個月)，官方居留卡將自行領取/郵寄。
11.永久綠卡不能申請。開發(fā)商有什么保證？
答:只要客戶遵守移民法，如果開發(fā)商因非客戶原因未能獲得10年永久居住權，將按原價回購房地產(chǎn)(提前6個月申請回購)。否則，開發(fā)商應先賠償定金2萬歐元，待客戶再次成功申請永久居留后，再返還給開發(fā)商2萬歐元；申請永久居留后，客人可以委托開發(fā)商以提成方式出售房產(chǎn)。
【篇三】法國移民購房的條件
法蘭西共和國是歐洲第三大國家，也是西歐的國家。法國人口6661.6萬，陸地面積55.4萬平方公里。法國是一個高度發(fā)達的資本主義國家，是聯(lián)合國安理會五個常任理事國之一，是歐洲聯(lián)盟和北約的創(chuàng)始成員，是八國集團和申根公約的成員，也是歐洲大陸主要的經(jīng)濟和政治實體之一。
在法投資人申請居留卡要求：
1.在法國投資不少于30萬歐元的資產(chǎn)(有形資產(chǎn)或房地產(chǎn))
2.持有一家法國公司至少10%的股份
3.未來4年在法國創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位
投資標準：
法國路易十八城堡項目最低投資36.5萬歐元起，需購買兩套，共73萬歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權，永久參與年終分紅;
法國魯昂公主城堡最低投資36.5萬歐元起，需購買兩套，共73萬歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權，永久參與年終分紅。
申請材料：
彩色近照;
護照;
長期簽證申請表;
投資證明;
結婚公證;
