【篇一】移民在日本購房的知識點(diǎn)
1.購買條件
日本政府對購房者既沒有居民或公民的身分要求，也沒有簽證方面的特別規(guī)定，基本與本國國民一致。只需持有有效護(hù)照的成年人即可購買。
2.購買日本房產(chǎn)不等于可以移民
目前在日本購買房產(chǎn)是一項(xiàng)置業(yè)行為，不能與移民掛鉤。不過如果房產(chǎn)作為個(gè)人總資產(chǎn)的一部分，對于想得到日本永久居留簽證是有一定幫助的。
3.購買日本房地產(chǎn)有幾種盈利方法?
月租、裝修轉(zhuǎn)賣、重建轉(zhuǎn)賣、拆掉賣地，還有最近流行的民宿。
4.日本房屋的類型
一般常見的房屋類型分為：獨(dú)棟公寓、高級公寓、一戶建、別墅。
5.房屋的戶型類型
日本房屋的戶型類型分為：1K、1R、1DK、1LDK、1SLDK，英文字母R、L、D、K、S分別表示起居室、餐廳、廚房和儲物室的稱呼。
6.貸款政策
中國銀行，交通銀行的東京分行均有對中國人的貸款業(yè)務(wù)，通常能貸到買房款的50%以上，目前利率為2.6-3%。審批大約需要1個(gè)月的時(shí)間。房貸申請人須提供相關(guān)的身份證明文件(如護(hù)照)、家庭住址、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等，同時(shí)金融機(jī)構(gòu)也會考慮物業(yè)的預(yù)期租金收入作為申請人的還款能力憑證。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：日本移民的原因
1.申請條件簡單
日本移民申請人無年齡、學(xué)歷、語言、管理經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)商背景、面試要求。500萬日元(約合33萬人民幣)以上的資產(chǎn)不一定非由申請人經(jīng)商累積所得，也可以來自贈與、繼承或其他合法方式。
2.申請時(shí)間快速
日本移民申請人一般只需3-6個(gè)月即可獲得日本入管局核準(zhǔn)，最快3個(gè)月即可拿到日本經(jīng)營管理簽證(注意：隨著申請人數(shù)的快速增長，這一審理速度可能會有所不同)。
3.資金安全、可支配
日本移民申請人的投資金額不是投資在政府指定某個(gè)賬戶上，而是存在申請人自己在日本開設(shè)的公司賬戶里，所以資金也相當(dāng)安全。
4.資料準(zhǔn)備簡單
開始辦理時(shí)，申請人只需要提供彩色照片、護(hù)照復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、身份證復(fù)印件、詳細(xì)的個(gè)人簡歷、個(gè)人印章及簽名公證、出生公證等簡單資料即可。
5.居住、出行靈活
申請日本移民后，申請人可以不需要長期住在日本。如要定居日本，也可選擇日本的任何一個(gè)城市居住。同時(shí)，持有日本經(jīng)營管理簽證，可以更容易申請到世界上眾多國家的長期多次往返簽證。
6.子女讀書有優(yōu)勢
日本擁有眾多世界著名的大學(xué)。因此，移民日本可以使子女得到更好的教育。小學(xué)，初中的學(xué)費(fèi)全免，高中學(xué)費(fèi)只需要10萬日元/年。持有日本經(jīng)營管理簽證的子女在就讀日本大學(xué)時(shí)，其學(xué)費(fèi)只是國外留學(xué)生的1/3至1/5，而且不受留留學(xué)生配額的限制，因此進(jìn)入世界大學(xué)的機(jī)會將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國際留學(xué)生。
7.享受日本的福利
一旦獲得經(jīng)營管理簽證及家族滯在簽證，全家就可以立刻享受日本的各項(xiàng)福利待遇，比如子女讀書、全家醫(yī)療等。
8.居住環(huán)境優(yōu)越
日本環(huán)境好、無污染也是出了名的，無論大街小巷都很干凈，鞋子穿一年不擦都不會臟。水泥車比國內(nèi)的私家車還干凈，工地比國內(nèi)的居民小區(qū)還整潔。
9.醫(yī)療水平被大家認(rèn)可
日本移民從拿到首次日本經(jīng)營管理簽證開始就可以享受醫(yī)療福利，和當(dāng)?shù)鼐用褚粯幼愿?0%。老人只需自付10%，但注意，每月超過一定數(shù)額了(根據(jù)你的收入定)國家全包。
另外，在日本生孩子最多能拿到200萬日元(12萬人民幣)前后的補(bǔ)助，這是事實(shí)，而且只是第一個(gè)孩子，后面的還會再多一點(diǎn)�，F(xiàn)在很多華人選擇去日本做健康體檢、自費(fèi)看病。如果想長期享受日本醫(yī)療的好處，建議申請日本經(jīng)營管理簽證。
10.沒有語言障礙
去過日本的人都知道，不會講日語完全可以在日本生活，日本有一半文字都是繁體中文，即使一句日語不會的老人也會大概讀懂街上的漢字。如今，日本的旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，當(dāng)?shù)刂形姆⻊?wù)很多。目前據(jù)統(tǒng)計(jì)，至少有65萬華人在日本。
11.生活成本可以接受
日本的生活成本真的不高，一瓶礦泉水100日元(5元人民幣)，普通一餐人均500日元(25元人民幣)，一頓大餐人均2,000日元(100元人民幣)。我們舉個(gè)例子，如果每頓都吃大餐，那一個(gè)月下來得花多少錢?3餐*2,000日元*30天=18萬日元，而日本的平均月薪為25萬日元，當(dāng)然我們只是舉個(gè)例子，平時(shí)生活中肯定不會這么做。
12.時(shí)差不是問題
日本與中國時(shí)差1小時(shí)，幾乎可以忽略不計(jì)，既不用每次倒時(shí)差，也完全不會影響與國內(nèi)的聯(lián)系。
13.飛行時(shí)間短暫
從北京3個(gè)多小時(shí)就能降落在東京羽田國際機(jī)場，好像是坐國內(nèi)航班似的。如果從上海起飛，更短，只要1個(gè)半小時(shí)。如果從大連飛，更近，1個(gè)小時(shí)就到了。居住要求寬松，想去就去，輕松往返國內(nèi)一點(diǎn)都不累。
