移民在日本買房的好處
日本的年輕人愿意選擇租房住，租房費(fèi)用也是主要生活開支之一。
這使得東京和大阪地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的房屋出租率高達(dá)90%，給不動(dòng)產(chǎn)投資者帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
同時(shí)因?yàn)槿毡灸贻p人在經(jīng)濟(jì)收入不高的情況下，小戶型成為日本年輕人特別鐘愛(ài)的戶型，出租率也高達(dá)90%以上。
日本東京和大坂相對(duì)于亞洲的其它城市來(lái)說(shuō)是一個(gè)相對(duì)高消費(fèi)的城市。
比如說(shuō)，飲食方面，一瓶500毫升的碳酸飲料的價(jià)格在120日元左右，約合人民幣7元左右;
肉類的價(jià)格大概在每公斤500-1000日元左右，約合人民幣30-60元;一顆生菜可以賣到200日元，約合人民幣12元左右。
出行方面，日本的城市交通非常發(fā)達(dá)，人們出行大多數(shù)都會(huì)乘坐公共交通工具。
公共汽車是統(tǒng)一價(jià)格的210日元，約合人民幣13元左右。
地鐵、電車的起步價(jià)是150日元左右，約合人民幣9左右，大概在乘坐4站以后車票價(jià)格便成倍增長(zhǎng)。
一般的上班路線的交通費(fèi)用大概在300-700日元不等，約合人民幣20元-45元左右。
日本東京大阪的房租費(fèi)用是當(dāng)?shù)厝说闹饕铋_支之一。
一個(gè)大約15平米的單間租金每個(gè)月可以達(dá)到6萬(wàn)-7萬(wàn)日元左右，約合人民幣3800-4500元。
如果想租得更大一些，每個(gè)月的房租還得高一些。
如果租用一套交通便利、居住條件好、100平方米左右的房子，月租金一般在人民幣1萬(wàn)-2萬(wàn)元。
盡管日本房產(chǎn)市場(chǎng)剛剛經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)20年的低迷，但其價(jià)格仍然讓很多日本工薪階層望而生畏。
都說(shuō)日本人愛(ài)住小房子，這并不完全因?yàn)樗麄儛?ài)住，而是因?yàn)橘I不起。
東京大阪的年輕人平均月薪大約是30萬(wàn)日元，約合人民幣1.8萬(wàn)元。
按此計(jì)算，就算不吃不喝，也得需要十幾年才能買得起一套50平米的房子。所以年輕人一定是先以租房為主。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，東京和大阪的房屋出租率高達(dá)90%以上。一般的日本年輕人要么在結(jié)婚之后選擇租房子，要么住在集體宿舍。
在東京大阪，能在這么寸土寸金的城區(qū)中心區(qū)域擁有自己住房的，那都是不折不扣的有錢人。
大多數(shù)的工薪階層買房子都向四周輻射，紛紛把目光投向所謂首都圈的最外圍。
同樣的面積，圈兒邊的住宅樓價(jià)格是城里價(jià)格的1/2-1/3。
推動(dòng)?xùn)|京人、大阪人在圈兒邊購(gòu)房的就是四通八達(dá)的公共交通，每天早上，各線的地鐵和輕軌載滿西服革履的工薪族向都市中心運(yùn)送。
擴(kuò)展閱讀：日本移民的優(yōu)勢(shì)
一、干凈
去日本的感受就是兩個(gè)字：干凈!比美國(guó)還要干凈!花兒朵朵軟件的馬總?cè)ミ^(guò)基本所有的歐美的唐人街，發(fā)現(xiàn)日本的唐人街最干凈。
日本不僅僅是大城市的主干道干凈，連小街小巷都特別干凈。
你在大城市的感受就是，空氣中沒(méi)有灰塵，連他們的墻面和玻璃都是特別干凈，汽車也很多，但是沒(méi)有尾氣，更見(jiàn)不到冒黑煙的車。
二、交通便利
在日本周一到周五，一般的人甚至是老板，都不開私家車上班，全部坐鐵路和地鐵上班，因?yàn)闀r(shí)間絕對(duì)有保證。在街上跑的基本都是營(yíng)業(yè)用車。
日本的公共交通極其發(fā)達(dá)，日本的第一條新干線建成于1964年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)，到今天都運(yùn)行得非常好，今天日本全國(guó)建成了覆蓋全國(guó)的鐵路新干線系統(tǒng)，效率非常高，他們的鐵路像公交一樣運(yùn)行，和地鐵、公交接剝得非常好，轉(zhuǎn)車很方便。
三、安靜
早上來(lái)到這個(gè)地鐵站，你看見(jiàn)洪水般的但有序的人流，但是基本沒(méi)有人講話，更沒(méi)有人大聲講手機(jī)，你只能聽(tīng)見(jiàn)可怕的皮鞋聲。
日本人做事是以不給別人添麻煩、不影響別人為原則，這已經(jīng)成為他們靈魂深處的東西，已經(jīng)完全內(nèi)化了。
四、特別重視幼兒教育
日本人特別重視幼兒期的教育，所以很多母親生了孩子之后辭掉工作全職帶孩子，為什么?因?yàn)樗麄冋J(rèn)為孩子三歲前是幼苗期，一旦孩子的成長(zhǎng)出現(xiàn)問(wèn)題，特別難修正。
而且日本人認(rèn)為：讓男人工作更勤勉一些，強(qiáng)度更大一些，收入更高一些，讓母親回歸家庭，等孩子3歲后再上班，對(duì)社會(huì)效率沒(méi)有任何影響，但對(duì)下一代的成長(zhǎng)特別有利。
另外他們對(duì)孩子培養(yǎng)的一個(gè)原則就是：七分飽、七分暖。他們基本不讓孩子吃得太飽，也不怕孩子穿得太少，秋天孩子穿個(gè)單衣在外面玩水他們也不怕孩子受涼，所以你在日本基本看不到胖子。
另外，孩子生病一般不打吊針，他們認(rèn)為孩子有很強(qiáng)的自愈能力。
日本人均壽命是全世界第一，這也說(shuō)明日本人衛(wèi)生條件、醫(yī)療條件、生態(tài)環(huán)境、飲食習(xí)慣、體育運(yùn)動(dòng)都做的很好。另外，日本的學(xué)校特別重視校服，他們的校服也特別漂亮，式樣很多，做工很好.
五、敬業(yè)
在日本接受日本人最多的就是日本人的鞠躬，據(jù)統(tǒng)計(jì)，一個(gè)日本百貨公司的電梯口的迎賓員，一天要鞠2500個(gè)恭。
大家都非常明白，要天天這么鞠躬多么不容易，支撐他們這么常年累月做的是他們視敬業(yè)為天職的理念。
六、先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)
日本是全世界癌癥防治最先進(jìn)的國(guó)家。在日本進(jìn)行國(guó)際最尖端的早期防癌健康檢查，能發(fā)現(xiàn)和篩查已知的300多種癌癥，能程度給生命以保障。
擴(kuò)展閱讀：日本移民簽證種類
日本對(duì)外使領(lǐng)館給予的簽證分為外交、公務(wù)、過(guò)境、觀光、商用及特定簽證6大類。
日本的簽證分為長(zhǎng)期簽證和短期簽證兩種：居留期限在1年以下的為短期簽證，1年以上（最長(zhǎng)為3年）的為長(zhǎng)期簽證。
長(zhǎng)期簽證主要包括：留學(xué)簽證、學(xué)術(shù)交流簽證、教育傳授簽證、普通工作簽證、高級(jí)勞務(wù)簽證。還有若干種類特殊簽證，如日本孤兒、日本人的中國(guó)配偶等，以及因公務(wù)的外交、新聞、貿(mào)易簽證等。
按照日本入境管理法的規(guī)定，外國(guó)人有一定的專業(yè)特長(zhǎng)的，日本允許他們?cè)谌毡揪恿粢欢ǖ臅r(shí)間，從事一定的工作。通常能夠獲得在日本長(zhǎng)期居留的幾種簽證有：技術(shù)簽證、工作簽證、被撫養(yǎng)者簽證、特殊簽證等。
1.技術(shù)簽證包括代號(hào)為4-1-7和4-1-12二種簽證。外國(guó)人中的專家教授、講師、醫(yī)生、翻譯和各種技術(shù)人員，如果被日本有關(guān)企業(yè)或科研機(jī)構(gòu)、學(xué)校雇傭，可以獲此簽證。入境后，一般允許居留一年，以后再憑雇傭證明申請(qǐng)延期到三年。這些入境者的配偶和未成年子女，也可以同時(shí)入境居留。
2.工作簽證簽證的代號(hào)為4-1-13，是發(fā)給各種熟練工人的入境簽證。例如，接受雇傭的中國(guó)廚師，受日本人或華僑開設(shè)飯館的雇傭，可以以此種身份入境。這種入境簽證有效期為一年，對(duì)有特殊技能的勞工，一年期滿后，可以申請(qǐng)2次延期，居留三年時(shí)間，三年居留滿后，必須出境。而后，他們?cè)趪?guó)外再重新申請(qǐng)入境，可繼續(xù)居留三年。只要有雇主雇傭，每隔3年就可以重新入境1次，不受入境次數(shù)的限制。
3.被撫養(yǎng)者簽證通常是指在日本華僑的父母、配偶或未成年子女，可以申請(qǐng)此種簽證。簽證期限一般為簽證期滿后，可要求延期居留，以后可以得到3年有效的居留簽證，都可長(zhǎng)期居下去，這類簽證實(shí)質(zhì)上就是移民簽證。
4.特殊簽證這種簽證主要是發(fā)給具有日本血統(tǒng)或與日本有血緣關(guān)系的人，有效期為3年，可以申請(qǐng)延期，直至取得永久居留權(quán)利。按照日本有關(guān)法律規(guī)定。連續(xù)在日本居留10年以上，就能獲得永久居留權(quán)，如日本血統(tǒng)人、日本公民的外國(guó)籍配偶，對(duì)日本有顯著貢獻(xiàn)者，這類簽證實(shí)際上是移民簽證。
日本簽證的有效期限，除外交及公務(wù)護(hù)照外，原則上過(guò)境和觀光簽證為4個(gè)月；其他簽證為6個(gè)月。有效入境次數(shù)，原則上僅限一次，再度入境時(shí)必須重新進(jìn)行簽證。例外者，如果確認(rèn)屬于必要，也給予2次或數(shù)次有效簽證。
