【篇一】日本移民買房投資的注意事項(xiàng)
一、赴日買房正確的先后順序
一般來(lái)說(shuō)，在要考慮購(gòu)入房產(chǎn)時(shí)，一般人都是先想買，然后天南海北的看海量房源，拿著看好的房子做貸款計(jì)劃，最后購(gòu)入。然而，理智的投資房產(chǎn)的順序應(yīng)該是：想買→貸款計(jì)劃→按照計(jì)劃的資金標(biāo)準(zhǔn)看房→購(gòu)入。大多數(shù)人沒(méi)覺(jué)得順序這件事情是個(gè)多大的事兒，其實(shí)這個(gè)順序簡(jiǎn)單的說(shuō)明了你對(duì)你的資金掌握以及理財(cái)?shù)母拍睢?/p>
通常情況下，大多數(shù)人都是在看完海量房源后開(kāi)始動(dòng)心，往往從戶型(通常也是最貴)的房型中挑選購(gòu)買。這樣十分容易買到超出計(jì)劃預(yù)算外很多的房子，后來(lái)發(fā)現(xiàn)還貸吃力的時(shí)候后悔卻已經(jīng)晚了。
有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的人會(huì)知道，基本裝修沒(méi)有不超出預(yù)算的。因?yàn)槿说男睦砜偸窍胫b這一次不容易，既然開(kāi)始了，還是都選擇好點(diǎn)的吧。買房也是一樣，心里帶著明確的資金預(yù)算數(shù)目，去找你想要的條件的房子，才是一個(gè)理智的投資者該做的。這樣，購(gòu)買的房子不會(huì)使你的壓力過(guò)大，輕松還貸的同時(shí)，利用房屋再投資才是良性循環(huán)。
二、日本買房注意事項(xiàng)
1、地震問(wèn)題
很多人都會(huì)聯(lián)想到日本的地震問(wèn)題，但是不要被地震嚇到，日本的房子抗震性全世界第一，十分的安全。另外，1982年以后的房子都加強(qiáng)抗震性。
2、不靠譜的房源渠道
在國(guó)內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)，普遍會(huì)先通過(guò)國(guó)內(nèi)知名房產(chǎn)信息平臺(tái)查詢房子的真實(shí)房源信息然后聯(lián)系中介，或者參與一些樓盤展會(huì)等;而相對(duì)于初次投資日本房產(chǎn)又不太了解日本房產(chǎn)行情的海外投資者來(lái)說(shuō)，咨詢金眼，跟隨金眼就是最明智的選擇啦。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：日本投資經(jīng)營(yíng)管理移民簽證的常見(jiàn)問(wèn)題及解答
一、什么人可以申請(qǐng)《投資經(jīng)營(yíng)管理簽證》?
申請(qǐng)人不需要具備任何的商業(yè)背景和管理背景，沒(méi)有學(xué)歷要求，但是如果你在國(guó)內(nèi)的工作中有管理的經(jīng)歷會(huì)更容易些。沒(méi)有學(xué)歷要求，即使小學(xué)畢業(yè)也可以申請(qǐng)，要說(shuō)有要求，那就是無(wú)犯罪記錄。
二、辦理《投資經(jīng)營(yíng)管理簽證》需要固定辦公場(chǎng)所嗎?
固定辦公場(chǎng)所是必須的，需要有辦公場(chǎng)所的簽約合同，如果和你的住所在一起，作為辦公室使用的空間必須要有獨(dú)立性，不能又住人又辦公。需要有事務(wù)所的平面圖，照片(整個(gè)樓)，房門上有公司名，郵箱上有公司名，內(nèi)部-要有辦公桌，簡(jiǎn)陋些沒(méi)關(guān)系。
三、在日本注冊(cè)公司需要雇傭日本員工嗎?
不需要
四、資本金500萬(wàn)日元是什么?
500萬(wàn)日元資本金按現(xiàn)在外幣匯率大約33萬(wàn)人民幣左右，資本金不一定非由申請(qǐng)人經(jīng)商累積所得，也可以來(lái)自贈(zèng)與，繼承或其他合法方式。500萬(wàn)日元資本金從國(guó)內(nèi)匯到日本的代表人銀行賬戶上。
日本代表人這里要說(shuō)明一下，由于國(guó)內(nèi)辦理簽證的客人不在日本，需要客人聯(lián)系一個(gè)持有長(zhǎng)期簽證者有地址的代表者一名(如永住或日籍，日本人)。公司注冊(cè)和簽證下來(lái)后，你可以自己辦理日本的銀行賬戶，那時(shí)資本金可以轉(zhuǎn)到你的賬戶中，自由存取。
五、《投資經(jīng)營(yíng)管理簽證》的好處是什么?
《投資經(jīng)營(yíng)管理簽證》的好處對(duì)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)者想開(kāi)拓日本市場(chǎng)，開(kāi)辦海外公司有相當(dāng)?shù)谋憷?對(duì)于日本房產(chǎn)投資客戶，可以以公司購(gòu)買房產(chǎn)，會(huì)有些稅金的優(yōu)惠及減免;更重要的拿到《投資經(jīng)營(yíng)管理簽證》，可以辦理家族滯在簽證，讓子女來(lái)日本讀書，可以享受日本公民義務(wù)教育的同等待遇，持有投資簽證的子女在就讀日本大學(xué)時(shí)，其學(xué)費(fèi)只是國(guó)外留學(xué)生的三分之一至五分之一，而且不受留學(xué)生配額的限制，因此進(jìn)入世界大學(xué)的機(jī)會(huì)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)際留學(xué)生。
另外可以享受日本政府規(guī)定的福利，包括健康醫(yī)療和社會(huì)福利等等，但前提是你要交保險(xiǎn)，這個(gè)和在國(guó)內(nèi)是一樣的。
六、《投資經(jīng)營(yíng)管理簽證》多長(zhǎng)時(shí)間申請(qǐng)下來(lái)?
你準(zhǔn)備的資料齊全，遞交后一般需3-6個(gè)月可獲得日本入管局核準(zhǔn)，如果你的事業(yè)計(jì)劃書很完善，有很好的公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，或者是你有多年的管理經(jīng)驗(yàn)和你的經(jīng)歷很牛，日本入管局批準(zhǔn)的會(huì)快一些。有一個(gè)月左右下來(lái)的，甚至有半個(gè)月就下來(lái)的。
