【#日本移民# #日本移民買房需要考慮的事項(xiàng)#】由于日本的地理和文化優(yōu)勢,近年來已成為許多家庭移民的首選。據(jù)報(bào)道,居住在東京的中國人數(shù)量增長迅速,占所有外國人的40%,達(dá)到約16萬人。以下是©無憂考網(wǎng)整理的日本移民買房需要考慮的事項(xiàng),歡迎閱讀!
日本移民買房需要考慮的事項(xiàng)
1、土地所有權(quán)
日本買房是為了容納土地,它是永久性的所有權(quán),中國的土地公有制,因?yàn)檫@買了一套房子,它是不包括土地的。
2、房產(chǎn)稅
在日本買房子需要每年繳納固定資產(chǎn)稅,這是每年按房屋所在地計(jì)算的地價(jià)百分比,房子越大,固定資產(chǎn)稅就越貴。
3、集體住宅
在日本購買一套公寓需要每月的管理費(fèi)和一筆維修基金,顧名思義,管理費(fèi)是管理學(xué)會(huì)為管理大樓而支出的費(fèi)用,維修基金是指當(dāng)大樓達(dá)到一定的年齡,需要翻修甚至拆毀重建時(shí)使用的基金。每隔一段時(shí)間,管理層會(huì)公布基金余額,打印出支出表,告知所有居民基金的使用地點(diǎn)。
4、獨(dú)立學(xué)校
在日語中,它被稱為ikigen,在許多日本動(dòng)畫片中,例如,大田住在多雷孟的房子被建造起來了。在東京,位置不太昂貴,一套房子的總價(jià)格包括建造3500萬日元以上的土地,或約232萬元人民幣。
與集體住房相比,優(yōu)點(diǎn)是沒有管理費(fèi)和維修資金,但問題需要自行修復(fù),一些日本人感到麻煩,會(huì)更傾向于購買集體住房。
5、購房貸款
日本很多人用銀行貸款買房,浮動(dòng)利率約為0.8-1.2%。如果中國的經(jīng)濟(jì)狀況沒有大問題,金利不會(huì)有太大的變化,中國人也可以半價(jià)從中國銀行或中國交通銀行東京分行貸款購買住房。
6、狀態(tài)分析
泡沫期過后,日本房地產(chǎn)的價(jià)格比中國更穩(wěn)定,在可預(yù)見的未來不會(huì)有太大變化,租金率相對較高,租金收入也很穩(wěn)定,一般在5%-7%。
擴(kuò)展閱讀:日本移民的好處
一、生活費(fèi)用
說到生活費(fèi)用日本,一瓶礦泉水要100日元(6元人民幣),一頓普通餐要700日元(45元人民幣),一頓大餐要2000日元(120元人民幣)。
二、移民監(jiān)督
這個(gè)問題特別重要,我們必須清楚地理解它。所謂的移民監(jiān)督員是政府為了保持身份而在當(dāng)?shù)赝A舻臅r(shí)間。每個(gè)國家都有不同的要求。如果移民管制嚴(yán)格,需要很長時(shí)間,基本上有必要在那里住很長時(shí)間。
移民日本后,將不再有移民監(jiān)督員和居住要求。自然,它不會(huì)影響國內(nèi)企業(yè)和家庭,所以我們不會(huì)輕易有壓力。
三、時(shí)差和飛行時(shí)間
日本和中國之間的時(shí)差是一個(gè)小時(shí),幾乎可以忽略不計(jì)。它不需要每次都有時(shí)差,也不會(huì)影響與中國的聯(lián)系。
日本從北京到上海的飛行時(shí)間是3小時(shí),從上海到北京的飛行時(shí)間是2小時(shí),比我們國內(nèi)的一些飛行時(shí)間短一點(diǎn),而且沒有居留要求。如果你愿意的話,很容易往返中國并不累人。
四、人身安全
在日本,住在任何地方都是安全的。許多女性朋友更喜歡住在日本,所以她們不必?fù)?dān)心半夜出去。此外,日本的安全不僅是人身安全,也是財(cái)產(chǎn)安全。幾乎沒有小偷,因?yàn)槿绻麤]有工作,國家支持他們,很少有人會(huì)放棄尊嚴(yán)成為小偷。如果你在地鐵或公園丟了錢包或手機(jī),你可能會(huì)找到它。