【#日本移民# #日本移民買房需要考慮的事項(xiàng)#】由于日本的地理和文化優(yōu)勢，近年來已成為許多家庭移民的首選。據(jù)報(bào)道，居住在東京的中國人數(shù)量增長迅速，占所有外國人的40%，達(dá)到約16萬人。以下是©無憂考網(wǎng)整理的日本移民買房需要考慮的事項(xiàng)，歡迎閱讀！

日本移民買房需要考慮的事項(xiàng)

　　1、土地所有權(quán)

　　日本買房是為了容納土地，它是永久性的所有權(quán)，中國的土地公有制，因?yàn)檫@買了一套房子，它是不包括土地的。

　　2、房產(chǎn)稅

　　在日本買房子需要每年繳納固定資產(chǎn)稅，這是每年按房屋所在地計(jì)算的地價(jià)百分比，房子越大，固定資產(chǎn)稅就越貴。

　　3、集體住宅

　　在日本購買一套公寓需要每月的管理費(fèi)和一筆維修基金，顧名思義，管理費(fèi)是管理學(xué)會(huì)為管理大樓而支出的費(fèi)用，維修基金是指當(dāng)大樓達(dá)到一定的年齡，需要翻修甚至拆毀重建時(shí)使用的基金。每隔一段時(shí)間，管理層會(huì)公布基金余額，打印出支出表，告知所有居民基金的使用地點(diǎn)。

　　4、獨(dú)立學(xué)校

　　在日語中，它被稱為ikigen，在許多日本動(dòng)畫片中，例如，大田住在多雷孟的房子被建造起來了。在東京，位置不太昂貴，一套房子的總價(jià)格包括建造3500萬日元以上的土地，或約232萬元人民幣。

　　與集體住房相比，優(yōu)點(diǎn)是沒有管理費(fèi)和維修資金，但問題需要自行修復(fù)，一些日本人感到麻煩，會(huì)更傾向于購買集體住房。

　　5、購房貸款

　　日本很多人用銀行貸款買房，浮動(dòng)利率約為0.8-1.2%。如果中國的經(jīng)濟(jì)狀況沒有大問題，金利不會(huì)有太大的變化，中國人也可以半價(jià)從中國銀行或中國交通銀行東京分行貸款購買住房。

　　6、狀態(tài)分析

　　泡沫期過后，日本房地產(chǎn)的價(jià)格比中國更穩(wěn)定，在可預(yù)見的未來不會(huì)有太大變化，租金率相對較高，租金收入也很穩(wěn)定，一般在5%-7%。

擴(kuò)展閱讀：日本移民的好處

　　一、生活費(fèi)用

　　說到生活費(fèi)用日本，一瓶礦泉水要100日元(6元人民幣)，一頓普通餐要700日元(45元人民幣)，一頓大餐要2000日元(120元人民幣)。

　　二、移民監(jiān)督

　　這個(gè)問題特別重要，我們必須清楚地理解它。所謂的移民監(jiān)督員是政府為了保持身份而在當(dāng)?shù)赝Ａ舻臅r(shí)間。每個(gè)國家都有不同的要求。如果移民管制嚴(yán)格，需要很長時(shí)間，基本上有必要在那里住很長時(shí)間。

　　移民日本后，將不再有移民監(jiān)督員和居住要求。自然，它不會(huì)影響國內(nèi)企業(yè)和家庭，所以我們不會(huì)輕易有壓力。

　　三、時(shí)差和飛行時(shí)間

　　日本和中國之間的時(shí)差是一個(gè)小時(shí)，幾乎可以忽略不計(jì)。它不需要每次都有時(shí)差，也不會(huì)影響與中國的聯(lián)系。

　　日本從北京到上海的飛行時(shí)間是3小時(shí)，從上海到北京的飛行時(shí)間是2小時(shí)，比我們國內(nèi)的一些飛行時(shí)間短一點(diǎn)，而且沒有居留要求。如果你愿意的話，很容易往返中國并不累人。

　　四、人身安全

　　在日本，住在任何地方都是安全的。許多女性朋友更喜歡住在日本，所以她們不必?fù)?dān)心半夜出去。此外，日本的安全不僅是人身安全，也是財(cái)產(chǎn)安全。幾乎沒有小偷，因?yàn)槿绻麤]有工作，國家支持他們，很少有人會(huì)放棄尊嚴(yán)成為小偷。如果你在地鐵或公園丟了錢包或手機(jī)，你可能會(huì)找到它。