英國(guó)移民買房的黃金法則
法則一、投資重建區(qū)域
重建區(qū)域呢，顧名思義，就是指那些被政府砸錢翻新的地方。被官方點(diǎn)名，就意味著有了脫胎換骨的可能。
法則二、一定要現(xiàn)場(chǎng)看房
重要的事情說三遍(一定要現(xiàn)場(chǎng)看房一定要現(xiàn)場(chǎng)看房一定要現(xiàn)場(chǎng)看房)。圖片與文字和現(xiàn)實(shí)的差距，有時(shí)候真就是理想與現(xiàn)實(shí)的差距。特別是在購(gòu)買改造二手房的時(shí)候，不要因?yàn)椤胺课堇镉凶饪汀本筒蝗タ捶�。有時(shí)候，光是改造的費(fèi)用就可以讓你抵上第一年的租金收入。
法則三、仔細(xì)查看房源
一般來說，如果你購(gòu)買的是二手房，一定要睜大眼睛找出房屋里存在的“貓膩”。一些很容易被忽略的細(xì)節(jié)，往往藏著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子：沒有窗戶的臥室。
乍聽之下可能沒問題，但是沒有窗戶這個(gè)細(xì)節(jié)，說明這個(gè)臥室有很大可能是被屋主隔斷過，也就是“一改二”。如果屋主并非該房產(chǎn)所在土地的永久產(chǎn)權(quán)擁有者，而這種改造有沒有得到地主的允許，那之后產(chǎn)生的糾紛和費(fèi)用就有可能落到你頭上。
法則四、購(gòu)買危房省錢
首先聲明一點(diǎn)：想要參考這種途徑的朋友，需要對(duì)英國(guó)購(gòu)房流程非常熟悉，并且具備大量的施工專業(yè)知識(shí)和技能。畢竟，節(jié)省的預(yù)算需要技能來湊。如果你有信任的施工團(tuán)隊(duì)，可以去看看住房拍賣，這是獲取危房最快也是的途徑。
但是，由于目前的市場(chǎng)節(jié)奏比較緩慢，舊改新的投機(jī)空間并不大。因此專家建議，不要指望一兩年后就能靠舊改新賺大錢。如果你只是改了給自己住，倒是一個(gè)不錯(cuò)的省錢途徑。
法則五、改造房屋
如果將來希望轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，那一定要用“查缺補(bǔ)漏”的思維改造房屋。在這種情況下，低價(jià)入手有一些改造空間的房屋其實(shí)是一種思路。
法則六、購(gòu)買短期產(chǎn)權(quán)房
不少對(duì)英國(guó)房產(chǎn)青睞有加的外國(guó)人，有不少是看上了“永久產(chǎn)權(quán)”這一優(yōu)勢(shì)。但是，如果你手上預(yù)算有限，那么的確沒有必要購(gòu)置產(chǎn)權(quán)999年+的房子，畢竟就算傳代也傳不了那么久，對(duì)吧。購(gòu)買80年甚至更短產(chǎn)權(quán)的房子，無論是價(jià)格還是印花稅都會(huì)少很多。而且，產(chǎn)權(quán)在未來也是可以想辦法延長(zhǎng)的。
擴(kuò)展閱讀：英國(guó)移民的二大方式
一、畢業(yè)生企業(yè)家移民簽證
適用：優(yōu)秀英國(guó)畢業(yè)生，有商業(yè)思路模式和創(chuàng)業(yè)導(dǎo)向
畢業(yè)生企業(yè)家簽證面向的是以下兩類人群:
1)擁有真實(shí)可行的商業(yè)想法的英國(guó)高校畢業(yè)生(本科或以上);
2)擁有真實(shí)可行的商業(yè)想法的國(guó)際高校畢業(yè)生(本科或以上)。
畢業(yè)生企業(yè)家簽證路徑為1年+1年,在持有此類簽證期間,只要持有5萬英鎊可供投資的資金,就可以隨時(shí)轉(zhuǎn)簽證。此類簽證的要求如下:
1)申請(qǐng)者需持有本科或以上學(xué)位;
2)申請(qǐng)者的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目需要受到申請(qǐng)者所在英國(guó)高�；蛴�(guó)貿(mào)易投資總署(UKTI)的評(píng)估和支持;
3)申請(qǐng)者持有足夠維持在英生活的資金;
4)需要滿足相應(yīng)的英語語言要求;
5)若申請(qǐng)的支持者為英國(guó)貿(mào)易投資總署,申請(qǐng)者還需要達(dá)到英國(guó)貿(mào)易投資總署的相關(guān)規(guī)定。
二、工作簽證
適用：優(yōu)秀英國(guó)畢業(yè)生，有雇主擔(dān)保，就業(yè)導(dǎo)向
二類普通簽證即為我們常說的工作簽證,根據(jù)移民局的最新政策,二類普通簽證路徑已由之前的3年+3年、最多6年,變?yōu)楝F(xiàn)在的5年+5年了。
二類普通簽證的持有者，在英期間僅能為簽證的擔(dān)保人(公司)全職工作，在滿足既定要求的情況下，還可以從事另一份兼職工作，可以進(jìn)行志愿工作，也可以在不影響主要工作的情況下學(xué)習(xí)。申請(qǐng)二類普通簽證需要申請(qǐng)者達(dá)到以下條件:
1)獲得有資質(zhì)的公司的簽證擔(dān)保;
2)年薪達(dá)到內(nèi)政部要求的相應(yīng)金額;
3)達(dá)到內(nèi)政部要求的英語語言條件;
4)持有可維持在英生活的一定額度的資金。
