1.英國(guó)移民買(mǎi)房步驟簡(jiǎn)介
一、協(xié)商房?jī)r(jià)。投資移民英國(guó)后首先要對(duì)選中的房產(chǎn)出價(jià)，經(jīng)過(guò)與賣(mài)家的反復(fù)協(xié)商，買(mǎi)賣(mài)雙方敲定最終成交價(jià)格;
二、英國(guó)移民買(mǎi)房需進(jìn)行 房屋評(píng)估鑒定。房屋評(píng)估鑒定師將對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)，目前狀況和安全系數(shù)等做出詳細(xì)的報(bào)告總結(jié);
三、查證房屋所有權(quán)的注冊(cè)登記檔案。買(mǎi)方律師在國(guó)家地產(chǎn)登記局查證該房屋所有權(quán)的注冊(cè)登記檔案是否屬實(shí);
四、簽署合同。如果房屋的注冊(cè)登記檔案和房產(chǎn)實(shí)地背景資料都沒(méi)有大的問(wèn)題，買(mǎi)方和賣(mài)方律師將著手起草房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同條款內(nèi)容都按照規(guī)定有章可循。雙方一旦簽署了合同，房產(chǎn)交易就將受到法律保護(hù)。通常買(mǎi)家會(huì)在此階段向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的5~10%做為押金;
五、房地產(chǎn)交易的完成。絕大多數(shù)私人協(xié)約式交易的房產(chǎn)，從簽署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1個(gè)月的時(shí)間。在這段時(shí)間里，買(mǎi)家一般會(huì)為新房做準(zhǔn)備;銀行也會(huì)利用這段時(shí)間把購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款轉(zhuǎn)賬給買(mǎi)方律師，最終經(jīng)過(guò)賣(mài)方律師，進(jìn)入賣(mài)家的賬戶。買(mǎi)家的名字也會(huì)隨后記錄在國(guó)家地產(chǎn)登記局 的注冊(cè)登記檔案里。
2.移民英國(guó)有哪些注意事項(xiàng)？
嚴(yán)格來(lái)講，大部分在英國(guó)接觸到的中國(guó)籍高資產(chǎn)投資移民人群相對(duì)素質(zhì)都比較高，用作移民申請(qǐng)的資產(chǎn)積累大多數(shù)是通過(guò)實(shí)業(yè)運(yùn)作獲利。
對(duì)于這樣的人群來(lái)說(shuō)，最主要的移民動(dòng)力除了英國(guó)的簡(jiǎn)單快捷，剩下的考慮因素主要是因?yàn)楹⒆拥慕逃�，因�(yàn)橛?guó)優(yōu)良的傳統(tǒng)素質(zhì)教育對(duì)于全世界來(lái)說(shuō)都享有盛名。隨著近兩年興起的英國(guó)移民熱潮，越來(lái)越多的中國(guó)高資產(chǎn)人群將目光由子女的高等教育轉(zhuǎn)向了低齡教育，伊頓公學(xué)、哈羅公學(xué)出現(xiàn)在越來(lái)越多人的口中。
英國(guó)移民的另一個(gè)主要驅(qū)導(dǎo)為優(yōu)厚的社會(huì)福利。英國(guó)為所有合法居留(不包括旅游/訪問(wèn)簽證)在英國(guó)的人群提供免費(fèi)的醫(yī)療，并且只要能成功移民加入英國(guó)國(guó)籍，就可享受社會(huì)基金、退休福利、兒童和孕婦福利、失業(yè)福利等等一系列的全方位福利，并且這些福利在另一方面也保障了社會(huì)秩序的穩(wěn)定和人口素質(zhì)的提高。
文化沖突
對(duì)于即將移民的人群來(lái)說(shuō)，生活在全新的氛圍里會(huì)讓人感到期待和興奮。然而許多人對(duì)于即將面對(duì)的文化沖突缺少心理準(zhǔn)備，來(lái)英之后對(duì)于生活的種種方面感到迷茫，如果不及時(shí)了解這些差異并做出調(diào)整，文化沖突可能會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)為移民人士帶來(lái)困惑。
相較傳統(tǒng)含蓄的東方國(guó)家，英國(guó)文化在許多顯性和隱性的方面都與中國(guó)有很大的差異，具體需要新移民注意的幾個(gè)方面如下：
1)交通規(guī)則
英國(guó)是現(xiàn)在世界上僅有的幾個(gè)靠左側(cè)行車(chē)的國(guó)家之一，與中國(guó)相反。并且英國(guó)的街道普遍較窄，初到英國(guó)的中國(guó)人肯定需要一段時(shí)間來(lái)適應(yīng)。除了行車(chē)道與國(guó)內(nèi)相反之外，英國(guó)人的交通法規(guī)意識(shí)也非常強(qiáng)烈：車(chē)與車(chē)相讓?zhuān)?chē)與人相讓?zhuān)绻腥岁J了紅燈或者在電梯上堵住左側(cè)供他人上下的行道，其他的路人是會(huì)出來(lái)指責(zé)的。
2)交易規(guī)則
不同于中國(guó)市場(chǎng)，英國(guó)的交易市場(chǎng)普遍比較公開(kāi)透明。英國(guó)的市場(chǎng)規(guī)章完善、監(jiān)管到位，人們嚴(yán)格按照所有的條例辦事，這在很多國(guó)人眼中看起來(lái)甚至是死板、不懂變通的。然而，正是因?yàn)檫@樣的交易規(guī)則，營(yíng)造了一個(gè)公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，避免了過(guò)大的貧富差距，也有利于維持社會(huì)的穩(wěn)定。
3)價(jià)值認(rèn)同
英國(guó)人的價(jià)值觀與中國(guó)人也有很大差異，相較遇事考慮周全的國(guó)人，以英國(guó)為首的西方人都更加直接，不喜歡拐彎抹角。在英國(guó)人的價(jià)值觀中，家庭和健康是第一位的大家似乎都更在意“享受當(dāng)下”，而不會(huì)去過(guò)多的追求“身外之物”，也很少看到有人因?yàn)楝嵤露L(zhǎng)久的煩惱。同時(shí)，相較于國(guó)內(nèi)近年流行的“標(biāo)簽文化”，既給某類(lèi)人群，尤其是不符合自己個(gè)人價(jià)值觀的人群貼上標(biāo)簽，英國(guó)人對(duì)于他人的個(gè)人選擇更加包容和尊重，也沒(méi)有既定的價(jià)值條款，生活在這里會(huì)更加輕松。
行前建議
為了盡快適應(yīng)英國(guó)生活，建議即將登陸英國(guó)的投資移民人士在行前做好準(zhǔn)備，在程度上避免文化沖突和適應(yīng)新環(huán)境所帶來(lái)的負(fù)面影響。
在來(lái)英之前，建議大家仔細(xì)考慮以下幾個(gè)問(wèn)題：
1)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)
房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)在英國(guó)是一個(gè)很繁瑣的過(guò)程，往往需要很長(zhǎng)時(shí)間的尋找，交易，完成法律文件等等。建議至少提前三個(gè)月安排整個(gè)過(guò)程。如果您已經(jīng)決定進(jìn)入英國(guó)，請(qǐng)盡快開(kāi)始確認(rèn)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)進(jìn)程，否則進(jìn)入英國(guó)后會(huì)有一種非常忙碌失措的經(jīng)歷。
2)孩子教育
從過(guò)去接待過(guò)的中國(guó)國(guó)籍投資移民客戶數(shù)據(jù)來(lái)看，大部分是為了孩子教育為主要目的，所以為孩子找到一個(gè)好的，合適的學(xué)校是非常重要，也是非常不容易的，建議申請(qǐng)人至少需要提前6個(gè)月考慮學(xué)校的事情。
3)公校私校
從個(gè)人經(jīng)驗(yàn)上來(lái)看，如果孩子的年齡超過(guò)4歲，建議選擇針對(duì)性較強(qiáng)的私校。因?yàn)橄鄬?duì)而言私校對(duì)孩子的教育重視以及老師對(duì)孩子的照顧更加妥善。因?yàn)檎Z(yǔ)言差距的問(wèn)題，入讀公校在短期內(nèi)很有可能領(lǐng)孩子有挫敗感。但是請(qǐng)注意，好的私校是有自己系統(tǒng)的招生標(biāo)準(zhǔn)和要生要求，例如哈羅，伊頓等是需要準(zhǔn)備很長(zhǎng)時(shí)間的提前準(zhǔn)備的，建議至少提前兩年考慮這個(gè)計(jì)劃安排并且需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的建議和幫助。
4)心態(tài)調(diào)整
來(lái)到全新的環(huán)境，尤其是異國(guó)環(huán)境，前期的不適應(yīng)一定是不可避免的。除了水土、飲食等方面的改變，建議大家積極做好心態(tài)調(diào)試來(lái)適應(yīng)即將面對(duì)的文化沖突。除了熟悉當(dāng)?shù)氐慕煌ǚㄒ?guī)、交易規(guī)則外，積極參與當(dāng)?shù)鼗顒?dòng)，比如社區(qū)活動(dòng)、教會(huì)活動(dòng)等，多與當(dāng)?shù)厝私涣鳒贤ㄒ彩且粋�(gè)加速了解和適應(yīng)環(huán)境的方式。
在人際交往中，相較于中國(guó)人的內(nèi)斂，英國(guó)人更加容易很快和陌生人熟識(shí)起來(lái)。如果可以來(lái)英之后在短期內(nèi)建立人際交往圈，也可以幫助大家更快的融入到英國(guó)的環(huán)境中。
