德國移民購買房產(chǎn)的注意事項
1、德國房產(chǎn)的自然采光，在選擇德國房產(chǎn)時，即使在白天，很多樓盤的樣板間也會開全屋的燈，這樣子可以讓房屋看起來整體更明亮一些，這樣子也很容易讓買家忽略掉房子的自然采光情況，所以，在看房產(chǎn)的時候建議把房間的燈都關(guān)掉，留意一下房間平時的采光情況是否良好。
2、德國房產(chǎn)的裝修，德國的房產(chǎn)好多都是帶裝修的，建議大家在看房的時候多留意一下是否有鏡面裝修，因為鏡面利用得當(dāng)可以讓即使狹窄逼仄的空間也能被映的通透明亮，所以一定要細(xì)心留意不要被視覺蒙騙產(chǎn)生錯覺，誤以為房屋空間很大。
3、不要只看外部設(shè)施，現(xiàn)在德國有很多公寓會附帶非常完備的設(shè)施，比如健身房、游泳池等，對于買家而言吸引力十足。但是，千萬不要只給外部設(shè)施所吸引，畢竟逗留長時間的還是自己家。建議大家在貨比三家的過程中，可以將附帶的外部設(shè)施列入?yún)⒖家蛩�，但重要的還是看房屋空間大小、整體布局以及房屋質(zhì)量等等，這將會直接關(guān)系到日后自住或者出租的體驗感。
4、不要只看第一印象，人們往往趨向于根據(jù)第一印象做判斷，賣家對此了然于胸，都會把精力與金錢都花費在你“容易看到”的地方。好比玄關(guān)和客廳裝飾得活色生香，一派愜意，讓你情不自禁開始腦補(bǔ)入住的完美生活。但好每個地方都仔細(xì)觀察一下，比如有沒有房間是特別狹小潮濕的，這樣才能正確的判斷出房屋真正的價值。
5、德國房產(chǎn)的周邊設(shè)施，選購德國房產(chǎn)時一定要查看周圍的包括地鐵、醫(yī)院、學(xué)校或者商圈等等的規(guī)劃，將會大大提升房屋的價值。同時，還要留意周邊是否有重污染的企業(yè)、大型的垃圾站等建筑，先不說是否會對健康產(chǎn)生影響，整體的居住體驗也會沒那么好。
擴(kuò)展閱讀：德國投資移民條件
（1）有一個良好的且可行的投資計劃，投資項目必須附合德國的重要經(jīng)濟(jì)利益或者滿足特別的地區(qū)需求。
�。�2）有多年商業(yè)管理經(jīng)驗。好和將投資行業(yè)相關(guān)，如果自己有公司，是公司法人代表或者是主要股東則更好。
�。�3）有充足投資資本，項目的資金來源要有保證，如備有足夠的自有資本或者貸款允諾。雖然在德國注冊公司僅需25，000歐元（約25萬人民幣），但您還需考慮到維持公司運作的成本（5年），公司未來發(fā)展后可能需追加投資等情況，所以我們建議您的資產(chǎn)額（包括您公司的資產(chǎn)，您的動產(chǎn)和不動產(chǎn)）應(yīng)該在100萬人民幣左右。
�。�4）投資人的年齡在25—55周歲，如果申請人的年齡已超過了45歲，那么他在申請簽證時必須證明有適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)老保障。
�。�5）您的公司在德國注冊成功后需運作5年，遵守德國法律，照章納稅（沒有低納稅額，只要按規(guī)定納稅就是對德國做貢獻(xiàn)）。
是否滿足以上條件主要取決于業(yè)務(wù)設(shè)想的可實施性、簽證申請人擁有的商業(yè)經(jīng)驗、投資金額數(shù)量、項目對德國就業(yè)及職業(yè)培訓(xùn)情況的影響以及對思想創(chuàng)新和科學(xué)研究所起的作用。
