日本移民購(gòu)房后需要交納哪些稅款
一、固定資產(chǎn)稅
中國(guó)沒(méi)有固定資產(chǎn)稅，因?yàn)橹袊?guó)是公有制國(guó)家，地不屬于個(gè)人。
你有的只是房產(chǎn)使用權(quán)(30年~70年)，既然不屬于個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，征收固定資產(chǎn)稅似乎就說(shuō)不過(guò)去。
日本屬于私有制國(guó)家，地和房子都屬于私人財(cái)產(chǎn)，固定資產(chǎn)稅便合情合理。
二、都市計(jì)劃稅
日本房子每月要交的管理費(fèi)和修繕金，不屬于稅費(fèi)，但每月要交。
這個(gè)大概是中國(guó)人吐槽最多的費(fèi)用。
管理費(fèi)基本等同于中國(guó)的物業(yè)費(fèi)，哪個(gè)業(yè)主不需要交物業(yè)費(fèi)呢?
修繕金這個(gè)概念在中國(guó)倒是少見(jiàn)，這筆月繳的費(fèi)用主要是用來(lái)做整幢大樓的維修整護(hù)。
比如定期更換維修維護(hù)、大樓的管道(水/煤氣)、電閘、樓道燈管、電梯，粉刷翻新樓體外墻等，
這就是為什么你在日本看見(jiàn)的樓齡三四十年的大樓，依然很新且整潔有序的重要原因。
日本移民在日本買房，除了購(gòu)房本身的金額之外，還需要交納一系列繁瑣的稅金。因?yàn)槿毡镜姆课莺屯恋囟际怯谰卯a(chǎn)權(quán)的私人財(cái)產(chǎn)。
這筆月繳的費(fèi)用主要是用來(lái)做整幢大樓的維修整護(hù)。
擴(kuò)展閱讀：移民日本優(yōu)勢(shì)
住房
需要擔(dān)心的事情不多，租房過(guò)一輩子都行，日本的房子布局合理，小而精致，管理規(guī)范。沒(méi)有那么多亂七八糟的事。只要?jiǎng)e貪便宜住七八十年代的木頭房子，地震也沒(méi)什么可擔(dān)心的。如果你要買房，實(shí)際相對(duì)于北京來(lái)說(shuō)或許還便宜不少。當(dāng)你工作久了收入穩(wěn)定了，為了避稅你也會(huì)去貸款買房。三四千萬(wàn)日元可以在東京以外的地方買一棟相當(dāng)不錯(cuò)的房子了。要么帶花園帶車庫(kù)兩層小樓，要么高層建筑免震構(gòu)造外加停車位。日本住宅貸款利率不高且二手房交易十分完善，用連租帶買的方式也不失為一個(gè)很好的選擇。
交通
三大都市沒(méi)什么好說(shuō)的，地鐵巴士星羅棋布，想去哪里都能去。但是三大都市以外的地方，沒(méi)有車等于沒(méi)有腿。好在日本二手車不貴，一個(gè)月月薪可以買個(gè)中古RX-8了。相比中國(guó)，很少有違章超速酒駕，只要遵守交通規(guī)則，實(shí)在沒(méi)什么可擔(dān)憂的。汽油最近漲的很厲害，160日元一升，不過(guò)去郊區(qū)還是能看到150日元一升的。
醫(yī)療
國(guó)民健康保險(xiǎn)，減免70%，自己只需要支付30%而且還有上限。習(xí)慣喝中藥的話藥店也有，未在日本發(fā)售的藥品允許個(gè)人進(jìn)口。急救方面救護(hù)車和消防車是一起的（避免打不開(kāi)門(mén)或者火災(zāi)有傷者需要救助），大多數(shù)城市都有7分鐘宣言--7分鐘我們肯定到。
安全
我出門(mén)一般都經(jīng)常不鎖門(mén)，送來(lái)的快遞塞在信箱里也沒(méi)人會(huì)動(dòng)，就算是狂風(fēng)暴雨，隨意扔在外面的雨傘也不會(huì)被人偷。至于暴走族黑社會(huì)？他們見(jiàn)你是外國(guó)人都要躲著你。（原因是最近十幾年來(lái)中國(guó)系黑社會(huì)和部分在日華人惡性犯罪頻發(fā)，自1989年開(kāi)始基本是日本外國(guó)人里惡性犯罪率第一，比如94年的快活林青龍刀事件，02年住吉會(huì)刺殺事件，03年福岡滅*，近到本月的中國(guó)留學(xué)生用板磚拍女高中生腦袋意圖強(qiáng)*殺人未遂和池袋綁架事件，都給日本人留下了很深刻的印象，為了避免麻煩，黑社會(huì)等等知道你不是日本人，會(huì)躲著你。）
消費(fèi)
日本可以很方便買到大部分外國(guó)貨。香港的中文版游戲，東南亞的針織活，印度的正統(tǒng)咖喱，歐洲默默無(wú)聞的鐵匠鋪?zhàn)龅鸟R蹄鐵，中國(guó)的包子饅頭餡餅。想開(kāi)德國(guó)車，原裝進(jìn)口給你開(kāi)，想買美國(guó)的球鞋說(shuō)買就買。想吃熱騰騰的巴西烤肉..這個(gè)難了點(diǎn)，但是對(duì)于你的收入來(lái)說(shuō)，機(jī)票錢根本不算什么。某種意義上來(lái)說(shuō)你不是來(lái)到日本，而是來(lái)到了外面的世界。
收入和稅收
日常開(kāi)銷占用你的收入比例很少。只要不是沉醉于吃喝玩樂(lè)，成為月光族的幾率不高，對(duì)于愛(ài)儲(chǔ)蓄的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，幾乎每個(gè)人都能攢下一筆錢來(lái)。稅收略高但是可以減免的幅度非常大，比如占你收入10%的住民稅，在撫養(yǎng)名單里填滿7個(gè)人幾乎就能全免。開(kāi)公司的情況下避稅手段更是五花八門(mén)（詳情請(qǐng)咨詢稅理士）日本是一個(gè)鼓勵(lì)消費(fèi)的社會(huì)，對(duì)于日本人來(lái)說(shuō)，消費(fèi)是美德。與其交那么多的稅，不如為了自己盡快花掉。高級(jí)商場(chǎng)里7萬(wàn)日元一個(gè)的玻璃杯，照樣有人買來(lái)用來(lái)避稅。占大頭的國(guó)民年金（養(yǎng)老金），如果你不準(zhǔn)備留在日本，在走的時(shí)候是可以申請(qǐng)返還的。
政府補(bǔ)助
當(dāng)你遇到了事故，政府補(bǔ)助你，你家里添新丁，政府補(bǔ)助你。你缺錢，政府借你錢甚至補(bǔ)助給你錢。
