一、合同交換
合同的交換實際上是-與買方簽字的合同被發(fā)送給賣方的律師，同時帶有賣方簽名的合同被送到買方的律師。交易完成后，通常在合同交換后四周左右，盡管交易雙方同意可能會更短或更長。
提示：一旦您已經(jīng)交換了合同(或者在蘇格蘭接受了合同)，您應該在物業(yè)上購買建筑物保險，如果您有抵押，這是強制性的。
二、條件
如果銷售有任何條件，通常必須在完成之前完成。如果購買條件是必須完成某項工作或進行修理，則必須由你的律師詳細說明在完成之前完成的工作。
如果同意必須授予規(guī)劃許可或者在交換合同和完成交易之間完成某些工作，通常會有一個協(xié)議將一部分購買價格存入保稅(托管)賬戶。這筆錢是在完成后才能完成的，直到商定的工作已經(jīng)圓滿完成或獲得計劃許可。
三、敲定
完成(或關閉)是在支付價格余額并交付地契時終采購財產(chǎn)的名稱。完成日期在交易所指定，通常在交易后四周(28天)左右，雖然交易雙方約定的時間可以更短或更長(如果時間更長，可以稱為“延遲完成“)。如果有任何問題，您應該嘗試安排本周早些時候完成，通�？梢栽诘诙爝M行整理(如果您打算在星期五-受歡迎的一天完成-您可能需要等到星期一解決任何問題)。
請注意，敲定延遲是常見的。與其他國家不同的是，賣方或買方不參與完成，除非他們自己進行物業(yè)轉讓。你的律師會在竣工前向你提供印花稅及土地注冊費用的帳單，并須在完成日期前付清。
四、終檢查
物業(yè)的銷售受到條件的限制，在完成時已經(jīng)被接受，因此您應該知道在合同交換和完成之間可能發(fā)生的任何事情，例如風暴損害。如果你是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人購買，他應該陪同你參觀。你也應該在完成之前立即做后的清單(前一個所有者應該已經(jīng)騰空了財產(chǎn))，以確保賣方?jīng)]有潛入任何包含在價格中的東西。
擴展閱讀：英國企業(yè)家移民適用人群
從政策導向及案例分析來看，英國企業(yè)家移民比較適于兩大人群。
首先是具有英國教育或者工作背景的海龜人士，大部分從英國回來的畢業(yè)生都有或多或少的“英國情節(jié)”，喜歡英國的人文，歷史，社會生活方式等等因素。此類人群的優(yōu)勢是具有良好的簽證歷史，對英國有一定程度的了解同時具有英國的教育背景，一定程度上熟悉英國商業(yè)模式及商業(yè)社會運營規(guī)律。
但是，請注意，正是這一類型的申請人拒簽率極高，因為大部分海龜在申請重新回流英國的時候都沒有一個成熟可靠的商業(yè)計劃，喜歡根據(jù)自己的判斷，根據(jù)自己在英國學習到的一些課本知識，根據(jù)自己的主觀意識起草商業(yè)計劃，實際上，由于缺乏商業(yè)運營經(jīng)驗，大部分的商業(yè)計劃都是空中樓閣，毫無可取之處。
第二類比較適合英國企業(yè)家移民的群體是與英國有業(yè)務往來，并具有一定英語能力的中年商務人士，此類人士相對來講獲得英國企業(yè)家移民簽證的機率較高因為有成熟的商業(yè)模式及現(xiàn)成的客戶群體。進入英國有很大程度上是業(yè)務的一種拓展和延續(xù)，商業(yè)模式及經(jīng)營形式相對成熟，比較容易獲得英國移民局的認可，例如合作辦學機構，英語培訓機構或者中英貿(mào)易及文化交流的商業(yè)機構。
