【#英國移民# #英國移民買房貸款的條件有哪些呢？#】很多人士會選擇去英國買房，不少人會選擇貸款，那么英國買房貸款的條件有哪些呢?這是很多人士比較關(guān)心的問題，下面®無憂考網(wǎng)就給大家介紹下英國移民買房貸款的條件有哪些呢？歡迎閱讀！

　　辦理英國買房貸款需要的申請文件

　　1、有效護(hù)照;

　　2、最近三個月銀行對賬單(請注意銀行不接受網(wǎng)上銀行對賬單);

　　3、最近三個月工資單和最新的完稅證明表格;

　　4、如果英國買房貸款的申請人為個體經(jīng)營者，則需要最近三年的財務(wù)報告和最近的英國稅務(wù)海關(guān)總署許可(HMRC)和稅收計算表格(SA302)，這適用于自己報稅的申請者;

　　5、存款證明(證明申請人擁有足夠資金支付房產(chǎn)首付)。

　　沒有收入但是有很多存款和房產(chǎn)是否可以用作抵押品來申請按揭貸款?

　　這個問題無論是國內(nèi)客戶還是英國本地的客戶都會經(jīng)常提到。英國的銀行機(jī)構(gòu)在審核按揭貸款申請時，主要看的是申請人的現(xiàn)金流質(zhì)量，而不是資產(chǎn)。如果沒有好的現(xiàn)金流，也就是可以證明的持續(xù)穩(wěn)定的凈收入，那么貸款申請就比較難。尤其是在2007年金融危機(jī)之后，為了穩(wěn)定市場，減少不良貸款，英國出臺了很多政策，大大加強(qiáng)了對銀行等金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度。要求銀行必須要對客戶的現(xiàn)金流嚴(yán)格審核，做好壓力測試，以保證貸款質(zhì)量，避免次貸危機(jī)的再次發(fā)生。

　　但是，這并不等于說您所擁有的資產(chǎn)在按揭貸款中就沒有用武之地了。如果您擁有大量的資金，滿足私人銀行或是一些海外不受英國本地金融監(jiān)管的銀行的投資要求，拿一部分資金在這些銀行開投資賬戶，進(jìn)行中長期投資，是有可能獲得這些銀行的貸款的。

　　沒有報稅收入是不是就貸不了款?

　　未必。要分情況。如上所述，如果您有很多現(xiàn)金，愿意到一些銀行投資，人家也是可以考慮給您貸款的。另外一種情況，如果您是企業(yè)的老板，公司有很好的凈利潤，但為了依法避稅，您沒有好的個人收入，個別銀行也會把您的公司凈利潤作為可支配收入來考慮。

　　如何辦理英國買房貸款?

　　1、初步評估

　　申請人在開始申請英國買房貸款。買家向銀行提供個人的資產(chǎn)證明、收入情況證明、身份證明。銀行在收到資料后，會做出一個初步評估，確定買家的貸款額度。保證良好的資產(chǎn)信用對貸款來說至關(guān)重要。事實上，所有無擔(dān)保的債務(wù)都會被納入銀行對貸款人的評估范圍，任何信用卡欠款或者貸款都會減少貸款額度。

　　所需時間：從銀行收到買家證明文件開始，初步評估過程大概一周時間能完成。

　　2、買家看房、驗房

　　如銀行給出的初步評估結(jié)果符合買家實際需求，則買家可以進(jìn)入實際看房、買房環(huán)節(jié)。驗房報告不僅描述房屋質(zhì)量等相關(guān)信息，還會給出相應(yīng)的估價，這將決定銀行最終貸款的數(shù)額。

　　3、貸款審批、放款

　　獲得驗房報告后，銀行將根據(jù)報告的估價，結(jié)合買家的財務(wù)狀況，給予買家最終的貸款額度。

　　所需時間：約為1至2周。

　　在英國買房移民的一些條件

　　18歲以上，滿足首席的移民官的要求可申請的獨立個人的居住證，申請成功后，有居住權(quán)的無工作權(quán)的，有效期25年，是否延期由首席的移民官決定的。申請人家屬經(jīng)首席移民官批準(zhǔn)后可授予居住持有人(家屬)證，可在此居住的但無工作權(quán)。