【#澳洲移民# #澳洲移民投資房產(chǎn)優(yōu)勢及征稅詳情#】如今澳洲留學(xué)生已改以往作風(fēng)租房子，都紛紛的在澳洲買房。這樣一來可以達到以房養(yǎng)學(xué)，還對移民有幫助的。下面®無憂考網(wǎng)就給大家介紹下澳洲移民投資房產(chǎn)優(yōu)勢及征稅詳情，希望對您有幫助，歡迎閱讀！

　　據(jù)了解，吸引很多中國人去澳洲移民投資房地產(chǎn)的的主要原因主要有三點：

　　第一，澳洲房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)制度，在澳購房將擁有永久產(chǎn)權(quán)，幾代人后土地買賣都不用交遺產(chǎn)稅。

　　第二，空置率低，穩(wěn)定升值。一般澳洲房子的空置率僅0.1%，悉尼約為0.2%。不少學(xué)生度假回來后，房子就很難租到。澳洲的房產(chǎn)也是穩(wěn)定升值的，每年增幅約10%-15%。

　　第三，低利率和聯(lián)邦政府首次置業(yè)補貼驅(qū)動了新房銷售。澳洲住房工業(yè)聯(lián)合會首席經(jīng)濟師哈雷戴爾說，由于這兩項政策的實施，去年澳洲新房銷售12月份上升了8.6%，今年二月份上升3.9%。其中維多利亞州的新房銷售上升了20%，成為澳洲最健康的房屋市場。

　　澳洲投資移民買房征稅詳情

　　目前很多的華人都投資移民澳洲買房了，但是他們對買房要征稅的一些事情不是很了解，房產(chǎn)稅也可以說成印花稅，是每個投資移民者和公民必須交的。那么征稅的起點和稅率是怎樣的呢？

　　稅率和起征點

　　土地稅的計算是針對你擁有的所有的在起征點以上的土地價值。征稅稅率規(guī)定是：100澳元＋起征點后的溢價值？.6%以及2%。

　　如果土地由特殊的委托人擁有，土地稅起征點不適用，并且土地稅將會按照1.6%的比例稅率的土地應(yīng)稅額，達到2，366，000的溢價邊緣以后，按照2%的比例。

　　如果你的土地總價值沒有超過起征點，就不需要繳稅2011年的起征額度是387000澳元土地總的溢價值超過2,366,000，按照2%的邊際稅率征收。

　　澳大利亞失業(yè)率較低、氣候溫和、環(huán)境宜人、社會保障制度健全，再加上多元化的文化特色以及擁有數(shù)所國際知名高校，這些因素都使其成為了成功人士移民的熱門之地。所以，在加拿大配額限制和美國投資移民即將到期的情況下，選擇澳大利亞投資移民是比較安全的做法。