意大利簡(jiǎn)介
意大利共和國(guó)（意大利語(yǔ)：RepubblicaItaliana），簡(jiǎn)稱意大利（意大利語(yǔ)：Italia），是一個(gè)歐洲國(guó)家，主要由南歐的亞平寧半島及兩個(gè)位于地中海中的島嶼西西里島與薩丁島所組成。國(guó)土面積為301333平方公里，人口6002萬(wàn)。北方的阿爾卑斯山地區(qū)與法國(guó)、瑞士、奧地利以及斯洛文尼亞接壤，其領(lǐng)土還包圍著兩個(gè)微型國(guó)家——圣馬力諾與梵蒂岡。
意大利首都羅馬，幾個(gè)世紀(jì)一直都是西方文明的中心。古羅馬先后經(jīng)歷羅馬王政時(shí)代（前753～前509年）、羅馬共和國(guó)（前509～前27年）、羅馬帝國(guó)（前27～476年）三個(gè)階段，存在時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一千年。羅馬共和時(shí)代基本完成疆域擴(kuò)張，帝國(guó)時(shí)期成為以地中海為中心，跨越歐、亞、非三大洲的大帝國(guó)。476年西羅馬帝國(guó)滅亡，14世紀(jì)的意大利成為歐洲文藝復(fù)興的發(fā)源地。15世紀(jì)末，法國(guó)和西班牙爭(zhēng)奪亞平寧半島斗爭(zhēng)激化，導(dǎo)致了持續(xù)數(shù)十年的意大利戰(zhàn)爭(zhēng)。1861年撒丁王國(guó)改國(guó)號(hào)為意大利王國(guó)。并逐步統(tǒng)一南北，1870年攻克教皇國(guó)首都羅馬，完成意大利統(tǒng)一[2]。二戰(zhàn)戰(zhàn)敗后廢除君主制，成立共和國(guó)。
第一、房屋價(jià)格是否虛高
隨著意大利推出買房與居留身份相掛鉤的移民政策，意大利移民大門打開，世界各地投資者大批涌入，有可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)虛高現(xiàn)象。投資人需提高警惕，多途徑調(diào)查了解該國(guó)房產(chǎn)的合理價(jià)格。
第二、房屋質(zhì)量是否存有問題
投資者在決定購(gòu)房移民前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地的質(zhì)量勘察，校驗(yàn)一下房屋是否有開裂、脫落等質(zhì)量問題。
第三、房屋的未來(lái)升值前景如何
受到米蘭世博會(huì)影響，米蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)七個(gè)季度交易量都在增長(zhǎng)(年增長(zhǎng)5%)，2014年末米蘭周圍地區(qū)房屋交易量也開始增長(zhǎng)(+2.1%)。2014年末羅馬黃金區(qū)域的房?jī)r(jià)按年度計(jì)算平均下降了3.8%，買主最青睞的區(qū)域是市中心，因?yàn)榉績(jī)r(jià)比城市的其它區(qū)下降幅度更大(-4.9%)，房屋的供需價(jià)格的差距也減小了。建議投資者選擇米蘭和羅馬地區(qū)。
第四、買房移民是否有足夠法律保障
意大利的法律早在2011年就推出了買房移民政策，但近年來(lái)才開始細(xì)化一些具體的細(xì)則。購(gòu)買意大利房產(chǎn)可獲得兩類不同的簽證：一種是有效期為1年的選擇居住簽證，一種是有效期為5年的投資不動(dòng)產(chǎn)長(zhǎng)期旅游簽證。
以上是意大利移民買房子需要注意的一些問題，希望可以幫到您。
