【#意大利移民# #意大利買房移民容易嗎？意大利房產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析#】意大利投資移民項(xiàng)目進(jìn)入中國(guó)，已經(jīng)有一段時(shí)間了。成功獲得意大利居留身份的人越來(lái)越多，作為27個(gè)申根國(guó)家之一，只要取得意大利的身份便可自由出入各申根成員國(guó)，是進(jìn)入歐盟的又一扇大門。2018年，意大利再次成為中國(guó)投資人的焦點(diǎn)。

　　

意大利買房移民

　　意大利投資移民是有法律支持的，就是說(shuō)在意大利購(gòu)房之后，意大利會(huì)頒發(fā)給投資人合*份，此身份的名稱為“選擇居留簽證”。意大利“選擇居留簽證”來(lái)自于850號(hào)法令第13條的明確規(guī)定。獲得此身份的人，可以在意大利長(zhǎng)期居住，5年后可獲得意大利永久居留。

　　申請(qǐng)條件：要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買居住房產(chǎn)(房產(chǎn)價(jià)值不低于30萬(wàn)歐元)，并能提供3.1萬(wàn)歐元以上長(zhǎng)期的、穩(wěn)定的非工資*來(lái)源，意大利使館將發(fā)給其選擇居留簽證。

　　居住時(shí)間和要求：原則上每半年登陸1次，保持5年，即可獲得意大利永久居留。獲得永居身份后，房產(chǎn)可以自由出售。

　　提供工作：原則上，持有這種居留卡的人不可以工作，但申請(qǐng)人可以通過(guò)獲得歐盟永久居留或是更改選擇居留身份，來(lái)實(shí)現(xiàn)工作的目的。申請(qǐng)人可在意大利創(chuàng)業(yè)，意大利提供了非常自由寬松的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，歡迎移民者在意大利發(fā)展。

　　

意大利房產(chǎn)現(xiàn)狀

　　1、市場(chǎng)穩(wěn)定：意大利家庭房產(chǎn)持有率超過(guò)70%，且有大量外來(lái)買家進(jìn)入。

　　2、止跌回升：2014年第四季度房產(chǎn)交易量環(huán)比回升2.1%。

　　3、制度改革：意大利政府2014年起取消征收不動(dòng)產(chǎn)稅，將大大提振房屋市場(chǎng)。

　　4、旅游拉動(dòng)：意大利為世界第五大旅游國(guó)，旅游業(yè)將拉動(dòng)房產(chǎn)升值。

　　5、適宜投資：*調(diào)查顯示，意大利房屋出租率近兩年內(nèi)上升26.5%，2012年，辦公場(chǎng)所的出租率呈井噴趨勢(shì)，增幅達(dá)234%，也為投資者后期房產(chǎn)增值和收益帶來(lái)利好趨勢(shì)。

　　

意大利房產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)及吸引力

　　1、作為歐洲第四大經(jīng)濟(jì)體，意大利的吸引力在于強(qiáng)勁的消費(fèi)支出和政治的穩(wěn)定。

　　2、意大利執(zhí)政黨已經(jīng)證明其管理國(guó)家的能力，以及能夠?qū)�減少公共債務(wù)采取正確的決定。

　　3、整個(gè)歐洲市場(chǎng)，意大利的房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯;這不僅是由于該國(guó)強(qiáng)大的工業(yè)領(lǐng)域，更因?yàn)樗鼪](méi)有經(jīng)歷過(guò)其他歐洲國(guó)家那樣由于物業(yè)過(guò)度開(kāi)發(fā)而背負(fù)的供過(guò)于求的市場(chǎng)壓力。

　　4、意大利住宅租賃市場(chǎng)保持活力

　　5、意大利住宅租賃市場(chǎng)的活潑勢(shì)頭，表現(xiàn)在不斷增長(zhǎng)的租賃需求—從2015年5月以來(lái)增加了11%，而買賣市場(chǎng)的需求增長(zhǎng)則為9%。

　　6、同樣的增長(zhǎng)也表現(xiàn)在可供出租的房地產(chǎn)供應(yīng)量—在過(guò)去六個(gè)月內(nèi)，租賃供應(yīng)量增加了12%，而銷售供應(yīng)量則增加了5%。