1.法國(guó)買(mǎi)房移民政策介紹詳情
法國(guó)買(mǎi)房移民政策
移民歐洲不可忽略的法國(guó)買(mǎi)房移民政策。投資移民國(guó)家歐洲已經(jīng)占據(jù)了半壁江山。相對(duì)于最火的葡萄牙、西班牙、塞浦路斯和希臘等歐洲小國(guó)的購(gòu)房移民項(xiàng)目，法國(guó)移民中的購(gòu)房移民并不那么廣為人知。其實(shí)，法國(guó)的買(mǎi)房移民不是在法國(guó)本土，而是在它的一個(gè)海外省——留尼旺島。
移民歐洲不可忽略的法國(guó)買(mǎi)房移民政策--法國(guó)買(mǎi)房移民條件
留尼旺島在距離巴黎12000公里的印度洋上，是一個(gè)美麗的熱帶小島。留尼旺島上有壯觀的活火山、蜿蜒的海岸線和珊瑚礁環(huán)帶，三大冰斗列入了世界自然遺產(chǎn)名錄。這里擁有優(yōu)美的熱帶森林及海景、獨(dú)特的人文景觀和精致的美食，深受世界各地游客青睞。而根據(jù)法國(guó)移民局政策，凡在留尼旺省投資至少33萬(wàn)歐元的指定別墅，就能申請(qǐng)全家(包括主申請(qǐng)人及其配偶，以及18周歲以下的孩子)的居留權(quán)，相關(guān)手續(xù)可以委托開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理。居留前五年只需每年登陸一次法國(guó)續(xù)簽，如果在第4和第5年每年在法國(guó)居住半年，五年后就可申請(qǐng)10年永居。如果達(dá)到法語(yǔ)要求，拿到永居兩年后即可入籍。
移民歐洲不可忽略的法國(guó)買(mǎi)房移民政策--法國(guó)買(mǎi)房移民收益
法國(guó)購(gòu)房移民的移民監(jiān)可以說(shuō)相當(dāng)寬松，給了投資者極大的自主選擇空間。移民后，申請(qǐng)人可以選擇到法國(guó)本土生活，也可以在留尼旺島享受度假般的愜意時(shí)光。如果想要“移民不移居”，根據(jù)目前的匯率和法國(guó)房?jī)r(jià)狀況，33萬(wàn)歐元就能在留尼旺省買(mǎi)到150平方米左右的酒店式公寓。連續(xù)18年的包租協(xié)議將為您帶來(lái)每年7%的穩(wěn)定租金收益。即使獲得永久居留權(quán)之后，資金實(shí)力較為雄厚的申請(qǐng)人也完全可以選擇不賣(mài)出房產(chǎn)，由于投資者享有房產(chǎn)的100%產(chǎn)權(quán)，而是作為投資者的一個(gè)高性價(jià)比海外投資選擇，每年享受穩(wěn)定在7%的出租回報(bào)率。
移民歐洲不可忽略的法國(guó)買(mǎi)房移民政策--法國(guó)買(mǎi)房移民優(yōu)勢(shì)
法國(guó)購(gòu)房移民有很多方面的優(yōu)勢(shì)。法國(guó)是歐盟國(guó)家，也是申根國(guó)。所以，辦理法國(guó)留尼旺購(gòu)房移民后不僅可以享受法國(guó)免費(fèi)醫(yī)療、免費(fèi)子女教育(從小學(xué)到公立大學(xué))等和法國(guó)本土完全相同的福利，還能暢行26個(gè)歐洲申根國(guó)。作為歐洲的古老大國(guó)，法國(guó)擁有輝煌的文明和濃郁的人文氣息，是優(yōu)質(zhì)的高等學(xué)府尤其是藝術(shù)類(lèi)院校的“圣地”。法國(guó)留尼旺購(gòu)房移民項(xiàng)目門(mén)檻低、風(fēng)險(xiǎn)低、辦理周期短，最快半年獲批，直接購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)即可移民。整個(gè)項(xiàng)目用一個(gè)簡(jiǎn)單的公式表示就是：花33萬(wàn)歐元=全家居留權(quán)+100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)+年回報(bào)7%的18年包租協(xié)議。
2.移民優(yōu)勢(shì)
1.注冊(cè)資金為5萬(wàn)歐元（自用，保證資金安全）。
2.無(wú)移民監(jiān)，無(wú)須放棄國(guó)內(nèi)生意。
3.一次性申請(qǐng)9個(gè)月-2年的居留證，2年后再延續(xù)2年，居住滿3年即可申領(lǐng)10年的長(zhǎng)期居留證，5年后轉(zhuǎn)為永居。
4.子女可享受免費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)，享受免費(fèi)教育（僅藝術(shù)類(lèi)大學(xué)收取每年約200歐元左右的學(xué)費(fèi)），在歐盟各國(guó)自由就業(yè)。
5.多元化語(yǔ)言環(huán)境，子女可輕松學(xué)習(xí)多國(guó)語(yǔ)言。
6.簽證可在歐盟二十六個(gè)申根國(guó)家（法國(guó)、德國(guó)、意大利、荷蘭、奧地利、比利時(shí)、丹麥、芬蘭、希臘、盧森堡、葡萄牙、西班牙、瑞典、冰島、挪威、波蘭、捷克、立陶宛、馬耳他、瑞士、塞浦路斯、斯洛伐克、斯洛文尼亞、愛(ài)沙尼亞、匈牙利、拉脫維亞）通用。
7.永居/入籍后可關(guān)閉公司，無(wú)須交納任何稅費(fèi)，并可獲得2-3年高額失業(yè)保險(xiǎn)（高達(dá)原工資的40%-75%）；退休后還可無(wú)條件領(lǐng)取約1千歐元的養(yǎng)老金/每月。
8.辦理時(shí)間短，僅需10-12月。
9.對(duì)申請(qǐng)人語(yǔ)言及學(xué)歷沒(méi)有要求。
居留形式
第一種：“優(yōu)秀人才”居留證（La carte compétances et talents）
其特點(diǎn)是每3年更換，可在法國(guó)領(lǐng)土上工作（雇員或從商）。
第二種：“外派雇員”居留證（La carte de séjour salarié en mission）
與第一種居留證一樣也是每3年更換，外派雇員通過(guò)企業(yè)內(nèi)部第一次借調(diào)或派駐國(guó)外可以持有這種多年期居留證。以上這兩種居留有可隨行家屬的優(yōu)點(diǎn)（配偶和子女），家屬持“家庭”居留證，并能自動(dòng)獲取工作權(quán)，而不需申請(qǐng)工作許可。
第三種：“有特殊經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)者”居留證（La carte de résident pour contribution économique exceptionnelle ）
此類(lèi)居留證旨在鼓勵(lì)外國(guó)投資人來(lái)法投資，也就是說(shuō)凡是在法國(guó)領(lǐng)土開(kāi)創(chuàng)、拯救或保證開(kāi)創(chuàng)、拯救起碼50個(gè)工作崗位的外國(guó)人，或投資金額超過(guò)1000萬(wàn)歐的外國(guó)人，就能獲得有效期為10年的長(zhǎng)期居留證。
申請(qǐng)人符合上述條件，或者通過(guò)其領(lǐng)導(dǎo)的公司、或是個(gè)人起碼持有該公司30%的股份而符合上述2個(gè)條件均可向當(dāng)?shù)鼐炀稚暾?qǐng)，需要注意的是警察局享有很大自由裁量權(quán)，并切如若發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)者在獲得居留的一年后沒(méi)有進(jìn)行預(yù)計(jì)投資，就有權(quán)撤銷(xiāo)其居留。
對(duì)于不熟悉投資地法律的外國(guó)投資商來(lái)說(shuō)，選擇不同的法律形式、操作模式及運(yùn)作程序?qū)?lái)法律、稅收，財(cái)務(wù)的一系列后果的不同，將直接影響到投資項(xiàng)目的收益和發(fā)展，因此對(duì)外國(guó)投資人來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。所以對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，尋找一個(gè)熟悉了解中法兩國(guó)文化背景，能為客戶提供雙語(yǔ)甚至三語(yǔ)的，跨中國(guó)法、法國(guó)及歐盟法、國(guó)際商法在內(nèi)的多元增值法律服務(wù)的顧問(wèn)則是在法投資取得成功的必要條件。
