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中國(guó)人如何辦理法國(guó)買房移民?

時(shí)間:2022-08-03 11:38:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
【#法國(guó)移民# #中國(guó)人如何辦理法國(guó)買房移民?#】中國(guó)人如何辦理法國(guó)買房移民?法國(guó)購(gòu)房移民政策了解一下!它不僅包括一些常識(shí),當(dāng)我們購(gòu)買普通的房子,但也有一些問題,我們需要注意的時(shí)候,我們要購(gòu)買的房子在法國(guó)。畢竟,只有在我們對(duì)預(yù)防措施有了詳細(xì)的了解之后,我們才能在法國(guó)買房時(shí)得到更多的幫助。以下是由©無憂考網(wǎng)整理發(fā)布!




1.中國(guó)人如何辦理法國(guó)買房移民?


  1.了解期房和現(xiàn)房

  無論是在國(guó)內(nèi)還是在法國(guó)買房時(shí),很多人都會(huì)發(fā)現(xiàn),在所有的房地產(chǎn)中,有些相同的房地產(chǎn)價(jià)格差別很大,主要是由于期貨與現(xiàn)房之間的價(jià)格差異。所以,當(dāng)我們準(zhǔn)備在法國(guó)買房時(shí),有必要對(duì)什么是期貨和現(xiàn)有住房有一個(gè)詳細(xì)的了解。

  2.知道什么單位是產(chǎn)權(quán)房

  當(dāng)我們?cè)趩挝坏膸椭沦?gòu)買一些房產(chǎn)時(shí),我們會(huì)發(fā)現(xiàn)有一種叫做單位產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)存在。簡(jiǎn)單地說,房子屬于我們,但產(chǎn)權(quán)是單位財(cái)產(chǎn)。

  3.了解住房貸款

  因?yàn)楫?dāng)今世界各地的房地產(chǎn)價(jià)格都比較高,很多時(shí)候當(dāng)我們買房子的時(shí)候,我們需要選擇一些住房貸款。在這種情況下,當(dāng)我們準(zhǔn)備購(gòu)買法國(guó)房子的時(shí)候,因?yàn)榉▏?guó)房子的價(jià)格比較高,所以當(dāng)我們了解到法國(guó)人購(gòu)買的時(shí)候,有必要簡(jiǎn)單的了解一下在法國(guó)買房時(shí)住房貸款的一些問題。

  4.在法國(guó)購(gòu)買房子時(shí),提到的區(qū)域的面積,并扣除陽臺(tái),地下室和地板上小于1.8米的地方(一些高層建筑傾斜的屋頂),相比之下,當(dāng)提到的建筑面積在中國(guó)買房子,有近30%的差異。

  5.在中國(guó),你買的是房子和土地70年的使用權(quán)。70年來,這一直是公眾非常敏感的話題,存在一定的不確定性。在法國(guó),買方購(gòu)買永久產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。

  6.房地產(chǎn)的使用壽命。

  這個(gè)因素在中國(guó)很少被注意到,因?yàn)橐话愕姆孔右呀?jīng)使用了很長(zhǎng)時(shí)間,而且中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展還不到15年,大多數(shù)人并不太在意。事實(shí)上,目前,由于建筑的整體質(zhì)量和缺乏必要的維修保養(yǎng),中國(guó)房屋的使用壽命可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于70年的土地使用權(quán)。在法國(guó),房屋的保養(yǎng)和維修是合法的(雖然費(fèi)用昂貴),甚至保養(yǎng)期也有相關(guān)的法律參考,所以大部分的房屋都保養(yǎng)得很好。

2.中國(guó)人在法國(guó)買房的條件是什么?


  
  盡管國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)一直在飆升,但對(duì)于生活和工作在法國(guó)的年輕人來說,借錢買房的時(shí)機(jī)已經(jīng)到來。法國(guó)推出了購(gòu)房零利率貸款。自2016年1月1日起,全國(guó)范圍內(nèi)的零利率貸款將用于為首次購(gòu)買需要裝修的新老房屋的投資者提供資金(裝修費(fèi)用至少占房?jī)r(jià)的25%),并將成為主要來源。住宅。

  獲得零利率貸款的條件:

  那些在過去兩年內(nèi)因?qū)⒎康禺a(chǎn)作為主要房屋貸款機(jī)構(gòu)而喪失業(yè)主身份的人士,

  否則,房屋所有人中有2-3級(jí)傷殘見證人、殘疾人或者災(zāi)害受難者的,其收入不得超過該房屋產(chǎn)業(yè)上年度稅收收入的比例。

  零利率貸款的金額和還款方式:

  零利率貸款的還款金額和還款期限因收入、地區(qū)和申請(qǐng)人的家庭狀況而異。

  零利率貸款的數(shù)額不得高于前兩年或者前兩年以上的零利率貸款數(shù)額,并正在進(jìn)行中。

  零利率貸款表格-新老房屋(裝修費(fèi)用占房?jī)r(jià)的25%)

  中國(guó)移民在法國(guó)買房的條件如下:

  2013年1月7日,法國(guó)留尼汪移民局針對(duì)HotelLeSuperbe項(xiàng)目的投資者發(fā)布了一項(xiàng)新政策,允許投資者在法國(guó)留尼汪省購(gòu)買指定房產(chǎn),以申請(qǐng)法國(guó)居住權(quán)。

  條件:在法國(guó)留尼旺省以30萬歐元購(gòu)買指定房地產(chǎn);法國(guó)不允許工作。

  地產(chǎn)類型:規(guī)劃建設(shè)于圣菲力浦的五間裝修精良的別墅酒店。

  房產(chǎn)數(shù)量:購(gòu)買別墅可申請(qǐng)法國(guó)居住證。

  非營(yíng)利性居留證-碩士和申請(qǐng)人的定義

  主要申請(qǐng)人:18歲,擁有所購(gòu)買房產(chǎn)的非歐盟國(guó)家公民。

  子公司的申請(qǐng)者:

  主申請(qǐng)人的法定配偶;

  主申請(qǐng)人的合法子女(未滿18歲)。

  注意事項(xiàng)

  1.要求應(yīng)用程序:

  法國(guó)不允許申請(qǐng)人及其家人在法國(guó)工作,但鼓勵(lì)他們創(chuàng)業(yè)。

  申請(qǐng)人在五年內(nèi)不得出售其購(gòu)買的物業(yè)。

  2.延遲時(shí)間:

  非營(yíng)利性居留證件有效期為一年,每年續(xù)簽一次。

  (1年+1年+1年+1年+1年+1年+1年...)。

  3.非營(yíng)利性居留證件延期要求:

  每年在法國(guó)留尼旺省降落一次,不需要停留時(shí)間。

  成立于1995年的Leprttauxzro(簡(jiǎn)稱PTZ)是法國(guó)的一項(xiàng)親公民政策,旨在幫助低收入家庭擁有自己的住房。經(jīng)過多年的改進(jìn),2016年1月1日,出臺(tái)了一項(xiàng)新規(guī)定——“零利率貸款”增強(qiáng)型(PTZ+)。此后,該政策覆蓋全國(guó),極大地放寬了零利率抵押貸款的享受范圍。

  “零利率貸款”是國(guó)家資助的貸款,由銀行、社會(huì)或生態(tài)區(qū)提供。貸款的利率是0%。允許貸款人享受自己免除的利息的,應(yīng)當(dāng)享受國(guó)家給予的稅收優(yōu)惠。

  因此,政府將全國(guó)分為四個(gè)區(qū)域:A(包括A-bis)、B1、B2和C(zone)。該區(qū)域地圖根據(jù)各區(qū)域的實(shí)際情況劃定,直接幫助相關(guān)部門審批住房貸款發(fā)放規(guī)模,也適用于其他與住房投資相關(guān)的補(bǔ)貼政策。

  新規(guī)定自2016年1月1日起施行,在收入上限、貸款額度、還款期、老房緊缺等方面給予受益人更全面的優(yōu)惠待遇。報(bào)紙稱贊這項(xiàng)新規(guī)定是“2016年的主要措施之一”,并認(rèn)為更多的平民將能夠成為他們第一個(gè)住宅的主人。

  目前的法國(guó)政府已經(jīng)承諾為其公民減稅,但仍有很大一部分法國(guó)人沒有享受政府的減稅承諾。然而,隨著法國(guó)新住房法的實(shí)施,許多法國(guó)人和移民將看到政府的減稅承諾成為現(xiàn)實(shí)。

  法國(guó)購(gòu)房移民申請(qǐng)條件和投資標(biāo)準(zhǔn):

  法國(guó)購(gòu)房移民申請(qǐng)條件:

  在法投資人申請(qǐng)居留卡要求:

  1.在法國(guó)投資不少于30萬歐元的資產(chǎn)(有形資產(chǎn)或房地產(chǎn))

  2.持有一家法國(guó)公司至少10%的股份

  3.未來4年在法國(guó)創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位

  法國(guó)購(gòu)房移民投資標(biāo)準(zhǔn):

  法國(guó)勒芒城堡項(xiàng)目最低投資36.5萬歐元起,獲40平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán),5年包租,年回報(bào)8%;

  法國(guó)中法創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園最低投資50萬歐元起,獲巴黎中心約140平米寫字樓永久產(chǎn)權(quán),5年包租,年回報(bào)5%。

  法國(guó)購(gòu)房移民辦理流程:

  1.與熊貓出國(guó)簽署辦理合同;

  2.赴法國(guó)考察申請(qǐng)簽證(7個(gè)工作日);

  3.簽署房產(chǎn)預(yù)購(gòu)合同和投資協(xié)議(1個(gè)工作日);

  4.獲批后匯投資款(7個(gè)工作日);

  5.公證處辦理產(chǎn)權(quán)過戶(2-3個(gè)月);

  6.登陸法國(guó)換居留卡(20個(gè)工作日);

  7.獲得法國(guó)多年居留卡。