1.日本買房移民有哪些方案
方案一：經(jīng)營不動(dòng)產(chǎn)
先在日本成立公司，以公司名義購買房地產(chǎn)，申請(qǐng)相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)資質(zhì)，聘請(qǐng)房屋建設(shè)總監(jiān)，并開辦房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
這類公司可以做房地產(chǎn)買賣、租賃、托管等業(yè)務(wù)。他們不僅可以管理自己的房地產(chǎn)，還可以做其他正常的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，包括房地產(chǎn)買賣和租賃等，可以接待日本和海外客戶。
方案二：物業(yè)管理公司
先在日本成立公司，以公司名義購買房地產(chǎn)。然后申請(qǐng)房地產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì)，并將所購房地產(chǎn)作為公司管理的財(cái)產(chǎn)。在管理自己的物業(yè)的同時(shí)，您還可以管理其他委托物業(yè)，包括租賃、清潔和維護(hù)。
如果您有通過購買房地產(chǎn)移民日本的計(jì)劃，我們建議您購買總資產(chǎn)在1000萬元左右的項(xiàng)目�；旧希@類商務(wù)項(xiàng)目的績(jī)效能夠保證商務(wù)管理簽證申請(qǐng)和續(xù)簽的成功率，具有高概率性。日本政府更注重公司的穩(wěn)定和可持續(xù)經(jīng)營，因此續(xù)簽企業(yè)管理簽證比第一次申請(qǐng)更重要。
2.日本移民的好處
1.干凈整潔
日本幾乎沒有垃圾桶。每個(gè)人都掌握了用一只手分類垃圾的技巧。遛狗時(shí)，帶上手套和垃圾袋。超市里的廣告都是各種新技術(shù)除臭產(chǎn)品，廁所沒有異味，只有免費(fèi)提供的廁紙。
2.良好的基礎(chǔ)設(shè)施
日本的公共設(shè)施把這個(gè)國家的細(xì)節(jié)展現(xiàn)得淋漓盡致。在老年人集中的地區(qū)（如東京杉本），電梯的速度會(huì)慢1.5倍以上。腿和腳不方便的人會(huì)去音樂會(huì)看一個(gè)特殊的輪椅區(qū)（還有綠色的出入通道），孕婦不用擔(dān)心換尿布，哺乳場(chǎng)所，因?yàn)榈教幎加挟a(chǎn)房，老人、弱者、病人、孕婦等群體，他們可以放心地走出這里。
3.安靜舒適
一個(gè)無污染的環(huán)境，特別是高質(zhì)量的空氣，不可能用很多錢買到。安靜無噪音的生活環(huán)境也讓我在日本生活的感覺很舒服。
日本人開車時(shí)不按喇叭，這幾乎讓剛到這里的外國人懷疑車?yán)锸遣皇茄b了喇叭。汽車的交通規(guī)則讓人無法忍受，日本人從小就被教導(dǎo)要遵守這些規(guī)則。按喇叭打擾路人也被認(rèn)為是非常粗魯?shù)男袨椤?/p>
4.社會(huì)保障很好
如果你在日本丟了手機(jī)或錢包，你周圍的人和你自己都不會(huì)感到驚訝。即使你吃完后去找，基本上也能拿回來。
5.人性化服務(wù)
日本餐館通常會(huì)展示食物模型，一眼就能看清楚。日本人通常會(huì)提前一兩個(gè)月安排宴會(huì)并發(fā)送通知，根據(jù)人數(shù)準(zhǔn)備飯菜，并在時(shí)間表上寫明誰喊“干杯”。
在城市火車站等地，站在任何地方，只要你環(huán)顧四周，一般都能很容易地看到時(shí)鐘、路標(biāo)、廁所等標(biāo)志。一些廁所的標(biāo)志甚至標(biāo)明了到目的地的距離。
6.值得信賴的品質(zhì)
從市政設(shè)施到室內(nèi)裝修，日本工程質(zhì)量都是三個(gè)字值得信賴。
道路上的交通標(biāo)志似乎來自工筆功夫。小區(qū)的瓷磚都是精心制作的，房間的各個(gè)角落都縫得很緊。院子外，屋內(nèi)屋外，沒有一絲粗糙。日本工程，雖然有高、低等級(jí)，但質(zhì)量沒有差別。
7.營養(yǎng)與健康
如果你想說你在日本吃的東西是最豐富最美味的，你可能配不上你我的中國胃。但如果你想說在日本你可以吃得安全健康，那可能是每個(gè)人都不得不點(diǎn)頭承認(rèn)的事實(shí)。
8.良好的醫(yī)療環(huán)境
日本是一個(gè)的長(zhǎng)壽國家。除了社會(huì)養(yǎng)老醫(yī)療設(shè)施完備、空氣、飲用水和食品質(zhì)量?jī)?yōu)良外，還得益于政府對(duì)民眾健康的積極管理。
3.日本經(jīng)營管理簽證注意事項(xiàng)
�。�1）經(jīng)營管理人員原則上不能做簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)
拒簽的一個(gè)要素是，如果移民局通過提交的信息判斷公司的業(yè)務(wù)需要一定數(shù)量的技術(shù)人員，除老板外沒有其他員工，則間接表明老板希望在管理層之外工作。這樣一來，“您所從事的活動(dòng)不在您申請(qǐng)的居留身份所允許的活動(dòng)范圍內(nèi)”，因此，拒簽的可能性非常大。
�。�2）業(yè)務(wù)的真實(shí)性
企業(yè)管理簽證可以通過租賃公司和掛牌許可證的方式獲得，但現(xiàn)在需要證明企業(yè)的真實(shí)性。如果有實(shí)體公司，則提供該店的租賃合同、照片、營業(yè)執(zhí)照等。不過，這類投資涉及巨額資金，外國人在日本租房本來就很難，因此很多投資者不愿意轉(zhuǎn)投沒有實(shí)體店的項(xiàng)目。但越是沒有實(shí)物項(xiàng)目，就越需要努力證明這些信息。貿(mào)易方面，提供訂單，提供進(jìn)出口單證、許可證、各種產(chǎn)品規(guī)格、價(jià)格信息包裝、經(jīng)銷商合同、供應(yīng)商合同等進(jìn)行咨詢，提供員工聘用合同、資質(zhì)證明、與合作伙伴公司往來賬目等。
（3）業(yè)務(wù)的可持續(xù)性
這主要體現(xiàn)在商業(yè)計(jì)劃書中。一個(gè)充滿理想和現(xiàn)實(shí)中的瘦骨嶙峋的計(jì)劃將被判定為不發(fā)達(dá)。這樣做的人需要技術(shù)認(rèn)證，并通過提供項(xiàng)目產(chǎn)品的詳細(xì)市場(chǎng)分析來解釋銷售計(jì)劃。做實(shí)體店是很自然的，沒有對(duì)員工設(shè)備的投資，也沒有可能的資金周轉(zhuǎn)的賬面計(jì)劃。
