1.日本買房移民的條件是什么？
根據(jù)日本相關(guān)規(guī)定，日本買房移民申請條件如下：
1. 住所條件申請者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。這是一個最基本的條件，也就是說申請者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個條件沒有申請資格。當(dāng)然，申請者要有合法在留資格。申請者臨時離開日本，或者有住所變動，都不影響申請。
2. 能力條件申請者20歲以上，具有本國法律規(guī)定的成人能力。但是，這里所說的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請的孩子，因?yàn)檫@時孩子的申請是以其父母申請被許可為前提的，按照日本人的子女來看待，可以免除20歲以上的能力條件。
3. 品行條件申請者品行善良。這也是取得日本國籍的基本條件。說起來比較抽象，一般來說受理申請后，會對申請者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)活動、社會活動、日常生活、納稅與否、是否觸犯過刑事和行政法規(guī)等進(jìn)行調(diào)查。更細(xì)致的是，是否有過駕車違章、是否遵守垃圾分類規(guī)定等，都是調(diào)查的對象。如果觸犯過日本法律，被判過刑，出獄后不滿一定時間是不能申請的。重大偷稅漏稅也同樣對待。
4. 生計(jì)條件申請者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計(jì)。這一條，主要是防止有可能成為公共負(fù)擔(dān)的人取得日本國籍。
5. 二重國籍防止條件申請者沒有國籍，或者申請者在取得日本國籍時放棄原有國籍。也就是說，中國人申請取得日本國籍，在獲得日本法務(wù)大臣批準(zhǔn)后，要到中國大使館辦理放棄中國國籍手續(xù)。這個條件主要是緣由國籍惟一的原則，一個人不能同時擁有兩個國籍。
6. 不法團(tuán)體條件申請者不得加入或者結(jié)成企圖以暴力破壞日本政府的團(tuán)體以及有類似主張的政黨組織。這是維護(hù)國家共同體安全的當(dāng)然條件，不僅日本，美國等國家也都有相同規(guī)定。以上是申請取得日本國籍的六個基本條件，具體申請手續(xù)要在申請者所在的當(dāng)?shù)胤▌?wù)局或者支局進(jìn)行，不能到不管轄申請者所在地的法務(wù)局辦理申請手續(xù)。申請者必須是本人或者法定代理人，這主要是明確申請者確實(shí)有取得日本國籍的意念，沒有申請意念者即使取得了日本國籍也將被宣布無效。確定申請者本人是否具有意念的年齡規(guī)定為15歲，15歲以下的人要由法定代理人申請，一般來說其父母是其法定代理人。一般來說，審查所需時間為半年到1年。辦理歸化時需要提交的文件如下：歸化申請?jiān)S可書、親屬關(guān)系概要、履歷書、歸化動機(jī)說明、國籍證明、身份證明、外國人登錄原件記載事項(xiàng)證明書、宣誓書、生計(jì)概要書、在職及工資證明、企業(yè)（事業(yè)）概要、納稅證明等。
2.日本買房移民的優(yōu)勢
1、申請條件的優(yōu)勢
在日本投資移民申請人不需要申請具有任何商業(yè)背景，1000萬日元以上的資產(chǎn)不一定要非由申請人經(jīng)商累積所得，可以是贈與、繼承或者其它方式。在一般情況下，申請人不需要說明投資到日本1000萬日元的來源。
2、申請時間的優(yōu)勢
在日報投資移民申請人只需3-6個月就可以獲得日本入管局核準(zhǔn)，3個月可以拿到日本在留資格的大有人在。
3、資金安全的優(yōu)勢
申請人投資金額不是投資給政府指定某個帳戶上，而是由申請人自己在日本開設(shè)新公司的帳戶里，所以，資金是非常安全的。
4、居住、出行的優(yōu)勢
申請日本投資移民，不需要坐移民監(jiān)。另外，要是在日本定居，可以選擇日本任何一個城市居住。而且持有日本投資簽證，可以申請世界上眾多國家的長期多次往返簽證。
5、子女讀書的優(yōu)勢
日本有很多世界大學(xué)，所以移民日本可以使子女得到更好的教育。小學(xué)，初中和高中階段學(xué)費(fèi)全免，而且持有投資類簽證的子女讀大學(xué)時，學(xué)費(fèi)只是國外留學(xué)生的1/3至1/5，而且不受留學(xué)生配額的限制。
6、享受日本政府規(guī)定的福利
如果你和你家人在入境日本后可以立即享受日本政府福利：緊急醫(yī)療救護(hù)；短期，非現(xiàn)金的緊急救濟(jì)；傳染病的免疫和測試；高等教育和公共健康服務(wù)法案規(guī)定學(xué)生補(bǔ)助；初高等教育下所享有的項(xiàng)目等等。
3.日本買房注意事項(xiàng)
申請條件
借款時的年齡在20歲以上，最終還款的年齡不超過65歲中國國籍者或外籍華人(香港、臺灣、新加坡)
有穩(wěn)定職業(yè)和收入者：年收入300萬日元以上，約合16萬人民幣(可以具體詳談)
貸款金額
原則上，100萬日元以上，3億日元以內(nèi)
原則上50%，交易價(新房)或評估價(二手房)的70%為上限
根據(jù)年收入及負(fù)債狀況等，會有限制
3億日元以上可協(xié)商，單獨(dú)審批
貸款者所需的資料
身份證明復(fù)印件(護(hù)照、身份證)
健康診斷書(血液、尿液、胸透、身高、體重、視力、聽力)(原件)
在職證明、收入證明、最近3年納稅證明原件(購房者本人收入不足時，配偶也需提供)
中國人民銀行征信中心開具的個人信用狀況證明原件
最近1年的銀行流水復(fù)印件(購房者本人收入不足時，配偶也需提供)
個人聲明(姓名、性別、出生年月、護(hù)照號碼、身份證號碼、住址、簽名、印章)的公證書
已婚者的配偶要做連帶債務(wù)人或提交知曉聲明、結(jié)婚證(復(fù)印件)
未婚或離婚證明原件(若適用)
委托簽約公證書(開戶當(dāng)天連帶債務(wù)人無法到場時)
沒有日本永住權(quán)的外國人，要在日本買房貸款，雖然有一定的難度，但還是有些日本金融機(jī)構(gòu)，愿意提供日本房貸。只要符合各金融機(jī)構(gòu)制定的條件，沒有日本永住權(quán)的外國人，還是有機(jī)會申請日本買房貸款。
