1.日本買(mǎi)房移民的條件是什么？
根據(jù)日本相關(guān)規(guī)定，日本買(mǎi)房移民申請(qǐng)條件如下：
1. 住所條件申請(qǐng)者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。這是一個(gè)最基本的條件，也就是說(shuō)申請(qǐng)者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個(gè)條件沒(méi)有申請(qǐng)資格。當(dāng)然，申請(qǐng)者要有合法在留資格。申請(qǐng)者臨時(shí)離開(kāi)日本，或者有住所變動(dòng)，都不影響申請(qǐng)。
2. 能力條件申請(qǐng)者20歲以上，具有本國(guó)法律規(guī)定的成人能力。但是，這里所說(shuō)的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請(qǐng)的孩子，因?yàn)檫@時(shí)孩子的申請(qǐng)是以其父母申請(qǐng)被許可為前提的，按照日本人的子女來(lái)看待，可以免除20歲以上的能力條件。
3. 品行條件申請(qǐng)者品行善良。這也是取得日本國(guó)籍的基本條件。說(shuō)起來(lái)比較抽象，一般來(lái)說(shuō)受理申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)、日常生活、納稅與否、是否觸犯過(guò)刑事和行政法規(guī)等進(jìn)行調(diào)查。更細(xì)致的是，是否有過(guò)駕車(chē)違章、是否遵守垃圾分類(lèi)規(guī)定等，都是調(diào)查的對(duì)象。如果觸犯過(guò)日本法律，被判過(guò)刑，出獄后不滿(mǎn)一定時(shí)間是不能申請(qǐng)的。重大偷稅漏稅也同樣對(duì)待。
4. 生計(jì)條件申請(qǐng)者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計(jì)。這一條，主要是防止有可能成為公共負(fù)擔(dān)的人取得日本國(guó)籍。
5. 二重國(guó)籍防止條件申請(qǐng)者沒(méi)有國(guó)籍，或者申請(qǐng)者在取得日本國(guó)籍時(shí)放棄原有國(guó)籍。也就是說(shuō)，中國(guó)人申請(qǐng)取得日本國(guó)籍，在獲得日本法務(wù)大臣批準(zhǔn)后，要到中國(guó)大使館辦理放棄中國(guó)國(guó)籍手續(xù)。這個(gè)條件主要是緣由國(guó)籍惟一的原則，一個(gè)人不能同時(shí)擁有兩個(gè)國(guó)籍。
6. 不法團(tuán)體條件申請(qǐng)者不得加入或者結(jié)成企圖以暴力破壞日本政府的團(tuán)體以及有類(lèi)似主張的政黨組織。這是維護(hù)國(guó)家共同體安全的當(dāng)然條件，不僅日本，美國(guó)等國(guó)家也都有相同規(guī)定。以上是申請(qǐng)取得日本國(guó)籍的六個(gè)基本條件，具體申請(qǐng)手續(xù)要在申請(qǐng)者所在的當(dāng)?shù)胤▌?wù)局或者支局進(jìn)行，不能到不管轄申請(qǐng)者所在地的法務(wù)局辦理申請(qǐng)手續(xù)。申請(qǐng)者必須是本人或者法定代理人，這主要是明確申請(qǐng)者確實(shí)有取得日本國(guó)籍的意念，沒(méi)有申請(qǐng)意念者即使取得了日本國(guó)籍也將被宣布無(wú)效。確定申請(qǐng)者本人是否具有意念的年齡規(guī)定為15歲，15歲以下的人要由法定代理人申請(qǐng)，一般來(lái)說(shuō)其父母是其法定代理人。一般來(lái)說(shuō)，審查所需時(shí)間為半年到1年。辦理歸化時(shí)需要提交的文件如下：歸化申請(qǐng)?jiān)S可書(shū)、親屬關(guān)系概要、履歷書(shū)、歸化動(dòng)機(jī)說(shuō)明、國(guó)籍證明、身份證明、外國(guó)人登錄原件記載事項(xiàng)證明書(shū)、宣誓書(shū)、生計(jì)概要書(shū)、在職及工資證明、企業(yè)（事業(yè)）概要、納稅證明等。
2.日本買(mǎi)房移民的優(yōu)勢(shì)
1、申請(qǐng)條件的優(yōu)勢(shì)
在日本投資移民申請(qǐng)人不需要申請(qǐng)具有任何商業(yè)背景，1000萬(wàn)日元以上的資產(chǎn)不一定要非由申請(qǐng)人經(jīng)商累積所得，可以是贈(zèng)與、繼承或者其它方式。在一般情況下，申請(qǐng)人不需要說(shuō)明投資到日本1000萬(wàn)日元的來(lái)源。
2、申請(qǐng)時(shí)間的優(yōu)勢(shì)
在日?qǐng)?bào)投資移民申請(qǐng)人只需3-6個(gè)月就可以獲得日本入管局核準(zhǔn)，3個(gè)月可以拿到日本在留資格的大有人在。
3、資金安全的優(yōu)勢(shì)
申請(qǐng)人投資金額不是投資給政府指定某個(gè)帳戶(hù)上，而是由申請(qǐng)人自己在日本開(kāi)設(shè)新公司的帳戶(hù)里，所以，資金是非常安全的。
4、居住、出行的優(yōu)勢(shì)
申請(qǐng)日本投資移民，不需要坐移民監(jiān)。另外，要是在日本定居，可以選擇日本任何一個(gè)城市居住。而且持有日本投資簽證，可以申請(qǐng)世界上眾多國(guó)家的長(zhǎng)期多次往返簽證。
5、子女讀書(shū)的優(yōu)勢(shì)
日本有很多世界大學(xué)，所以移民日本可以使子女得到更好的教育。小學(xué)，初中和高中階段學(xué)費(fèi)全免，而且持有投資類(lèi)簽證的子女讀大學(xué)時(shí)，學(xué)費(fèi)只是國(guó)外留學(xué)生的1/3至1/5，而且不受留學(xué)生配額的限制。
6、享受日本政府規(guī)定的福利
如果你和你家人在入境日本后可以立即享受日本政府福利：緊急醫(yī)療救護(hù)；短期，非現(xiàn)金的緊急救濟(jì)；傳染病的免疫和測(cè)試；高等教育和公共健康服務(wù)法案規(guī)定學(xué)生補(bǔ)助；初高等教育下所享有的項(xiàng)目等等。
3.日本買(mǎi)房注意事項(xiàng)
申請(qǐng)條件
借款時(shí)的年齡在20歲以上，最終還款的年齡不超過(guò)65歲中國(guó)國(guó)籍者或外籍華人(香港、臺(tái)灣、新加坡)
有穩(wěn)定職業(yè)和收入者：年收入300萬(wàn)日元以上，約合16萬(wàn)人民幣(可以具體詳談)
貸款金額
原則上，100萬(wàn)日元以上，3億日元以?xún)?nèi)
原則上50%，交易價(jià)(新房)或評(píng)估價(jià)(二手房)的70%為上限
根據(jù)年收入及負(fù)債狀況等，會(huì)有限制
3億日元以上可協(xié)商，單獨(dú)審批
貸款者所需的資料
身份證明復(fù)印件(護(hù)照、身份證)
健康診斷書(shū)(血液、尿液、胸透、身高、體重、視力、聽(tīng)力)(原件)
在職證明、收入證明、最近3年納稅證明原件(購(gòu)房者本人收入不足時(shí)，配偶也需提供)
中國(guó)人民銀行征信中心開(kāi)具的個(gè)人信用狀況證明原件
最近1年的銀行流水復(fù)印件(購(gòu)房者本人收入不足時(shí)，配偶也需提供)
個(gè)人聲明(姓名、性別、出生年月、護(hù)照號(hào)碼、身份證號(hào)碼、住址、簽名、印章)的公證書(shū)
已婚者的配偶要做連帶債務(wù)人或提交知曉聲明、結(jié)婚證(復(fù)印件)
未婚或離婚證明原件(若適用)
委托簽約公證書(shū)(開(kāi)戶(hù)當(dāng)天連帶債務(wù)人無(wú)法到場(chǎng)時(shí))
沒(méi)有日本永住權(quán)的外國(guó)人，要在日本買(mǎi)房貸款，雖然有一定的難度，但還是有些日本金融機(jī)構(gòu)，愿意提供日本房貸。只要符合各金融機(jī)構(gòu)制定的條件，沒(méi)有日本永住權(quán)的外國(guó)人，還是有機(jī)會(huì)申請(qǐng)日本買(mǎi)房貸款。
