1.日本買房移民的條件講解
日本并非移民國家，嚴(yán)格來講，是不能通過投資房產(chǎn)的方式來移民的。他們的投資移民是取得經(jīng)營管理簽證后，只要滿足在日本連續(xù)居住滿5年、20歲以上、沒有犯罪記錄、有穩(wěn)定收入，即可申請(qǐng)入籍。
具體來講，對(duì)于申請(qǐng)者，要求在日本擁有固定經(jīng)營場(chǎng)所，注冊(cè)資金500萬日元(無凍結(jié))，可以注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)公司，以所買房屋為經(jīng)營場(chǎng)所，以出租房屋為經(jīng)營項(xiàng)目。申請(qǐng)成功后，會(huì)獲得有效期為1年的簽證，1年內(nèi)可以自由往返日本，每年只要在日本住滿180天即可，同時(shí)享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時(shí)申請(qǐng)家屬陪同。
那么，如何在日本買房呢?
在日本買房可以通過這三種途徑：加入日本國籍;與擁有日本國籍的人結(jié)婚并在一起同居三年以上;找當(dāng)?shù)厝毡救藫?dān)保，但是以日本人名義來買。
在日本買房需要準(zhǔn)備哪些資料呢?
1、購買人在日本要有常住地址的證明
2、本人印章及印章的公證(中文和日文的翻譯件一式二份)
3、足夠的購房用現(xiàn)金，以及中介手續(xù)費(fèi)等，大約占總房價(jià)5%左右，除此之外還有過戶費(fèi)等其它費(fèi)用。
4、取得日本的永久居住，有穩(wěn)定的正當(dāng)收入，持有三年簽證的就職人員可以首付200萬日元貸款買房;
5、需要準(zhǔn)備本人身份證，戶口本，并到當(dāng)?shù)毓C處公證。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公證。
2.移民日本生活居住在哪里好?
在研究和選擇時(shí)，了解地區(qū)、都道府縣和城市之間的區(qū)別很重要。目前有八個(gè)地區(qū)，每個(gè)地區(qū)都有自己的州和市。日本分為47個(gè)縣，每個(gè)縣都有自己獨(dú)特的文化和方言。外國人選擇住在一個(gè)而不是另一個(gè)的原因有很多。原因可能包括交通便利、生活成本、工作機(jī)會(huì)以及與家人的距離等。
移民日本時(shí)，有幾個(gè)主要地區(qū)需要考慮。其中包括關(guān)東、北海道、關(guān)西和中部。
關(guān)東
關(guān)東地區(qū)是日本的地區(qū)。因此，許多人住在那里，并且在人口方面被認(rèn)為是相當(dāng)密集的。正如預(yù)期的那樣，該地區(qū)是包括首都東京和橫濱在內(nèi)的主要城市。
關(guān)東是許多企業(yè)、技術(shù)進(jìn)步、研究、制造和人力資源的所在地。它是各個(gè)行業(yè)的樞紐。這也意味著該地區(qū)有許多可用的工作，特別是在繁華的大城市。
由于東京等地的生活成本與日本其他城市相比非常高，因此許多外國人選擇了關(guān)東地區(qū)的其他地方。一些受歡迎的選擇在群馬縣或茨城縣。
北海道
北海道位于日本四大島中最北端的島嶼。它擁有亞北極氣候和各種適合這些天氣條件的旅游景點(diǎn)。其中包括外國人喜歡參觀的滑雪勝地。寒冷的天氣也吸引了許多想要定居的日本人和外國人。寒冷的天氣決定了生活節(jié)奏更慢、更輕松。
該地區(qū)還舉辦許多熱愛自然的活動(dòng)，如遠(yuǎn)足、騎自行車、劃獨(dú)木舟等。因此，熱愛戶外的人會(huì)喜歡北海道。北海道地區(qū)包括札幌、函館和旭川等城市。
關(guān)西
關(guān)西是大阪、京都、兵庫縣共有的區(qū)域。關(guān)西國際機(jī)場(chǎng)是旅客進(jìn)入該地區(qū)的主要入口。關(guān)西位于日本的中部。那里可以找到各種文化和歷史遺跡。其中包括城堡、禪宗花園和佛教寺廟等等。
許多人喜歡關(guān)西地區(qū)，因?yàn)樗且环N較慢的生活方式。這是一個(gè)小城鎮(zhèn)居住的地方，傳統(tǒng)保持完好。
在商業(yè)方面，該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模相當(dāng)大�？膳c韓國媲美。這是因?yàn)樗悄茉垂I(yè)的中心。例如，這里生產(chǎn)鋰離子電池。醫(yī)療設(shè)備和制藥公司也設(shè)在這里。
中部
中部地區(qū)包括名古屋和高山等山區(qū)城市。它還包括伊勢(shì)志摩國立公園，吸引了許多想享受戶外活動(dòng)的外國人。該地區(qū)的群山非常適合那些喜歡遠(yuǎn)足和露營的人。
雖然只占土地的10%，但中部在出口中發(fā)揮著重要作用。汽車、飛機(jī)、紡織和通用機(jī)械等工業(yè)都位于該地區(qū)。由于其出貨量，它占全國總份額的20%。中部在日本經(jīng)濟(jì)中扮演著重要角色。
在決定移民日本時(shí)，您會(huì)發(fā)現(xiàn)在您想居住的地方有很多選擇。在考慮移民時(shí)在日本哪里最適合您居住時(shí)，您應(yīng)該考慮各種因素。
3.移民日本好處多多
日本「經(jīng)營・管理」在留資格簽證指外國人在日本設(shè)立公司、開展事業(yè)、或是投資事業(yè)的場(chǎng)合所取得的在留資格證明。
具體內(nèi)容為：
在日本投資500萬日元成立日本公司，4-6個(gè)月即可獲得日本經(jīng)營管理簽證;
4-6個(gè)月首簽獲得為其1年的經(jīng)營簽證，一年后依據(jù)日本公司的經(jīng)營狀況可續(xù)簽到3年或5年;
為保障簽證的順利續(xù)簽，公司的年?duì)I業(yè)額通常需要達(dá)到300萬日元;
隨行人員包括配偶及20周歲以下子女，全家移居日本;
日本經(jīng)營簽證是外國人流入長居日本的”身份“：
持日本經(jīng)營簽證滿5年、日本公司正常運(yùn)營，則可申請(qǐng)加入日本國籍，但必須要放棄本國國籍;
持日本經(jīng)營簽證簽證滿10年，可申請(qǐng)日本永久居留，享受日本優(yōu)質(zhì)社會(huì)和教育福利。
申請(qǐng)條件
●在日本有固定的辦公場(chǎng)所
●公司設(shè)立注冊(cè)資金500萬日元以上
●公司經(jīng)營內(nèi)容明確且能持續(xù)
移民與日本居民一樣，享有完備的社會(huì)保險(xiǎn)制度，享受日本政府提供的各種福利。例如，保險(xiǎn)福利，在廣義上，可以享受社會(huì)保險(xiǎn)和勞動(dòng)保險(xiǎn)。從狹義上講，居民有享受醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)的權(quán)利，這樣他們就不用為老年生活操心了。
從地理上看，中國和日本無疑是非常重要的鄰國。在和平時(shí)期經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的大背景下，中國已成為日本的貿(mào)易伙伴。大家對(duì)日本的態(tài)度也有所改變。我們必須承認(rèn)，日本在生活環(huán)境、教育和社會(huì)福利方面也有一定的優(yōu)勢(shì)。有很多中國人在網(wǎng)上尋找移民日本的途徑。對(duì)于大多數(shù)沒有日本居留經(jīng)歷的中國人來說，移民日本的途徑就是申請(qǐng)日本商務(wù)管理簽證。
倘若投資者沒有特別明確的投資項(xiàng)目，在投資500萬日元成立公司后，沒有真實(shí)的商業(yè)計(jì)劃來證明真實(shí)的經(jīng)營管理。真正的經(jīng)商之道，以這種方式滿足了日本投資管理簽證的申請(qǐng)要求，獲得了簽證，全家移居日本，為永久居留/歸化奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。此外，只要公司繼續(xù)運(yùn)營，簽證可以持續(xù)續(xù)簽。
