英國移民購買房產(chǎn)的攻略
英國房產(chǎn)類型之(公寓/樓房)
現(xiàn)代公寓沒有永久產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。部分現(xiàn)代公寓的物業(yè)配套設施比較奢華，兼有私人泳池或健身中心，并有24小時門衛(wèi)。
英國房產(chǎn)類型之(小排屋)
整個小區(qū)較為密集，每排有10套房子以上，有稱之為Yard的后院。臥室為2-4個，有客廳、處方。聯(lián)排別墅一般具有永久產(chǎn)權(quán)。
英國房產(chǎn)類型之(排屋)
一般在城市或小區(qū)中心，3-5層，使用面積250-450平方米。一般每排5-7棟房子連在一起，每棟房子有獨立花園和停車位，臥室為2-4個，有客廳、處方、多間衛(wèi)浴，個別有獨立的車庫。一般具有永久產(chǎn)權(quán)。
英國房產(chǎn)類型之(半獨立別墅)
一棟大別墅分為左右兩套獨立住房。一般都有前后獨立花園，空間較大。一般為2層，臥室2-4個，有客廳、廚房，很多還有獨立的車庫和停車位。
英國房產(chǎn)類型之(獨立別墅)
往往位于城郊，是注重私人空間，喜歡鬧中取靜的英國人的最愛。房屋前后都有至少50-100平方米的獨立花園，很多英國人喜歡在花園中種植各種花草樹木。通常擁有私人車庫或室外獨立儲藏屋。相比同區(qū)域同等聯(lián)排別墅，價格可能高出25%-50%。
英國房產(chǎn)類型之(平房式別墅)
通常只有一層，所有的房間都在一個層面上，不需要上下樓梯，所以成為了老年人的首選。相關(guān)數(shù)據(jù)表明平房式別墅的租金回報率是所有房屋類型中的，平均高達7.2%。
英國房產(chǎn)熱門購房區(qū)域：
倫敦
倫敦作為主要的英國房產(chǎn)投資地段，超過1/4的房屋為海外投資者所購。
倫敦中心一區(qū)
此區(qū)內(nèi)房屋相對昂貴，一套單臥室公寓價值約50萬英鎊，獨棟別墅價值再200萬至1500萬英鎊之間，甚至更高。這一地區(qū)新建筑的數(shù)量受到倫敦市政府為保持城市風貌而嚴格的控制;穩(wěn)定投資回報，包括中國人在內(nèi)的海外投資者對這一地區(qū)房產(chǎn)非常青睞;交通便利，綠茵遍地，購物時尚且是美食家的天堂，名勝古跡眾多，倫敦眼、倫敦橋、倫敦塔、大本鐘及國會大廈等均在此區(qū)，堪稱古典與時尚的完美融合，所以一直以來，此區(qū)的英國房產(chǎn)價格保持強勁的上漲趨勢。
學區(qū)房
總體上學區(qū)房具有更好的投資價值，在英國房產(chǎn)市場，大學比較多的城市，或大學附近的房產(chǎn)更加值得關(guān)注。
倫敦周邊地區(qū)
美麗的鄉(xiāng)間風光，一望無垠的綠色田野，良好的學校，大量的獨棟別墅及面積較大的前后花園，還有到達倫敦的通勤時間較短都是此地區(qū)的優(yōu)勢所在。越來越多的海外投資者在倫敦周邊購房，以此作為他們的“家”。
倫敦以外的地區(qū)
伯明翰、曼徹斯特及利物浦等英國幾大城市，都具備長期發(fā)展的潛力，特別是這些城市的一些社區(qū)正在進行的社區(qū)復興計劃更是為城市帶來新的機遇。
擴展閱讀：英國投資移民申請費用
1、支付給移民公司辦理英國移民的服務費用：1萬英鎊左右
2、五年內(nèi)銀行出具資產(chǎn)證明的費用（房產(chǎn)約1000元/次，公司股權(quán)1000元/次），及資產(chǎn)查冊所需的費用（如果客戶的資產(chǎn)是在外地，客戶需承擔工作人員的差旅費。）
3、五年內(nèi)客戶聘用房地產(chǎn)評估公司（具有二級以上資質(zhì)）出具房產(chǎn)評估報告的費用，或聘用全國百強內(nèi)的會計師出具審計報告及資產(chǎn)確認報告的費用。
4、高資產(chǎn)證明（申請人擁有不少于50萬英鎊的資產(chǎn)證明一年以上）（會計師資產(chǎn)確認報告）：3000-5000元人民幣。
5、翻譯費：約3000元人民幣
6、公證費：按照公證處標準按量收取
7、簽證費：簽證時（包括后面續(xù)2年定居許可簽證）客戶需要自行支付費用給英國簽證申請中心，目前的英國移民簽證費為：每人8800元人民幣/隨時浮動。如果另外加綠色通道費用為250人民幣/人。（需付現(xiàn)金，不能刷卡）
8、體檢費用：400-500人民幣/人。拿到簽證后，才需要體檢（在當?shù)氐某鋈刖丑w檢中心），當天出結(jié)果，400-500拿紅皮書（健康證）和黃皮書（免疫證）。
9、客戶登陸英國的差旅費。
10、客戶獲英國居住簽證后需自行承擔的英國個人所得稅，可聘請會計師報稅。
11、申請綠卡前要考試，費用為：37英鎊/次。綠卡工本費，約幾百英鎊。
注：以上英國投資移民費用按英國政府、銀行現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，僅為參考數(shù)據(jù)，如有變更，以英國政府、銀行最新移民法規(guī)為準。
