国产18禁黄网站免费观看,99爱在线精品免费观看,粉嫩metart人体欣赏,99久久99精品久久久久久,6080亚洲人久久精品

英國移民購房主要步驟詳解

時間:2023-05-10 10:07:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]
【#英國移民# #英國移民購房主要步驟詳解#】英國移民購房主要有哪些步驟?現(xiàn)如今,英國移民已經(jīng)成為越來越熱的議題,很多國人都希望可以移居英國。因此,在英國購買房屋是很多人英國移民生活中都會遇到的問題。那么,要想在英國買房有哪些步驟呢?以下是由®無憂考網(wǎng)整理的相關(guān)信息,歡迎閱讀!




1.英國移民購房主要步驟詳解


  由于中英兩國的房地產(chǎn)市懲相關(guān)政策存在著較大區(qū)別,所以正確了解英國的購房流程對意欲移民英國的人士非常重要。在英國,購房主要由以下幾個步驟組成:


  一、協(xié)商房價。買家對選中的房產(chǎn)出價,經(jīng)過與賣家的反復(fù)協(xié)商,買賣雙方敲定最終成交價格;


  二、房屋評估鑒定。房屋評估鑒定師將對房屋的建筑結(jié)構(gòu),目前狀況和安全系數(shù)等做出詳細(xì)的報告總結(jié);


  三、查證房屋所有權(quán)的注冊登記檔案。買方律師在國家地產(chǎn)登記局查證該房屋所有權(quán)的注冊登記檔案是否屬實;


  四、簽署合同。如果房屋的注冊登記檔案和房產(chǎn)實地背景資料都沒有大的問題,買方和賣方律師將著手起草房產(chǎn)買賣合同,合同條款內(nèi)容都按照規(guī)定有章可循。雙方一旦簽署了合同,房產(chǎn)交易就將受到法律保護(hù)。通常買家會在此階段向賣家支付房價的5~10%做為押金;


  五、房地產(chǎn)交易的完成。絕大多數(shù)私人協(xié)約式交易的房產(chǎn),從簽署合同到最后的交易完成,即交付房款,通常需要1個月的時間。在這段時間里,買家一般會為新房做準(zhǔn)備;銀行也會利用這段時間把購房者申請的貸款轉(zhuǎn)賬給買方律師,最終經(jīng)過賣方律師,進(jìn)入賣家的賬戶。買家的名字也會隨后記錄在國家地產(chǎn)登記局 的注冊登記檔案里。


2.移民英國后需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?


  1、彷徨期:


  最初登陸英國的12個月是最讓人心煩的,生活落差,語言障礙,文化差異等等會導(dǎo)致各種不順心以及不適應(yīng)。 在此期間有可能產(chǎn)生的基本花費(fèi)如下:


  房租:這個是比較重要的一個開銷;通常不建議登陸英國的12個月之內(nèi)購置房產(chǎn),是因為初來乍到對于地理位置,房型,法律等等諸多方面的不了解,建議謹(jǐn)慎,采取租房的形式度過第一個彷徨期。


  房租在倫敦,一個三口之間,倫敦二區(qū)以內(nèi)(相當(dāng)于北京三環(huán))的兩室一廳大約在500英鎊每周左右。租金一年大約為25000英鎊。 (以richmond為例)


  交通:最常見的交通工具地鐵+出租車,預(yù)計一個月200英鎊應(yīng)該夠了,全年約2500英鎊。 交通:最常見的交通工具地鐵+出租車,預(yù)計一個月200英鎊應(yīng)該夠了,全年約2500英鎊。


  餐飲: 進(jìn)入英國的第一階段,餐飲的花銷相對會比較高。畢竟認(rèn)識新的朋友,新的生活圈子,商業(yè)圈子,出去吃的機(jī)會會相對多一些。 預(yù)計每周出去兩次正式餐廳就餐,每次100英鎊,全年合計大約10000英鎊。


  教育:90%以上來英國的新移民是為了孩子,孩子的教育自然是重頭戲,取決于孩子就讀的年齡段,通常而言,一個英國中等以上的私校,走讀的形式下:


  13歲以前通常是4000英鎊一個學(xué)期


  13歲以后通常是7000英鎊一個學(xué)期


  假設(shè)是一個11歲的孩子,走讀私校,大約一年是12000英鎊。


  其他:其他不可預(yù)見開銷例如機(jī)票,孩子校服,等等預(yù)算10000英鎊。


  全年預(yù)計: 59500 英鎊


  2、適應(yīng)期:


  度過了難熬的彷徨期,進(jìn)入適應(yīng)期以后,生活開銷的重心由所轉(zhuǎn)移,但是會增加一些比較重大的開支,例如購房。


  適應(yīng)期里最煩心的事情應(yīng)該是購置房產(chǎn)了,通常會是圍繞在孩子的學(xué)習(xí)附近,或者在自己喜歡的一些特定區(qū)域,例如richmond, sevenoaks, surrey等等相對安逸的地區(qū)。


  以SEVENOAKS舉例而言,四房的獨(dú)棟別墅房產(chǎn)的價格通常在150萬英鎊左右,新移民通常無法貸款,所以,這筆資金將是一筆比較重大的開銷。


  其他的開銷相對而言降低或取消,例如交通,房租,餐飲等等。


  通常而言,出去房屋購置的開支,適應(yīng)期內(nèi)的開銷仍然是教育,通常預(yù)計15000英鎊每年。


  其他餐飲以及交通費(fèi)用預(yù)計5000英鎊每年。


  你還有可能會需要買輛車,舉個例子,常見的路虎運(yùn)動版,大約65000英鎊左右。


  全年預(yù)計:160萬英鎊 (包括價值150萬英鎊的房產(chǎn)購置費(fèi)用)


  3、融入期:


  孩子上學(xué)后,進(jìn)入融入期,穩(wěn)定期,這個時候的生活相對簡單,開銷也比較有規(guī)律。


  總體而言,全年開銷當(dāng)中,如果保持相對簡單的生活,每年的開銷成本簡單如下:


  1, 房屋相關(guān):政府稅,水,電,暖氣; 2500英鎊/年


  2, 交通相關(guān): 車保養(yǎng),保險,油,洗車; 5000英鎊/年


  3, 餐飲: 這個部分因人而異,但是總體而言,每周200英鎊可以算是中上的飲食標(biāo)準(zhǔn),有魚有肉有海鮮。;10000英鎊/年


  4,教育相關(guān): 私校,走讀,15000英鎊/年


  全年合計: 32500.00英鎊


  以上的的相關(guān)開銷標(biāo)準(zhǔn),按照高資產(chǎn)人群的生活水準(zhǔn)估算,并不代表完全實際的開銷。畢竟每人每家的生活標(biāo)準(zhǔn)和生活要求都不一樣,僅供大家參考,作為一個移民前期的資金準(zhǔn)備安排預(yù)算參考。