【#房地產(chǎn)評(píng)估師考試# #2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前提升訓(xùn)練習(xí)題#】2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，®無(wú)憂考網(wǎng)為您精心整理了2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前提升訓(xùn)練習(xí)題，歡迎大家的關(guān)注。如想獲取更多房地產(chǎn)估價(jià)師考試的模擬題及備考資料，請(qǐng)關(guān)注®無(wú)憂考網(wǎng)的更新。

　　2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前提升訓(xùn)練習(xí)題

　　1、征收集體土地的特點(diǎn)不包括( )。

　　A、強(qiáng)制性

　　B、無(wú)償性

　　C、土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移

　　D、須妥善安置被征地人員的生活

　　2、征收集體土地應(yīng)遵守一定的原則，下列關(guān)于征收集體土地原則的表述中正確的是( )。

　　A、可以通過(guò)提高征地費(fèi)用，限制非農(nóng)業(yè)部門(mén)占用土地

　　B、保證國(guó)家建設(shè)用地將成為今后固有建設(shè)用地供應(yīng)的基本制度

　　C、可以通過(guò)租用集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，以減少征收集體土地

　　D、妥善安排被征地范圍內(nèi)的單位和農(nóng)民的生產(chǎn)、生活是必須堅(jiān)持的原則

　　3、( )是土地使用制度改革的核心內(nèi)容。

　　A、有償使用土地

　　B、無(wú)償使用土地

　　C、征收土地

　　D、補(bǔ)償安置

　　4、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地1200畝開(kāi)發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)。該開(kāi)發(fā)公司征用該片土地應(yīng)報(bào)( )審批。

　　A、Z縣人民政府

　　B、Y市人民政府

　　C、X省人民政府

　　D、國(guó)務(wù)院

　　5、下列各項(xiàng)中，不屬于征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容的是( )。

　　A、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙�、地點(diǎn)

　　B、被征收徒弟的所有權(quán)人、位置、地類和面積

　　C、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對(duì)象和方式

　　D、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置途徑

　　【參考答案及解析】

　　1、【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是征收集體土地的特點(diǎn)。征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：一是具有一定的強(qiáng)制性;二是要妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活;三是被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。參見(jiàn)教材P19。

　　2、【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是征收集體土地應(yīng)遵守的原則。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，征收集體土地需要堅(jiān)持保證國(guó)家建設(shè)用地原則，反對(duì)大幅提高征地費(fèi)用，以限制非農(nóng)業(yè)部門(mén)占用土地;選項(xiàng)B錯(cuò)誤，土地有償使用將成為今后固有建設(shè)用地供應(yīng)的基本制度;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，征收集體土地遵循依法征地的原則，嚴(yán)禁“以租代征”。參見(jiàn)教材P20～21。

　　3、【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是征收集體土地應(yīng)遵守的原則。有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容。參見(jiàn)教材P20。

　　4、【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院審批。1公頃15畝，1200畝是80公頃。參見(jiàn)教材P22。

　　5、【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。征收土地公告應(yīng)包括下列內(nèi)容：(1)征收批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間和用途;(2)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置途徑;(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙�、地點(diǎn)。參見(jiàn)教材P23。