【#房地產(chǎn)評(píng)估師考試# #2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前模擬習(xí)題精選#】2019年房地產(chǎn)估價(jià)師新一輪考試即將來(lái)臨，你準(zhǔn)備的怎么樣了？今天®無(wú)憂考網(wǎng)為各位考生整理了2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前模擬習(xí)題精選，供考生參考使用，更多模擬試題及輔導(dǎo)資料，請(qǐng)關(guān)注®無(wú)憂考網(wǎng)更新的資訊。

　　1、投標(biāo)人數(shù)少于( )人的，應(yīng)終止招標(biāo)。

　　A、3

　　B、4

　　C、5

　　D、6

　　2、招標(biāo)出讓方式的特點(diǎn)是有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，下列關(guān)于投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)程序的表述中，正確的是( )。

　　A、招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，在投標(biāo)截止時(shí)間前郵寄的有效

　　B、評(píng)標(biāo)小組成員人數(shù)為三人以上單數(shù)

　　C、評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或說(shuō)明

　　D、由招標(biāo)人或招標(biāo)主持人檢查標(biāo)箱的密封情況

　　3、工業(yè)用地的高出讓年限是( )年。

　　A、30

　　B、40

　　C、50

　　D、70

　　4、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)劃在2017建設(shè)一個(gè)大型娛樂(lè)城，根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國(guó)有土地使用時(shí)間晚到( )年年底。

　　A、2057年

　　B、2067年

　　C、2087年

　　D、不限年限

　　5、國(guó)家回收土地使用權(quán)的原因不包括( )。

　　A、土地使用者觸犯國(guó)家法律

　　B、不能繼續(xù)履行合同

　　C、司法機(jī)關(guān)決定沒(méi)收其全部財(cái)產(chǎn)

　　D、改變土地用途

　　【參考答案解析】

　　1、【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃和方式。投標(biāo)人少于3人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動(dòng)。參見(jiàn)教材P29。

　　2、【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃和方式。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的方為有效;選項(xiàng)B錯(cuò)誤，評(píng)標(biāo)小組成員人員為五人以上單數(shù);選項(xiàng)D錯(cuò)誤，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況。參見(jiàn)教材P29。

　　3、【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限。工業(yè)用地使用權(quán)的高出讓年限是50年。參見(jiàn)教材P31。

　　4、【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地使用權(quán)出讓年限為40年。參考教材P32。

　　5、【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)的收回和終止。因土地使用者觸犯國(guó)家法律，不能繼續(xù)履行合同或司法機(jī)關(guān)決定沒(méi)收其全部財(cái)產(chǎn)，收回土地使用權(quán)。參見(jiàn)教材P32。