1.用于產(chǎn)權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估的評估時點一致。( )【2012年真題】
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房屋征收評估原則和要求。被征收房屋價值評估時點應當為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。參見教材P49。
2.被征收房屋價值的補償，包含被征收房屋占用范圍內土地使用權的價值，以及房屋室內裝飾裝修的價值。( )【2012年真題】
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是房屋征收中的評估工作。被征收房屋價值的補償，包含被征收房屋占用范圍內土地使用權的價值，但不必然包含房屋室內裝飾裝修的價值，雙方協(xié)商不成時，委托評估。參見教材P48。
3.房屋征收的實施只能由市縣級人民政府的房地產(chǎn)主管部門承擔，不能委托第三方( )。
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。參見教材P43。
4.房屋征收中，被征收人是指被征收房屋的使用者。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(即被征收人)給予公平補償。參見教材P44。
5.作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、�？顚Ｓ�。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是國有土地上房屋征收的程序。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前的三個條件之一是：征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、�？顚Ｓ�。參見教材P44。
6.三級暫定資質的房地產(chǎn)評估機構，不得承擔國有土地上房屋征收評估工作。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房屋征收評估機構選定及委托。根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》，除三級暫定資質外，其他資質的房地產(chǎn)估價機構都可以從事房屋征收評估工作。參見教材P48。
7.房屋征收實施單位可以按照保本微利的原則進行運作。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收實施單位不得以營利為目的。參見教材P43。
8.房屋所有權人同意征收是實施國有土地上房屋征收的前提。( )【2014年真題】
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。房屋征收的核心是不需要房屋所有權人的同意而強制取得其房屋、收回國有土地使用權。參見教材P41。
