【#房地產(chǎn)評估師考試# #2019年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬習(xí)題及參考答案#】房地產(chǎn)估價師考試在即，因此目前這個階段教材應(yīng)該看完一遍，該做一些強(qiáng)化試題，強(qiáng)化一下自己對于教材考點的記憶，及時查漏補(bǔ)缺。®無憂考網(wǎng)為您精心整理了2019年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬習(xí)題及參考答案，更多房地產(chǎn)估價師考試模擬試題，請關(guān)注®無憂考網(wǎng)為您實時更新的內(nèi)容。

　　1、如果同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價持續(xù)以大幅度上漲，那么該類型物業(yè)的出租需求就會( )。

　　A、減少

　　B、增加

　　C、不變

　　D、同步遞減

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)是一項綜合性經(jīng)濟(jì)活動，投資額大，建設(shè)周期長，涉及面廣。要想使開發(fā)項目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果，必須首先做好( )工作：

　　A、項目策劃

　　B、項目方案的設(shè)計

　　C、可行性研究

　　D、成本收益分析

　　3、根據(jù)所有權(quán)結(jié)構(gòu)的不同，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、( )。

　　A、房地產(chǎn)投資信托

　　B、外資企業(yè)

　　C、有限責(zé)任公司

　　D、股份有限公司

　　4、工程費(fèi)用與預(yù)測可能的工程費(fèi)用之間的差距越( )，說明開發(fā)項目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險的能力越( )。

　　A、大;小

　　B、大;大

　　C、小;大

　　D、無法判斷

　　5、為了估算收益性物業(yè)的價值(V)，可以用NOI除以資本化率，即V=NOI/R。其中，NOI是指( )。

　　A、物業(yè)年潛在經(jīng)營收入

　　B、物業(yè)年實際收入

　　C、物業(yè)的年經(jīng)營收入

　　D、物業(yè)年凈經(jīng)營收入

　　【參考答案】

　　1、B 2、C 3、ACD 4、B 5、D