日本房產(chǎn)收益高、稅收低：
日本租金收益平均收益達(dá)到5.8%，高于世界各主要國(guó)家。日本房?jī)r(jià)收入比13.95，即平均來(lái)說(shuō)，日本一套房屋13.95年的工資就能購(gòu)入。
日本房產(chǎn)投資優(yōu)惠政策很多，譬如，持有房產(chǎn)時(shí)繳納的所得稅僅為3.4%，租金稅收是美國(guó)的十分之一左右。另外，日本的固定資產(chǎn)稅和都市規(guī)劃稅也有相應(yīng)的減免制度;更值得一提的是，特別根據(jù)土地和房屋的具體情況而采取差別稅率，充分兼顧社會(huì)公平。
日本房產(chǎn)政策相當(dāng)開(kāi)放：
永久產(chǎn)權(quán)：可以自由交易，也可以繼承
稅金合理：購(gòu)買(mǎi)及持有的稅金等也與日本國(guó)民購(gòu)買(mǎi)無(wú)區(qū)別
合法交易：日本法律明確規(guī)定，海外人士能和日本國(guó)民同樣購(gòu)買(mǎi)與擁有房產(chǎn)和土地的所有權(quán)
與世界其他國(guó)家相比，在英加澳這些國(guó)家，投資人只能購(gòu)買(mǎi)新房和收高額稅收的國(guó)家;在新加坡、泰國(guó)、菲律賓這些國(guó)家，可以用外國(guó)人的名義居住，但不能購(gòu)買(mǎi)土地。因此，可以預(yù)見(jiàn)，這個(gè)國(guó)土的“開(kāi)放”將為它帶來(lái)全新的生命力，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)。
擴(kuò)展閱讀：日本移民簽證種類(lèi)
日本對(duì)外使領(lǐng)館給予的簽證分為外交、公務(wù)、過(guò)境、觀光、商用及特定簽證。
日本的簽證分為長(zhǎng)期簽證和短期簽證兩種：居留期限在1年以下的為短期簽證，1年以上（最長(zhǎng)為3年）的為長(zhǎng)期簽證。
長(zhǎng)期簽證主要包括：留學(xué)簽證、學(xué)術(shù)交流簽證、教育傳授簽證、普通工作簽證、高級(jí)勞務(wù)簽證。還有若干種類(lèi)特殊簽證，如日本孤兒、日本人的中國(guó)配偶等，以及因公務(wù)的外交、新聞、貿(mào)易簽證等。
按照日本入境管理法的規(guī)定，外國(guó)人有一定的專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)的，日本允許他們?cè)谌毡揪恿粢欢ǖ臅r(shí)間，從事一定的工作。通常能夠獲得在日本長(zhǎng)期居留的幾種簽證有：技術(shù)簽證、工作簽證、被撫養(yǎng)者簽證、特殊簽證等。
1.技術(shù)簽證包括代號(hào)為4-1-7和4-1-12二種簽證。外國(guó)人中的專(zhuān)家教授、講師、醫(yī)生、翻譯和各種技術(shù)人員，如果被日本有關(guān)企業(yè)或科研機(jī)構(gòu)、學(xué)校雇傭，可以獲此簽證。入境后，一般允許居留一年，以后再憑雇傭證明申請(qǐng)延期到三年。這些入境者的配偶和未成年子女，也可以同時(shí)入境居留。
2.工作簽證簽證的代號(hào)為4-1-13，是發(fā)給各種熟練工人的入境簽證。例如，接受雇傭的中國(guó)廚師，受日本人或華僑開(kāi)設(shè)飯館的雇傭，可以以此種身份入境。這種入境簽證有效期為一年，對(duì)有特殊技能的勞工，一年期滿后，可以申請(qǐng)2次延期，居留三年時(shí)間，三年居留滿后，必須出境。而后，他們?cè)趪?guó)外再重新申請(qǐng)入境，可繼續(xù)居留三年。只要有雇主雇傭，每隔3年就可以重新入境1次，不受入境次數(shù)的限制。
3.被撫養(yǎng)者簽證通常是指在日本華僑的父母、配偶或未成年子女，可以申請(qǐng)此種簽證。簽證期限一般為簽證期滿后，可要求延期居留，以后可以得到3年有效的居留簽證，都可長(zhǎng)期居下去，這類(lèi)簽證實(shí)質(zhì)上就是移民簽證。
4.特殊簽證這種簽證主要是發(fā)給具有日本血統(tǒng)或與日本有血緣關(guān)系的人，有效期為3年，可以申請(qǐng)延期，直至取得永久居留權(quán)利。按照日本有關(guān)法律規(guī)定。連續(xù)在日本居留10年以上，就能獲得永久居留權(quán)，如日本血統(tǒng)人、日本公民的外國(guó)籍配偶，對(duì)日本有顯著貢獻(xiàn)者，這類(lèi)簽證實(shí)際上是移民簽證。
日本簽證的有效期限，除外交及公務(wù)護(hù)照外，原則上過(guò)境和觀光簽證為4個(gè)月；其他簽證為6個(gè)月。有效入境次數(shù)，原則上僅限一次，再度入境時(shí)必須重新進(jìn)行簽證。例外者，如果確認(rèn)屬于必要，也給予2次或數(shù)次有效簽證。
